Лидеры


Популярный контент

Показан наиболее популярный контент 25.06.2018 во всех областях

  1. 8 баллов
    Хочу выразить огромнейшую благодарность всем юристам и активным соседям по Лесобережному. Все действия расписаны по пунктам. Надеюсь все жители нашего района получат то, за что заплатили свои кровные.
  2. 6 баллов
    Добрый день, коллеги. Если у кого-то была электронная регистрация, то у Вас может быть письмо с платежкой прямо на почте. Письмо от ДомКлик с темой - "Деньги отправлены продавцу" во вложении данного письма есть платежное поручение,что деньги списаны со счета. А в назначении есть №договора + ФИО + сумма естественно. Что сделала я? Распечатала данное платежное поручение и обратилась в ближайшее отделение сбербанка. Конечно сначала они мне говорили, что могут выдать только справку, но у меня на руках было платежное поручение. В итоге они на мое же платежное поручение поставили свою печать. Авось кому-нибудь будет полезно.
  3. 5 баллов
    У многих работников , разных сфер, помощи и обслуживания населения, существует проф.деформация. Зайдите в дилерский центр БМВ, любой. Поговорите с менеджерами, ощущение, что люди ездят минимум на феррари. А тут , так проездом цветы нюхают. Тот же случай.
  4. 5 баллов
    Легче всего сейчас сказать, не надо было вкладываться. Когда уже знаешь, что прав. Ума большого не надо.
  5. 4 балла
    надеюсь у этого работника вместо бумажек квартиры с кладовками, аминь!
  6. 4 балла
    Ну для меня....деньги!!!!...думаю как и для многих из нас!!!!
  7. 3 балла
    Добавил скан запроса после инструкции на получение ПП см. эту тему (верхнее сообщение)
  8. 3 балла
    Если бы, вы были на встрече дольщиков хотя бы на одной из 2ух, то прекрасно бы услышали ответ на вопрос: почему никто не пишет в силовые структуры. Я давал ответ почему это бессмысленно. Люди накоторые были второй встрече и после первой решили написать, сказали что именно мой ответ и прозвучал. И дело не в кол-во написанных запросов и обращений к ним. А в определенном механизме нашей силовой системы, могу вам с уверенностью это заявить, так как очень много общаюсь и консультируюсь со своими друзьями из данных ведомств. Для нас цель - получить то за что мы платили. И конкретно в данной ситуации ни ИГ, ни дольщикам не должны волновать что куда делись, делось ли и почему мы сейчас там, где мы есть. Сейчас цель - получить свое оплаченное имущество в том виде и желательно в течение сроки на которые мы отдавали свои деньги. Ирина, если это ваше настоящее имя, вы не одна отдали свои деньги , не одна в ипотеке , нас 15-20 тыс человек по всем ЖК. Как уже многие из форумчан предлагали вам, займитесь делом, если вы считаете что можете лучше и быстрее добиться тех или иных результатов. На данный момент ИГ сосредоточена на правомерной борьбе, за наши нежилые помещения, т.к. мы все сейчас очень ограничены во времени, для совершения последовательных действий и тотстаивания своего имущества. Ваши выкрики и вопросы в пустоту кто с3,14здил деньги, пытаются отвлечь от реальной проблемы , задач и путей их решения. Если я или правоохранительных вам скажут, что их стырил к примеру Долгин или Пучков или масоны, что от того изменится?! По моменту что государство никак не реагирует и ничего не делает : обратите внимание как быстро начата процедура банкротства и рассмотрение дела. Если вы поинтересуетесь и посмотрите через какое время начинается процедура банкротства при условии того, что не компания сама себя таковой объявила, а к ней выдвинуты претензии, то поймёте, если захотите понимать, что мы под контролем гос-ва. Выжимка с первой встречи и второй встречи с юристами с дом.рф была опубликована на данном форуме. Люди независимые, которые не относятся к ИГ подтвердили данные тезисы. Чего вам ещё не хватает? Мне просто интересно как по вашему должны выглядеть переговоры с властью где главное требование будет подпишите бумаги. Второй момент кто будет составлять эти бумаги. Памятки о банкротстве и тем более о суде за нежилые помещения вырвали из нашей жизни несколько дней, тем более у наших юристов, у которых была парализованна их основная работа, на которую мы все должны ходить , что бы платить ипотеку и кормить свои семьи. Если вы готовы что то делать - делайте. Заниматься философией и разрабатывать теории заговора может каждый, а делать что то полезное к сожалению могут многие и только на словах. Поэтому если вы хотите писать в органы, пишите,. Дипутатам, пишите. Президенту, пишите. Выложите шаблон что бы ваши единомышленники так же могли им воспользоваться, самый главный вопрос у каждого совершаемого действия- какие это принесет результаты и риски для всех нас? Действие, ради действия это все замечательно , но повторюсь в чем основная цель ?
  9. 3 балла
    #этоважно справка в Госстройнадзор (образец) сделана по дду на квартиру , подходит всем, у кого кладовые/паркинг в их доме в цоколе! Если у вас кладовая/паркинг в другом доме, указывайте, пожалуйста номер дду из договора на кладовую/машиноместо и номер дома, где расположена кладовая/машиноместо! #этоважно Соседи! По опыту других ЖК предварительные заседания назначают очень быстро в судах общей юрисдикции!! Подавайте, пожалуйста, иски по кладовкам/машиноместам в домах с низкой степенью готовности (нет котлована, котлован, начат фундамент ) в конце срока, как и говорили на семинаре!
  10. 3 балла
    ДЛЯ КЛАДОВЫХ И МАШИНОМЕСТ ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОДАЧЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КРАСНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД (САМОСТОЯТЕЛЬНО) Собираем документы, потребуется 3 экземпляра копий (в случае, если была уступка прав требования – 4 экземпляра): 1. Договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями Если Вы не забрали зарегистрированный ДДУ из офиса Урбан Групп, срочно обращайтесь в РосРеестр для оформления дубликата (в РосРеестре хранятся копии всех зарегистрированных ДДУ). Просите оформить ДДУ поскорее, для суда. Если будут долго копаться, можно будет попробовать подать в суд без копии ДДУ. При этом в иске указать, что копия ДДУ запрошена в РосРеестре, вы ожидаете её получения. 2. Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью). Заявление на перевод в Сбере бывает вместо платежки. В целом в банке нужно просто попросить документ, подтверждающий оплату (исполнение платежа). 3. Копия паспорта: первая страница (с основными данными) + страница с пропиской (если прописки нет - это не критично). Если действуете по доверенности: лучше копию и паспорта доверителя (дольщика) и паспорта поверенного. Но если нет в доступе копии паспорта дольщика, указанного в ДДУ, то копию доверенности вас, как поверенного, и копию вашего паспорта. 4. Копия разрешения на строительство (распечатать с официального сайта застройщика https://gorod-les.urbangroup.ru/estate/documentation/ ВАЖНО: Это минимальный комплект, с которым можно подать в суд. Можно приложить при наличии сразу: - уведомление от Госстройнадзора о готовности дома, направленное на ваше имя, - выписку из ЕГРН о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости, - документы, подтверждающие переуступку (если она была). Если этих документов нет – доносим позднее. ВАЖНО!!! На текущий момент ситуация в окне экспедиции Красногорского такова, что люди приходят к часу ночи занимать очередь, чтобы успеть подать документы. Поэтому тем, кто ещё не подал иск и не успевает приехать в суд лично, рекомендуем отправить иск Почтой России ценным письмом с описью вложения и уведомлением о получении в адрес суда (143403, г. Красногорск, ул. Первомайская, д. 6). ВАЖНО!!! Отдельно (см. ниже) будет размещена информация о том, где ставить галочку в запросе в МФЦ во избежание отказов, которые уже были получены другими дольщикам, и образец документа, который потом будет выдан вам на руки. По Госстройнадзору будет также размещен образец индивидуального запроса в данный орган. Копии документов делаем обычные, не нотариальные. Нотариальная доверенность в комплекте документов нужна: 1. Если вы представляете в суде другого человека, вам нужна нотариальная доверенность, копию (простую) которой также надо приложить к пакету документов. 2. Если у вас 2 истца по одному объекту (совместная собственность супругов, например, для тех, у кого нет брачного договора), то подать заявление может любой из истцов, но представлять интересы второго истца в суде возможно по нотариальной доверенности, либо при наличии ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии, лично поданного вторым истцом в канцелярию суда либо по почте. 3. Если собственность долевая по ДДУ (например, у каждого прописана доля в размере 50%), то подписать иск нужно 2 подписями (оба супруга подписывают) либо у второго супруга должна быть на руках нотариально удостоверенная доверенность от первого, копию которой нужно приложить, с правом подписания иска за первого. ВАЖНО!!! Образцы доверенностей для нотариуса с полномочиями для судов и пр. (также размещены тут): Рекомендации по доверенностям.docx Примерная форма доверенности.doc Если у вас нет платежного документа или у вас была оплата через интернет банк - закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, закажите, обратившись в АСВ, если банк не включен в систему АСВ - можно заказать в Центробанке. Подтверждение оплаты является очень важным фактом при рассмотрении вашего иска судом. Каждой кладовке/машино-месту соответствует одно Исковое заявление, независимо от количества участников строительства в договоре. Одно исковое заявление заполняется от имени всех дольщиков, подписывается также всеми дольщиками. На суде присутствуют все дольщики или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел в судах общей юрисдикции от остальных. Суд может попросить заплатить государственную пошлину, зависит от суда, хотя мнение юристов ОГД, что ее не должны требовать суды ОБРАЗЦЫ ИСКОВ: Исковое_КР_МО_образец.docx Исковое_КР_МО_Иванов.docx В файле Исковое_КР_МО_образец желтым залиты места для заполнения вами самостоятельно под вашу ситуацию, в файле Исковое_КР_МО_Иванов данные заполнены для кладовки площадью 3,3 кв. м в доме 27 к 2 на вымышленное лицо. Комментарий по стадии готовности домов (спасибо @leo): Если у строения возведено более одного, этажа пишем - низкая степень готовности, а если возведены все этажи, пишем - высокая степень готовности (в Лесобережном это только дом №15). Если стадия "ромашкового поля" - пишем "фактически начато строительство дома". Если у меня несколько нежилых помещений (кладовых/машино-мест), как правильно подать иски: если все нежилые в одном доме (допустим 2 кладовых), то можно подать одно исковое заявление, в описании перечислить оба договора и оба объекта, а в просительной части (после слова «ПРОШУ СУД») необходимо в 2 разных пунктах попросить признать право на каждый объект, при этом дробь будет разная для каждой кладовой (две дроби). Прикладываются, соответственно, копии не одного, а двух ДДУ и подтверждение оплаты по 2 ДДУ. Уведомлений об отсутствии прав из МФЦ также будет 2, так как объекты с разными номерами и площадью. Справка Госстройнадзора и Разрешение на строительство – один документ, т.к. они касаются дома в целом. Если нежилые помещения в разных домах, подавайте 2 разных иска. Важно! Оба объекта по цене должны быть менее 1 млн.р., чтобы было освобождение от уплаты госпошлины, если сумма превышена – подайте 2 отдельных иска. ЗАПОЛНЯЕМ ШАБЛОН ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ИСТЕЦ/ИСТЦЫ – дольщик – физическое лицо Цена иска – стоимость вашего помещения по ДДУ Государственная пошлина – не уплачивается в соответствии со ст. 333.36 п.2 НК РФ по искам, связанным с нарушением прав потребителей при суммах иска до 1.000.000 рублей. Расчет математической доли производится исходя из соотношения площади вашей кладовки/машино-места к общей площади дома, взятой в Разрешении на строительство (см. п.4 Разрешения). Разрешение на строительство находится в разделе документы на официальном сайте объекта https://gorod-les.urbangroup.ru/estate/documentation/. Если площадь вашей кладовки/машино-места не целое число, (например, 3,3 кв.м), приводим и числитель, и знаменатель к целым числам. Пример: площадь кладовки 3,3 кв.м, общая площадь дома– 5170 кв.м. (пример из иска, дом 27 к 2). Мы не можем написать дробь в таком виде 3,3/5170, поэтому умножаем и числитель, и знаменатель на 10. Получаем: 33/51700. Если после запятой в площади кладовки или общей площади дома, даже в одном из этих двух показателей, 2 знака (например: 5170,44 в значении общей площади), то и числитель и знаменатель умножаются на 100, получим 330/517044. При подаче иска по машино-месту (только дом №6) рекомендуем брать в расчет не общую площадь автостоянки, а общую площадь дома, то есть 20 490,60 кв.м. ВАЖНО!!!У суда может быть особое мнение, какую именно использовать площадь из разрешения на строительство. ПОДАЁМ ДОКУМЕНТЫ В СУД После заполнения шаблона печатаем иск в количестве 4 экземпляров (в случае, если была уступка прав требования – 5 экземпляров), каждый экземпляр подписываем, иск скрепляем, допустимо печатать иск двусторонним способом. К каждому из 3 экземпляров иска прикладываем заявленный пакет документов по порядку, скрепляем скрепкой. Итого, у вас получилось 3 экземпляра иска (или 4 в случае уступки) с приложениями и один экземпляр без приложений. Абсолютно все документы, перечисленные в памятке, мы подаем в суд в ксерокопиях!!! Все оригиналы остаются у нас и потом мы представляем их в суд ТОЛЬКО на обозрение!!! Т.е. приносим, показываем и уносим! Все оригиналы хранятся у нас, и мы никому их не отдаем! Собираем весь подготовленный пакет и едем в Красногорский городской суд, график работы суда на сайте http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru/. Иск подаем в экспедицию (окно приема). ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ ПАСПОРТ. Никакой предварительной записи не нужно, в окошко "живая" очередь. Лучше всего прийти пораньше, к открытию - когда ещё мало людей. Самый оптимальный вариант подачи иска - прийти и подать иск лично в суд, это самый надёжный вариант из имеющихся. Другие варианты подачи см. ниже. ВАЖНО: на одном экземпляре получаем отметку суда о приеме, этот экземпляр остается у вас. Иск должен быть подан ДО ДАТЫ ВВЕДЕНИЯ конкурсного производства. Дата заседания по рассмотрению заявления Фонда о признании ООО «Хайгейт» банкротом в Арбитражном суде Московской области – 09.07.2018г. Лучше еще раньше, до конца июня, чтобы Красногорский суд успел вынести определение о принятии вашего дела к производству. По опыту других ЖК предварительные заседания в СОЮ (суд общей юрисдикции) назначают очень быстро! Подавайте, пожалуйста, иски по кладовкам/машиноместам в домах с низкой степенью готовности (нет котлована, котлован, начат фундамен ) в конце срока, как и говорили на семинаре! В памятке сказано нужна копия паспорта, а в исковом его нет в конце в приложениях. Если я прикладываю дополнительно еще какие-то документы. Кроме указанных в памятке, писать ли их в приложениях? Да, необходимо дописать. Все, что вы прикладываете к иску, должно быть поименовано в приложениях к нему, в том числе ответ из Госстройнадзора (про него подробнее см. ниже) и уведомление об отсутствии зарегистрированных прав, если успеете их получить и приложить в копиях к исковому заявлению сразу. Как скрепить документы для подачи в суд: суды общей юрисдикции относятся проще к заверению документов, чем арбитражные суды, принимают ксерокопии в необходимой экземплярности, скрепленные скрепкой. Если хотите перестраховаться, можно прошить вместе все приложения к каждому экземпляру (три или четыре комплекта соответственно) и приложить к ним по исковому заявлению (НЕ надо пришивать исковое к приложениям), подписанному оригинальной подписью дольщика (дольщиков,если в дду указаны двое). К прошитым приложениям иски крепятся скрепкой. Если сами иски на 2 и более листах, то каждое исковое можно скрепить степлером, чтобы не рассыпалось. Правила сшивки: Не сшивайте, пожалуйста, все 3(4) комплекта одной сшивкой! Эти экземпляры нужны для того, чтобы суд разослал их сторонам и один оставил себе. Если решили сшивать: сшивайте нитками, на обороте клейте бумагу с текстом (всего прошито, пронумеровано на ___листах, ФИО (фамилия и инициалы) и ваша подпись). Бумага должна быть наклеена на место сшивки. Варианты подачи иска в суд: лично подать иск в суд (самый оптимальный вариант) или отправить ценным письмом с описью вложения. Если отправляете ФГУП Почтой России, то датой подачи иска будет считаться дата направления (когда выдана квитанция об отправки и стоит штамп об отправке) иска, а не дата получения канцелярией суда. Тем, у кого нет веской причины направлять Почтой России (например, вы не в Москве и не приедете к концу июня) не рекомендуем отправлять исковые заявления Почтой России. Мы не рекомендуем подавать иски через систему электронной подачи в районные суды, т к в отличие от арбитража она работает плохо, кроме того, как правило такие иски сразу обездвиживают и просят донести оригиналы для обозрения. В случае, когда все находятся за границей, есть несколько вариантов. Первый – выдать доверенность за границей и выслать человеку, находящемуся в Москве для представления ваших интересов. Второй вариант – скомпануйте все документы, подпишите, вышлите DHL или аналогичной службой в Россию и пусть представитель сходит на Почту России и отправит уже ценным письмом с описью вложения в Красногорский райсуд. Доверенность при этом работники почты не просят. Третий вариант – найти в России общественную организацию, которая по Закону о защите прав потребителей будет вас представлять без доверенности, так как она сможет подать иск от вас на основании простого письменного заявления в эту общественную организацию. Одновременно: - направляем заявление в Главное управление государственного строительного надзора (Главгосстройнадзор) о получении сведений о строительной готовности вашего корпуса http://gusn.mosreg.ru/feedback Заявление может быть подано путем подачи в окно приема, Москва, Ул. Кулакова, д. 20, корп. 1 (корпус "Альфа", 7 этаж) или электронным образом на сайте. Образец заявления: Степень_готовности_объекта_строительства.doc Строительную готовность запрашиваем именно на тот дом, где у Вас нежилое помещение! В заявление нужно вписать данные ДДУ, которое заключено именно на тот дом, строительную готовность которого запрашиваете. Если квартира и кладовая в одном доме, то можете написать через запятую оба ДДУ (для большего веса). Если квартира в одном доме, а кладовая - в другом, то пишите только ДДУ на кладовую. График работы ведомства: ПН-ЧТ 09:00-18:00 ПТ 09:00-16:45 - подаем запрос в Росреестр через МФЦ на получение сведений о зарегистрированном праве на ваше помещение. ВНИМАНИЕ: при подаче в Росреестр через МФЦ запроса просим предоставить «Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В заявлении указываем адрес важен недвижимости так, как указан в ДДУ. Если в МФЦ будут отказывать по причине, что объект не сдан в эксплуатацию – настаиваем на своем, вам для суда нужна инфа о том, что права на него не зарегистрированы. ВАЖНО!!! Картинка, где ставить галочку в запросе в МФЦ во избежание отказов, которые уже были получены другими дольщикам: Также образец запроса данного документа из этой темы (спасибо @Grivan): Образец документа, который потом будет выдан вам на руки: И ещё один (спасибо @Машер): Выписка/уведомление стоит 400 р + 50 р. комиссия через терминал МФЦ. ИСК ПОДАН, что дальше Следим на сайте суда за производством по делу: https://krasnogorsk--mo.sudrf.ru в разделе судебное делопроизводство, поиск информации по делу в строке поиск по фамилии заводим свою фамилию. Если поиск дал результат, значит ваше дело поступило к судье и ему присвоен номер. В течение примерно 10 дней ожидаем назначения судебного заседания. Информацию можно увидеть по ссылке внутри дела в разделе «движение дела». К назначенному судебному заседанию вы должны получить уведомление из Росреестра об отсутствии зарегистрированного права на ваше помещение и уведомление из Главгосстройнадзора о строительной готовности корпуса. В судебном заседании необходимо присутствие истца или его представителя по нотариальной доверенности. Также можно сдать в канцелярию суда заранее за несколько дней до назначенного заседания ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие. Судебных заседаний может быть назначено от двух и более. После вынесения решения суд изготавливает решение в течение 5 рабочих дней, традиционно данный срок не соблюдается, зависит от загруженности судьи и может растянуться до нескольких месяцев. Получать вступившее в законную силу надлежащим образом заверенное судом решение необходимо в канцелярии суда, при себе иметь паспорт. Примечание: обычно практика судов исходит из того, что незавершенное строительство есть тогда, когда завершен фундамент или фундамент на какой-то стадии строительства. Иски с котлованом или «ромашковым полем», если вы все-таки решили их подать, нужно подать в те же сроки, но максимально их затягивать, есть шанс, что после введения конкурсного производства начнется активное строительство. Если признание права собственности под вопросом на ваш субъективный взгляд или взгляд вашего юриста из-за низкой стадии строительства или «ромашкового поля», т.е. решение Красногорским судом ЕЩЕ не вынесено или в иске отказано в первой инстанции, есть смысл одновременно направить требование о включении в реестр требований кредиторов (4 очередь) по денежным обязательствам (по сумме, внесенной за кладовую/машино- место) и стать залоговым кредитором. Сделать это нужно не позднее 3 месяцев с даты публикации в газете Коммерсантъ сообщения о введении в отношении ООО «Хайгейт» конкурсного производства (п. 4 ст. 201.4 ЗОБ). В дальнейшем необходимо сопровождение данного процесса с профессиональными консультациями юриста, так как где-то придется откладываться, где-то приостанавливаться и т.п. Одновременно и признать право на долю в СОЮ и стать на ту же сумму в реестр требований кредиторов (4 очередь) по кладовкам /машино-местам не получится! ВАЖНО!!! Объект незавершенного строительства поставит на кадастровый учет ТОЛЬКО конкурсный управляющий после введения процедуры конкурсного производства. Он делает это в силу ЗОБ и от вас никаких действий в этом отношении требоваться не может. Только после постановки вашего дома на кадастровый учет как объекта незавершенного строительства возможно будет проведение регистрационных действий в Росреестре. В дальнейшем необходимо будет уведомить КУ о признании за вами права на долю в незавершенном строительстве для исключения вашей кладовой /машино- места из конкурсной массы. Памятка в одном файле (на всякий случай): порядок действий Красногорский суд.docx
  11. 2 балла
    Ребята сегодня 21.06 будут выложены все шаги, все иски по нежилым, наши юристы сейчас их дорабатывают под наш ЖК . Куда идти что брать тоже вся инфа будет Информацию выложим чуть позже! На данный момент можете ознакомиться с результатами встречи. По домам - полям так же озвучим свою позицию , подавать право собственности будем ! Боремся до конца. Сейчас пока можете ознакомиться с результатами вчерашнего семинара
  12. 2 балла
    Ещё раз прошу...если есть конкретная информация....не на уровне (мне сказали...это точно)....поделитесь Вы нам очень поможете в наших дальнейших действиях!
  13. 2 балла
    Поэтому достраивать будут целый проект! Без каких-то изменений!....и за всем этим придётся смотреть нам с вами и....конкретно нашей уважаемой ИГ!!!!...ну а нам останется только помочь им!!!!
  14. 2 балла
    Поэтому!!!!....ждём свои квартиры!!!!...
  15. 2 балла
    Она прицепилась к тому, что у помещения нет кадастрового номера и сказала, что может только запросить справку по всем зарегистрированные ДДУ по кадастровому номеру участка... Хорошо, жена опять взяла талончик и попала к другой сотруднице, которая без проблем все оформила
  16. 2 балла
    В иске пишем так: 40/124958 (поскольку в числителе у вас 4 кв м, а в знаменателе у вас общая площадь дома с одним знаком после запятой 12495,8 кв м, то числитель и знаменатель нужно умножить на 10). Так объясняли на семинаре🙂
  17. 2 балла
    Ирина, Вы часто пишите по существу, но, возможно, от Ваших правильных мыслей будет больше проку, если Вы воплотите их в конкретные действия и нам о результатах расскажете и, возможно, что-либо посоветуете? Полагаю, да. Ради нашего общего блага.
  18. 2 балла
    По квартире пока не волнуйтесь. Если будет признано банкротство в суде 9 июля, будет назначен конкурсный управляющий. Необходимо будет с документами на квартиру обратиться к нему в течение 3-х месяцев с даты признания банкротства. Т.е. бежать никуда не надо, пока просто ждём решения суда. Поподробнее можно прочитать файл "Порядок действий при банкротстве" вот тут. По кладовой необходимо начать собирать документы для подачи в суд. Подробнее про это можно почитать тут. А вот тут есть видео с семинара, где подробно всё расписано. Если возникнут вопросы - вот тут тема для обсуждения.
  19. 2 балла
    Дополнительные комментарии по вопросам, которые задавались юристам: 1. Подскажите пожалуйста, а при заполнении искового заявления или запроса в главсстройнадзор я свои ФИО указываю или дольщика? Или так и пишу как в договоре дольщик такой то и в лице меня действующего на основании доверенности. Причём сейчас я сделал новую доверенность исходя из ваших рекомендаций. Доверенность которая указана в дду, я так понимаю больше нигде уже не будет фигурировать, да и срок её истёк.. Сначала указывается данные по ДДУ участника строительства, далее пишете «в лице представителя ________, действующего на основании доверенности №___ от _____2018г. Не важно, какая доверенность была указана в ДДУ, пишете реквизиты действующей на сегодня доверенности и прилагаете к запросу ее скан. В доверенности должны быть указаны полномочия представлять интересы дольщика в государственных органах, не обязательно прямое упоминание Госстройнадзора. 2. Подойдёт ли распечатанный ДДУ с почты от Домклик , для подачи исков там же тоже печати есть ? Или лучше отсканировать ? Я не знаю, как выглядит распечатанный из Домклик дду, так как у меня нет ипотеки. Если договор выглядит точно также, как если бы Вы ксерокопировали оригинал (есть все подписи, печати, отметки Росреестра), то разницы нет . 3. Получается, что уведомления из ГосСтройНадзора будут адресованы лично каждому? Не пройдет такой вариант, что кто то из соседей дома получит такую справку в электронном виде, а остальные просто распечатают ее и приложат к делу. Иначе вырисовывается печальная картина - все 20К дольщиков заваливают своими заявлениями Госстройнадзор. Должно быть индивидуальное обращение в Госстройнадзор и индивидуальный ответ на него. Не переживайте за ведомство, оно выдержит натиск ))) 4. В памятке сказано нужна копия паспорта, а в исковом его нет в конце в приложениях. Дописать? Да, дописать. Бланк иска и памятку делали очень быстро и могли что-то упустить. Все, что вы прикладываете к иску, должно быть поименовано в приложениях к нему. 5. Если прям совсем всё плохо и я не могу до 9-го подать лично иск в суд (вся семья за границей живёт), можно ли подать через https://ej.sudrf.ru/appeals/ ? Какой раздел выбрать: Административное судопроизводство Гражданское судопроизводство Уголовное судопроизводство Предоставление доступа к делу Обращение в арбитражный суд Мы не рекомендуем подавать иски через систему электронной подачи в районные суды, т к в отличие от арбитража она работает плохо, кроме того, как правило такие иски сразу обездвиживают и просят донести оригиналы для обозрения. В случае, когда все находятся за границей, есть несколько вариантов. Первый – выдать доверенность за границей и выслать человеку, находящемуся в Москве для представления ваших интересов. Второй вариант – скомпануйте все документы, подпишите, вышлите DHL или аналогичной службой в Россию и пусть он сходит на Почту России и отправит уже ценным письмом с описью вложения в Красногорский райсуд. Доверенность при этом работники почты не просят. Третий вариант – найти в России общественную организацию, которая по Закону о защите прав потребителей будет вас представлять без доверенности, так как они смогут подать иск от вас на основании простого письменного заявления в эту общественную организацию. 6. Какие в целом есть варианты подачи иска? Сходить лично, отправить письмом и электронная регистрация? В случае письма какое число является числом регистрации иска: дата отправки или дата доставки? Мы не рекомендуем подавать иски через систему электронной подачи в районные суды, фактически остается два варианта: сдать в экспедицию Красногорского районного суда или отправить ценным письмом с описью вложения. Если отправляете ФГУП Почтой России, то датой подачи иска будет считаться дата направления (когда выдана квитанция об отправки и штамп об отправке) иска, а не дата получения канцелярией суда. 7. в памятке говорится, что если ромашковое поле (дом 4), то надо тянуть до последнего по иску по кладовке.. а вот последнее это и подразумевается 2ое июля? Если вы хотите, чтобы иск успели принять к производству, то гарантированно сдать лучше до 29.06.18 в экспедицию суда. Существует судебная практика, подтверждающая то, что судам главное, чтобы дата поступления (или направления в случае Почты России) была РАНЕЕ признания должника банкротом (в нашем случае это потенциально 09.07.18). Перестраховываться и сдавать до 29.06.18 или руководствоваться тем, как работает судебная практика (до 09.06.18) решать только вам. Не уверены – посоветуйтесь со своим юристом. И отдельно файлом тоже самое, если кому - то так будет удобнее: Вопросы 23.06.18.docx
  20. 2 балла
    Итоги встречи юристов Фонда защиты прав дольщиков с юристами Объединенной группы дольщиков (ОГД) 18 июня 2018 года Сегодня состоялась встреча юристов Фонда с юристами ОГД. Самый важный ответ от Фонда сегодня прозвучал ещё раз: ВСЕ Дольщики Урбан групп без исключения подпадает под юрисдикцию Фонда. Они вступают в защиту прав ВСЕХ Дольщиков, без исключения и не зависимо т начала продаж. На этой встрече Фонд рассказал о проделанной работе на данный момент времени: 1. Заработала «Горячая линия». В первый день была бешенная нагрузка и произошёл срыв», на сегодняшний день они принимают по 500 звонков в день. 2. На официальном сайте Дом.рф появились 36 ответов на вопросы Дольщиков Урбан групп. 3. Скоро на сайте заработает программа-Реестр для проверки ДДУ 4. Сегодня-завтра будет составлен график обзвона всех ЖК по ДДУ. (производится сверка данных и собирается информация, в том числе для Конкурсного управляющего. 5. Юристами Фонда была подготовлена Памятка для Дольщиков Урбан групп, где рассмотрены основные варианты «кейсов» Дольщиков, а именно : - Договор долевого участия зарегистрирован и оплачен/частично оплачен; - Договор долевого участия не зарегистрирован и оплачен/частично оплачен; - Договор долевого участия не зарегистрирован и не оплачен; - Договор долевого участия расторгнут; - Договор долевого участия заключен, объект сдан. Текст памятки-инструкции стал предметом обсуждения сегодняшней встречи. Юристы ОГД предложили свои поправки, они были приняты юристами Фонда как обоснованные. Данная памятка, с учетом пожеланий Юристов ОГД, будет Фондом в ближайшие дни доработан, распространен среди Дольщиков силами ОГД и опубликован на официальном сайте Дом.РФ Кроме того, Фонд пояснил, что Дорожная карта по всем ЖК и конкретным домам также готовится и, в последующем, будет предметом обсуждения с ИГ Дольщиков каждого ЖК отдельно. Вторя часть встречи была посвящена ответам на вопросы Юристов ОГД и обсуждению предложений от них, а именно: 1. По кладовкам и парковкам Фонд не предложил вариантов, кроме как вставать в Реестр денежных требований. При этом, на предложение Юристов ОГД пойти на компромисс в этом вопросе, согласились, что возможно они сумеют решить вопрос с «правом приоритетной продажи». Комментарии от Юристов ОГД: таким образом, у Дольщиков остается единственный законный вариант получения своих кладовок – через Суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта. В зависимости от готовности дома, в котором построены кладовки и машино-места можно говорить о том, что Дольщик при высоком проценте готовности дома сможет получить решение суда о признании права собственности на долю. Сложнее обстоят дела с теми, у кого только фундамент или котлован. Практика судов Московской области малозначительна, в связи с чем будем пытать «источник судебных решений». Инфформацию сообщим в четверг. Кроме того, готовим , как и обещали ранее, подробные инструкции для Дольщиков по обращению в Суд общей юрисдикции и образцы исковых заявлений. В среду отвечаем на все частные вопросы по кладовкам и машино-местам на семинаре. 2. На вопрос будут ли достроены дома, которые в стадии «ромашковое поле», от Фонда мы получили следующий ответ: всё будет, в первую очередь, зависеть от количества проданных квартир в каждом конкретном объекте. Если количество проданных квартир будет малозначительным, то с ними будет решаться вопрос в индивидуальном порядке – дабы они скорее получили свои квадратные метры. Не исключен вариант предложения квартиры в соседнем объекте (корпусе). Однако, в любом случае все ЖК планируется достроить в неизменном виде, согласно Утвержденным проектным декларациям. Позвучала от представителей Фонда мысль, что такие объекты как Солнечная Система-2 скорее всего будет достроена в последнюю очередь по сравнению с домами, имеющими степень готовности. Из чего вытекает ответ на следующий вопрос: как быть с домами, где изначально планировался паркинг, но потом был в одностороннем порядке отменен Застройщиком без изменения Проектной декларации? – если технология строительства не была изменена, то паркинг будет. 3. Фонд также подтвердил, что частично техническая документация была сотрудниками Урбан групп уничтожена. Объем недостающей информации пока точно не известен. Её восстановлением занимаются. 4. Обещать, когда именно появится новый план-график готовности каждого корпуса, Фонд не может, но ориентируются на срок «через месяц» (всё будет зависеть от состояния технической документации). 5. Независимая техническая оценка качества будет произведена по каждому объекту перед началом возобновления строительства по ним. 6. На вопрос, возможен ли вариант введения Внешнего управления – Фонд не смог ответить, поясни, что теоретически этот вариант не исключен и все будет зависеть от конкретного объекта, но к этому вопросы вернутся позже. 7. При передаче документов Новому застройщику будет использован принцип «универсального правоприемства» и действий дополнительных от Дольщика не потребует. (никаких новых ДДУ или Доп.соглашений не потребуется) 8. Юристы ОГД предложили Фонду обратиться к Страховщикам с предложением поучаствовать в строительстве наших домов. (Аргументом явилось очевидное нежелание Страховых компаний стать банкротами). Фонд это предложение принял и согласился сообщить о таком варианте Страховым компаниям.
  21. 2 балла
    Кирюх, вот тебе самому не надоело? Изначально вы вопили и хотели что бы Урбан стал банкротом, без 5ти минут он стал, теперь у нас жопа полна огурцов с кладовками оформлениями документов и и тратой своего личного времени , тебе самому не надоело панику нагнетать, приезжай на встречи, знакомься люди профессиональные, люди отвечают на те вопросы которые знают в режиме онлайн, на те которые нужно подумать отвечают чуть позже. Правда хорош . За тебя люди уже решают вопрос и помогают, ну зачем настрой людей то портить? P.s. если нет доверия, то то твое право, ты можешь делать все сам минимум сотку отдать юристу и у тебя будет полное спокойствие что тебя никто не обманывает . Поэтому не хочешь, не кушай. Просто хотя бы не мешай P.s.s. без обид, никаких личных оскорблений и притензии , просто это уже борщ, первое ваше желание выполнено
  22. 1 балл
    Ну получается,что один я Вас уговариваю,что достроят!!!!...достроят,достроят,достроят,достроят!
  23. 1 балл
    Не вижу ни какого плохого дела. Своих обязательств никто с себя не снимал! Строительство как было на контроле Министерства строительства России и МО....так и осталось.
  24. 1 балл
    Жена заказывала справку из ЕГРН для кладовки. Так работник не знала как сформировать запрос и при этом дала свои комментарий: "Сами виноваты, не надо было покупать "бумажку"... А один юрист ответил: "150 тысяч? Да разве это деньги?!".... Подобные советы очень легко давать, если не знаешь как помочь решить проблему
  25. 1 балл
    Ранее писали, что коллективный запрос отправили в Главстройнадзор о готовности домов. Уже получили? Хочу приложить его, а то своего еще неделю ждать.
  26. 1 балл
    Был сегодня в Госстройнадзоре. На ресепшене девушки показали такое обьявление:
  27. 1 балл
    Аня, спасибо! а еще можно круче сделать даже.. посмотрела видео и поняла, что можно вообще 6 отправить к примеру через почту, с описью, и засчитываться будет как раз дата, когда попали документы на почту, т.е. 6!)
  28. 1 балл
    Господа, по КОММЕРЧЕСКОЙ не жилой недвижимости : Мы не рекламируем и не рекомендуем конкретных юристов или юр. компании. По вопросу коммерческой нежилой недвижимости ИГ рекомендует обратиться к юристу, так как правовое регулирование данного вопроса отличается от регулирования по кладовым/машиноместам. Мы рекомендуем ознакомиться со всем рынком юридических компаний и адвокатских бюро, найти отзывы реальных клиентов и выбрать тех специалистов, с которыми вам будет комфортно работать, которые профессионалы своего дела и которым вы сможете доверять. Юристы ИГ не консультируют по индивидуальным случаям и не дают рекомендаций юркомпаниям , так как результат будет зависеть не только от тактики, выбранной юристом, но и от позиции суда в конкретном деле . Выбор юриста который может помочь вести ваше дело исключительно на ваше усмотрение.
  29. 1 балл
    Да бизнес по обворовыванию дольщиков продолжается, через несколько лет всплывет, что у Долгина миллиарды нарисовались, а может он то же в губернаторы метит? На свои выборы денег собирает (с нас, которые в своем клювике все принесли)? А мы даже в прокуратуру не обращаемся, по поводу : а куда же делись наши деньги?
  30. 1 балл
    ❗️Карьерный рост по-русски. Александр Хинштейн об основателе и бывшем владельце скандально известной строительной компании «СУ-155» Михаиле Балакине. Ведь именно за спасение 150 пайщиков «СУ-155» девелопер «Урбан Групп» получил право на строительство нового города на 30 тыс человек ЖК "Лайково": "Как так? Если у этого субчика есть деньги на избирательную компанию, то почему государство вместо него должно было финансировать достройку домов СУ-155? Считаю правильным отобрать у Балакина в пользу бюджета все, что осталось, а самого — посадить". Подробнее: http://www.odintsovo.info/news/?id=64869
  31. 1 балл
    Лучше всего обратитесь в РосРеестр, это их ошибка скорее всего. Они Вам уже подскажут, что нужно делать дальше.
  32. 1 балл
    2-3 июля - крайний срок, когда желательно подать иск (чтобы суд точно успел принять его к рассмотрению до банкротства). Всем, у кого на месте дома "ромашковое поле": вам надо подать иск попозже, к концу срока. Не бежать в понедельник - вторник, а податься в четверг - пятницу. Как раз перед вами успеют подать много исков по кладовым люди из домов более высокой строительной готовности (из нашего Лесобережного и из Опалихи), есть вероятность, что на их фоне на строительную готовность вашего дома уже будут меньше обращать внимание. Плюс есть шанс, что после официального банкротства и назначения конкурсного управляющего начнётся активная стройка. Тогда к моменту рассмотрения иска в суде у вас уже будет какой-никакой фундамент. Эти документы нужны к заседанию суда. На момент подачи иска их можно не прикладывать, просто донести потом. Если есть копии обращений и расписки, можете приложить. Но это не обязательно. Документы по Вашему дому не проверяли, но если в них указана площадь именно в двумя знаками, лучше умножать дробь на 100. Т.е. использовать вариант 400/1137750
  33. 1 балл
    Значит, будем стремиться к этому) Спасибо!
  34. 1 балл
    Ну и о чём это видео????... Одни вопросы!!!!!...и то,что знают ВСЕ!!!!...
  35. 1 балл
    Полное видео с семинара: https://yadi.sk/i/pqeX86oY3YBcdr Видео достаточно длинное, но, по отзывам участников, после семинара весь объем информации по нежилым и банкротству стал укладываться по полочкам. А до этого в голове была одна каша. Поэтому советуем найти время и посмотреть видео полностью
  36. 1 балл
    ВНИМАНИЕ! Наши юристы-дольщики, которые в данный момент активно помогают нам всем готовить нужные для нас документы и ответы на частые вопросы, являются точно такими же ДОЛЬЩИКАМИ, что и мы все. И делают они это на ОБЩЕСТВЕННЫХ НАЧАЛАХ при наличии свободного от основной работы время. Пожалуйста, цените это. Наши юристы стараются помочь нам в ОБЩЕМ. Они НЕ ПОМОГАЮТ В ЧАСТНОМ. Дольщиков у нас 15 000 человек. Юристов-дольщиков на данный момент – 11 человек. Они физически не могут и НЕ ЗАНИМАЮТСЯ: - индивидуальной консультацией каждого дольщика; - проверкой правильности заполнения дольщиком документов; - ответами на вопросы вида «много информации, не могу найти…./ничего не понимаю, помогите…»; - сопровождением и ведением иска безвозмездно или платно, потому что это не их основной профиль, у всех есть основная работа. Пожалуйста, не звоните им по вашим вопросам, не отвлекайте их в приватных чатах. Они не смогут помочь никому, если будут стараться помогать индивидуально каждому. Если у вас есть сложности с пониманием инструкций или заполнением документов, вы можете обратиться за помощью к вашим соседям, либо нанять юриста, который занимается этим профессионально, все основное свое рабочее время и будет вести ваше дело. ВНИМАНИЕ! Документы и инструкции, которые готовят юристы из объединенной инициативной группы являются необходимым минимумом, который позволяет ликвидировать нехватку юридических знаний по нашей ситуации. Следование данным инструкциям и самостоятельное взаимодействие с судами является одним из возможных вариантов, который выбирает дольщик самостоятельно. У каждого дольщика своя индивидуальная ситуация. Каждый иск в суде будет рассматриваться так же индивидуально. Решения по каждому иску будут так же индивидуальными. Поэтому точное следование нашим общим инструкциям не дает гарантию того, что ваше дело будет решено в вашу пользу. Если вы считаете, что вы не сможете самостоятельно вступать во взаимоотношения с судами, вам необходимо обратиться к профессиональному юристу, который за отдельную плату будет вести ваше дело. Как именно действовать – самостоятельно или через профессиональных юристов, каждый дольщик решает сам и ответственность за выбранное решение несет только он сам лично.
  37. 1 балл
  38. 1 балл
    Солнечная система дома свои достроит, грамотно ,по моему ,готовятся ☝Дело говорит помощник
  39. 1 балл
    Во первых создать правомочную инициативную группу, в которую войдут все желающие дольщики (желательно вообще всех привлечь), по заявлению и по своим ДДУ, можно свои полномочия консолидировать своему представителю юристу,который будет защищать наши интересы. Обращаться иниц.группой во все инстанции ( по разработанным юристом письмам): губернатору МО, стройтехнадзор,минстрой, защита прав дольщиков МО, депутатам, прессе, телевидение, митинги (после 25.07.18), причем прислушаться к советам на аудиозаписи и следовать им. Самое главное начнется на процессе арбитражного суда, если мы как кредиторы будем по одному выступать, то и голосов у нас будет мало, так как там голоса -пропорционально сумме задолженности. Потом еще собрание дольщиков, если перейдут в процедуру заочного голосования, то возможны всякие фальсификации, и ничего не докажешь, я сама была свидетелем, когда бюллетень подписал давно умерший человек. В общем нас ждет еще очень много открытий, только сплотившись и зная конечную цель - получение квартиры, а не компенсации мы можем что-то сделать.
  40. 1 балл
    По проекту должны облогородить конечно, подпорная стенка возводится между ручьём и домами 5, 6, 9, 10, 11 дотекает до 14,17,18 а дальше подземный канал уходит за территорию объекта. На общем плане объекта это показанно.
  41. 1 балл
    Вопрос/ответ Дом.рф После банкротства прежних застройщиков и определения нового будет ли пересматриваться проектная документация на дома в каждом из ЖК Урбан Групп? Высоты потолков в квартирах, остекление (форма и размеры окон), редкие форматы квартир описаны не в ДДУ, а в проектной документации на дом и экспликации окон. Эти документы предоставлялись дольщикам при покупке квартиры и дольщики ориентировались на указанные там параметры при выборе и покупке жилья. В ДДУ это не прописано. Будут ли сохранены особенности форматов квартир Урбан Групп, за которые их и выбирали дольщики при покупке? Каковы гарантии? Фонд пытается восстановить всю проектную документацию, поэтому строительство должно вестись согласно проекту. Будет ли новый застройщик переоформлять проектную документацию на себя? Сроки? Будет. После признания Застройщика банкротом. Конкретные сроки еще не определены. Смогут ли дольщики всех ЖК Урбан Групп ознакомиться с проектной документацией после её переоформления на нового застройщика? Сроки? Смогут. Конкретные сроки еще не определены. В случае существенного отличия проектной документации на момент покупки квартиры в ЖК Урбан Групп и после появления нового застройщика смогут ли дольщики расторгнуть ДДУ в соответствии с законодательством? Юридически да. Фактически лучше этого не делать. Что Дом.рф конкретно считает существенным изменением проектной документации, а что – несущественным? Позиции Фонда здесь не было, т.к. Фонд планирует достройку объектов по изначальным проектам. Ему нужны конкретные кейсы, которые будут обнаружены после сбора всей информации по стройке, проектам, после признания банкротом, определения с новым застройщикаом и т.д. Урбан Групп во всех своих ЖК предлагал несколько классов ремонта. Некоторые дольщики целенаправленно покупали квартиры с ремонтом и доплачивали существенные суммы денег за тот или иной класс ремонта. Однако в ДДУ класс ремонта не отображён (есть только указание названия класса ремонта, без подробного описания его отличительных характеристик). Каким образом будет решаться вопрос с такими дольщиками? Просто соблюдение ДДУ в рамках этого вопроса означает совершенно любой ремонт. Фонд ссылается на проектную документацию. Если в проекте предусмотрен ремонт с определенными материалами, то он будет реализован по проекту. Выданные УГ сертификаты, если они не подтверждены в ДДУ, являются обычной бумагой. В связи с новостями о банкротстве застройщиков, входящих в ГК Урбан Групп, будет ли Дом. Рф помогать дольщикам с вступлением в реестр кредиторов банкрота? Если да, то как именно и в какие сроки? Какие документы потребуется собрать дольщикам? Помощь предполагается условно-информативной в виде пямяток на сайте, некоторыми шаблонами заявлений конкурсному управляющему. Данная помощь может быть оказана лишь по жилым помещениям. Сроки будут определены после признания банкротом, по документам также будут памятки. Каким именно образом при банкротстве прежних застройщиков будет решаться ситуация с уже купленными машиноместами и кладовыми помещениями? Мы хотели бы ознакомиться по предложениям Дом.РФ по урегулированию данного вопроса. Будут ли они вообще? Какие сроки из озвучивания? Фонд пояснил, что проблема по нежилым помещениям – проблема дольщиков. Предложений от Фонда нет по нежилым, так как по закону нет их методов защиты. Если дольщики сами найдут какие-либо правовые зацепки, которые в нынешних условиях смогут решить коллективно вопрос по нежилым в нашу пользу, Фонд может рассмотреть, то есть в этом плане инициативу ждут с нашей стороны. Если брать неколлективное решение, то, дословно цитирую: «каждый имеет право защищать свои права всеми законными способами», поэтому все действуем по ранее разработанному плану: 1) иск о признании права в СОЮ 2) заявиться в арбитраже как залоговый кредитор по нежилым При банкротстве прежних застройщиков дольщикам всех ЖК Урбан Групп необходимо будет перезаключать ДДУ с новым застройщиком? Каким образом это будет организовано? Сроки? Какова вероятность, что дольщикам необходимо будет подписывать доп. соглашения (например, изменение сроков строительства, изменение этажности, изменение устройства стен, изменение плана застройки и сроков ввода социальных объектов, изменение характеристик квартиры, доплата за кв. метры и т.д.)? Перезаключать договор не нужно, так как будет вынесено определение Арбитражного суда о привлечении нового застройщика в рамках дела о банкротстве для исполнения обязательств прежнего застройщика перед дольщиками. Вероятность подписания доп. Соглашений тоже мала, так как в этом же определении суда будет указана зона ответственности нового застройщика по принятым обязательствам, в том числе и вероятные сроки строительства. Доп. Плата за квадратные метры в случае увеличения площади сохраняется. С учетом того, что Фонд пытается восстановить всю проектную документацию, то вероятность изменения плана застройки также мала, но не исключена. Сохранится ли после банкротства застройщиков транспортный план развития каждого из ЖК Урбан Групп? Вопрос не успели задать. На предыдущей встрече обсуждался вопрос создания групп из числа дольщиков каждого ЖК, которые смогут инспектировать стройку и наблюдать за процессом строительства. Был получен ответ, что это приветствуется. Какова ситуация теперь? Позиция такая же. В какие сроки возможно возобновление строительства? Достраивать начнут не дожидаясь окончания формирования реестра, то-есть быстро. Как только назначат конкурсного, то начнут приводить застройщиков. Конкурсного ожидают в конце июля. Можно ли обращаться в страховую за компенсацией? В страховые обращаться крайне не рекомендуют - хотя у дольщиков такая возможность по закону есть
  42. 1 балл
    Итоги встречи 18.06.18 Итоги встречи юристов Фонда защиты прав дольщиков с юристами Объединенной группы дольщиков (ОГД) 18 июня 2018 года Сегодня состоялась встреча юристов Фонда с юристами ОГД. Самый важный ответ от Фонда сегодня прозвучал ещё раз: ВСЕ Дольщики Урбан групп без исключения подпадает под юрисдикцию Фонда. Они вступают в защиту прав ВСЕХ Дольщиков, без исключения и не зависимо т начала продаж. На этой встрече Фонд рассказал о проделанной работе на данный момент времени: 1. Заработала «Горячая линия». В первый день была бешенная нагрузка и произошёл срыв», на сегодняшний день они принимают по 500 звонков в день. 2. На официальном сайте Дом.рф появились 36 ответов на вопросы Дольщиков Урбан групп. 3. Скоро на сайте заработает программа-Реестр для проверки ДДУ 4. Сегодня-завтра будет составлен график обзвона всех ЖК по ДДУ. (производится сверка данных и собирается информация, в том числе для Конкурсного управляющего. 5. Юристами Фонда была подготовлена Памятка для Дольщиков Урбан групп, где рассмотрены основные варианты «кейсов» Дольщиков, а именно : - Договор долевого участия зарегистрирован и оплачен/частично оплачен; - Договор долевого участия не зарегистрирован и оплачен/частично оплачен; - Договор долевого участия не зарегистрирован и не оплачен; - Договор долевого участия расторгнут; - Договор долевого участия заключен, объект сдан. Текст памятки-инструкции стал предметом обсуждения сегодняшней встречи. Юристы ОГД предложили свои поправки, они были приняты юристами Фонда как обоснованные. Данная памятка, с учетом пожеланий Юристов ОГД, будет Фондом в ближайшие дни доработан, распространен среди Дольщиков силами ОГД и опубликован на официальном сайте Дом.РФ Кроме того, Фонд пояснил, что Дорожная карта по всем ЖК и конкретным домам также готовится и, в последующем, будет предметом обсуждения с ИГ Дольщиков каждого ЖК отдельно. Вторя часть встречи была посвящена ответам на вопросы Юристов ОГД и обсуждению предложений от них, а именно: 1. По кладовкам и парковкам Фонд не предложил вариантов, кроме как вставать в Реестр денежных требований. При этом, на предложение Юристов ОГД пойти на компромисс в этом вопросе, согласились, что возможно они сумеют решить вопрос с «правом приоритетной продажи». Комментарии от Юристов ОГД: таким образом, у Дольщиков остается единственный законный вариант получения своих кладовок – через Суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта. В зависимости от готовности дома, в котором построены кладовки и машино-места можно говорить о том, что Дольщик при высоком проценте готовности дома сможет получить решение суда о признании права собственности на долю. Сложнее обстоят дела с теми, у кого только фундамент или котлован. Практика судов Московской области малозначительна, в связи с чем будем пытать «источник судебных решений». Инфформацию сообщим в четверг. Кроме того, готовим , как и обещали ранее, подробные инструкции для Дольщиков по обращению в Суд общей юрисдикции и образцы исковых заявлений. В среду отвечаем на все частные вопросы по кладовкам и машино-местам на семинаре. 2. На вопрос будут ли достроены дома, которые в стадии «ромашковое поле», от Фонда мы получили следующий ответ: всё будет, в первую очередь, зависеть от количества проданных квартир в каждом конкретном объекте. Если количество проданных квартир будет малозначительным, то с ними будет решаться вопрос в индивидуальном порядке – дабы они скорее получили свои квадратные метры. Не исключен вариант предложения квартиры в соседнем объекте (корпусе). Однако, в любом случае все ЖК планируется достроить в неизменном виде, согласно Утвержденным проектным декларациям. Позвучала от представителей Фонда мысль, что такие объекты как Солнечная Система-2 скорее всего будет достроена в последнюю очередь по сравнению с домами, имеющими степень готовности. Из чего вытекает ответ на следующий вопрос: как быть с домами, где изначально планировался паркинг, но потом был в одностороннем порядке отменен Застройщиком без изменения Проектной декларации? – если технология строительства не была изменена, то паркинг будет. 3. Фонд также подтвердил, что частично техническая документация была сотрудниками Урбан групп уничтожена. Объем недостающей информации пока точно не известен. Её восстановлением занимаются. 4. Обещать, когда именно появится новый план-график готовности каждого корпуса, Фонд не может, но ориентируются на срок «через месяц» (всё будет зависеть от состояния технической документации). 5. Независимая техническая оценка качества будет произведена по каждому объекту перед началом возобновления строительства по ним. 6. На вопрос, возможен ли вариант введения Внешнего управления – Фонд не смог ответить, поясни, что теоретически этот вариант не исключен и все будет зависеть от конкретного объекта, но к этому вопросы вернутся позже. 7. При передаче документов Новому застройщику будет использован принцип «универсального правоприемства» и действий дополнительных от Дольщика не потребует. (никаких новых ДДУ или Доп.соглашений не потребуется) 8. Юристы ОГД предложили Фонду обратиться к Страховщикам с предложением поучаствовать в строительстве наших домов. (Аргументом явилось очевидное нежелание Страховых компаний стать банкротами). Фонд это предложение принял и согласился сообщить о таком варианте Страховым компаниям.
  43. 1 балл
    Кирилл, видео встречи посмотрите, там Елена выступала, немного о своем опыте рассказала.
  44. 1 балл
    Совещание поразило. Очень интересная тема с Крокус Групп. Вот в точку про билеты в первом ряду на занимательнейшее шоу! Один день другого интереснее). Очень жаль что в Урбане такой разброд и шатание. Долгин по-прежнему не вызывает ощущение того, что он украл, но такой лидер это капец, а он ведь еще и преподает! Как он таким неуверенным тоном с плохо подобранными словами преподает? Как можно не знать что происходит в твоих департаментах, переводя стрелки с одного на другого?! Плавает, конечно, в бизнесе очень, до управленца ему далеко. Жесть в общем. Если честно, склонялась до последнего к версии хорошо срежессированного спектакля по техничному выводу средств, но сейчас уже готова поверить в торжество слабоумия и отваги (с упором на слабоумие). Но все равно в формуле слишком много неизвестных переменных. Как ситуация дошла до такого пере-пи-пи-пи??! Где 80 ярдов, Карл?!
  45. 1 балл
    Знаете, иногда лучше молчать чем говорить. Чем меньше квартир продано, тем наш ЖК более инвестиционно привлекательнее и нам лучше! Новый застройщик сможет больше заработать. Игорь, право, вы меня обижаете. Есть выписки, есть обременение на участки, которые можно посчитать . Пообещали продажу того, что ещё не продали. Это любому застройщику светит, кто бы не пришёл на место УГ.
  46. 1 балл
    я знала одного финдира-главбуха, у которого вместо налогового кодекса на столе лежал уголовный И ЕГО ОНА ЗНАЛА КАК КОРАН. вся бухгалтерия в ящиках свалена в кучу и все вперемешку. Собственник и его начальник службы безопасности называли ее БУХГАЛТЕР ОТ БОГА!!!!))))) Суды, банкротства, прокуратуры, невыплаты зп там никого не пугали и были как два пальца.... думаю, что мы попали как раз на такую шайку и денег нам уже эта шайка не вернет. и еще. ворон ворону глаз не выклюет. это я подвожу черту о самых дорогих билетах на этот спектакль. Надо требовать достройки с правительства МО, а не компенсациипо 1000 рублей за 1 млн в четвертой очереди для людей у которых дома на стадии котлована.
  47. 1 балл
    Строительную компанию, которая нас будет достраивать!
  48. 1 балл
    "Телефон с которого будут звонить : +7 499 929-59-07" Мне с этого и звонили.
  49. 1 балл
    Красногорск-столица Подмосковья (на всякий случай)........
  50. 1 балл
    Еще раз, у нас в договоре нет Долгиных Пучковых, у нас есть ООО "Хайгейт" в лице Лапухина М.В.