Лидеры


Популярный контент

Показан наиболее популярный контент за 06.03.2017 во всех областях

  1. 29 баллов
    ИТОГ ВСТРЕЧИ В ОФИСЕ ДОМ.РФ от 04.06.2018 Представителей Минстроя и Генерального директора Фонда прав граждан-участников долевого строительствв с Объединенной группой дольщиков Urban group Встреча прошла в формате "Вопрос-ответ". Тема: Общие проблемы Дольщиков Urban group 1. Наша общая проблема находится на контроле у Властей (Минстроя, в том числе Области, Фонда и др. привлеченных структур). Именно им поручено провести детальную проверку и проследить, чтобы обязательства Urban group перед Дольщиками были исполнены в полном объеме. 2. В настоящее время проводится Аудит Urban компанией Ernst and young. Планируется проведение аудита ещё в течение 1-2 недель. После чего будет взята пауза для изучения результатов проверки. В настоящее время изымаются проектно-технические документы по всем ЖК, по всем домам и социальным объектам. Продолжение стройки, в первую очередь, зависит от её состояния. Если по каким-то причинам, части проектных документов не будет, их придется заново создавать, что увеличивает финансовые вложения и затягивает сроки возобновления строительства. 3. Таким образом Представители Минстроя и Фонда полагают, что при хороших раскладах они запустят стройки через 2-3 месяца. 4. Запуск будет осуществляться по всем ЖК параллельно, т.е. одномоментно. (никакого графика постепенного ввода отдельных ЖК, по очереди, не планируется). 5. Приоритетной задачей являются "распроданные" дома и социальные объекты, которые, по заявлению Уполномоченных лиц, будут построены полностью в заявленном изначально объеме. 6. ЖК будут построены по проектным декларациям и сохранены в максимальной концепции (по Митино о2 подтвердили сохранения Города-курорта), однако на это понадобится определенное время. (прозвучал срок 2-3 года). 7. Более точные сроки будут определены в графике строительства, который будет подготовлен после проведения Аудита. 8. На вопрос Дольщиков, будут ли привлекаться другие застройщики, дан ответ, что "об этом станет точно известно в течение недели". 9. Вопрос от Дольщиков по "зависшим ДДУ" также был озвучен. В настоящий момент, подвисли на регистрации 245 ДДУ. Пока не пройдет Аудит и не будет ясно, куда распределились финансовые вложения Дольщиков, Договора не будут зарегистрированы. Что касается тех Дольщиков, у которых завис на счёте акридитив и по нему Банк начисляет ипотечные проценты, их вопрос будет решен в кратчайшие сроки. Для этого от нас нужно предоставить список с ФИО и контактными телефонами, а также Наименованием и реквизитами Банка. (через Представителя ЖК в Объединенной группе Дольщиков) 10. Было уточнено, что на сегодняшний день уже установлено, что квартиры продавались ниже себестоимости. Однако, этот вывод не влечет никаких последствий для Дольщиков, которых защищает в полном объеме 214-ФЗ. 11. Однако, расторгать договора, на сегодняшний момент, Генеральный директор Фонда не советовал, поскольку в ближайшие 2-3 месяца Дольщики деньги не получат. Лучше дождаться стабилизации. 12. По Проектно-архитектурному бюро Urban group нет пока достоверной информации - в каком состоянии у них находится документация. 13. Ну и принципиально определена система взаимодействия Объединенной группы дольщиков с Представителями государственных структур. Всю информацию мы будем получать оперативно. По итогам встреч, будут готовиться протоколы. Обязательно по итогам аудита, будут обсуждаться все ЖК по отдельности. Предложение Дольщиков о создании "мониторинговой группы", которая будет следить за ходом строительства на всех ЖК, было принято. Нашей группе было высказано доверие; конструктивный диалог налажен. И озвучена основная просьба: "сохранять спокойствие, все проблемы решаются", тогда конструктивный диалог с дольщиками через Заявленную Объединенную группу будет продолжаться. С уважением, для ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ Urban group Объединенная инициативная группа Дольщиков. P.s.: аудиозапись велась, на встрече присутствовали СМИ. Р.s.2: По рекомендации координирующего лица от Заместителя Ген.директора Фонда, в ближайшее время Объединенная инициативная группа в ближайшее время создаст единый форум для проверенных по ДДУ дольщиков, где будут публиковаться все актуальные новости по нашей ситуации.
  2. 26 баллов
    Сегодня получилось полетать вокруг ЖК. Увеличивал поголовье комаров, так что прошу прощения за не плавные движения :))) музыка скоро появится Общий перечень полётов! Полёт 23.04.18 в ЖК "Лесобережный"
  3. 23 балла
    Сегодняшний полёт над ЖК Лесобережный Общий перечень полётов! Полёт 01.06.18 вокруг стройки ЖК "Лесобережный"
  4. 23 балла
    ВАЖНО Собрание по самостоятельной подаче заявлений о включении требований в реестр кредиторов и прочим действиям в банкротстве застройщика. Дата:14.07.2018 г, в субботу Адрес: ул.Клары Цеткин, 4. (метро Войковская, пешком 15 минут, здание Биохиммаш, основной вход по мраморной лестнице, 2 этаж, 202 конференц-зал) Время для ЖК Лесобережный и Митино О2 14.30-16.30, регистрация с 14-00. Ограничений по кол-ву человек нет, ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ КСЕРОКОПИЮ ДДУ (для прохода в зал), предварительная запись не требуется, участие БЕСПЛАТНОЕ. ИГ Лесобережный : НЕ собирает деньги НЕ рекламирует и НЕ рекомендует конкретных юристов или юридические компании P.S. Завтра на собрании по действиям в банкротстве будут присутствовать также представители Дом.рф, которые ответят на типовые вопросы дольщиков.
  5. 23 балла
    Сегодня получилось снять видео. Недавно просили сделать полёт - ловите! (видео грузится и обрабатывается. Качество улучшится, музыка появится) Общий перечень полётов! Полёт 16.05.18 вокруг стройки ЖК "Лесобережный"
  6. 23 балла
    Сегодня выбрался полетать. Делать это всё более проблематично из-за погоды и осенней нагрузки рабочей. В минус вообще не рекомендуют запускать производители... Но сегодня постарался полетать побольше и поснимать поподробнее музыка скоро будет Общий перечень полётов! Полёт 20.09.17 вокруг стройки и над территорией ЖК Лесобережный
  7. 22 балла
  8. 21 балл
    Сегодня выбрался полетать. Очень хотелось успеть выбраться перед чередой дождей. Хоть и был сильный ветер, но он не помешал Смотрим! Общий перечень полётов! Полёт 05.04.18 вокруг домов, вдоль пруда и территории ЖК Лесобережный
  9. 21 балл
    Сегодня в солнечный день получилось выбраться и полетать! Погода была хоть и не совсем лётной (ветер и минус), но солнышко это компенсировало В общем смотрим сегодняшний полёт над ЖК Ускоренный полёт: Общий перечень полётов! Холодный полёт 28.10.17 вокруг домов, над всей территорией, круговой обзор и т.д.
  10. 20 баллов
    !!! ВАЖНО !!! http://www.sross.ru/news/вниманию-дольщиков!!!.html 🔥🔥🔥 Настоятельная рекомендация от наших юристов - НЕ заключать договоры с юристами на постановку в реестр до разъяснения Фондом порядка подачи требований в офисах Конкурсного управляющего!!! 🔥🔥🔥 По информации от ДОМ.РФ: План действий ДОМ.РФ следующий - предварительно в субботу (14.07) управляющим и Фондом будет опубликовано сообщение о банкротстве УГ (Коммерсант, сайт Фонда). Веб-версия в газете Коммерсант появится раньше, возможно в пятницу. - будут указаны Адреса для приема документов (предварительно пн-вт), 3-4 адреса, наиболее пригодных под эти цели - уточнены памятки по форматам заявлений и набору документов -уточнены дополнительные каналы подачи документов. Прием документов для включения в реестр требований о передаче жилых помещений от граждан – участников долевого строительства объектов ГК «Урбан Групп» будет осуществляться конкурсным управляющим с 16.07.2018! ИНСТРУКЦИЯ КУДА , КОМУ, ЧТО НЕСТИ, ОТДАВАТЬ,ВЫСЫЛАТЬ - БУДЕТ ПОЗЖЕ После появления конкретики
  11. 20 баллов
    Информация от нашего юриста и дольщицы Лесобережного, участника объединённой группы юристов ЖК Урбан Групп Елены Кондратовой: Доброе утро, вчера состоялась встреча юристов всех ЖК, поскольку горячая линия не дает ожидаемых результатов, есть договоренности о встрече юристов (только юристов) ЖК и юристов Дом.РФ 18.06.18 для обсуждения порядка действий дольщиков (процедура пойдет по новой редакции Закона о банкротстве и сразу будет введено конкурсное производство) и перспектив процедуры (сейчас не понятно, планируется ли введение внешнего управления, если нет, то как будет входить в конкурсе новый застройщик). Сейчас в чате юристов будут сформулированы итоги встречи и вопросы. Основное будет ретранслировано в этот чат. Особое внимание мы уделяли обсуждению кладовок и паркингов (нежилым помещениям), так как включение в реестр о передаче помещений (третья очередь) производится только по жилым, по нежилым - четвертая очередь, также обсудили страховки. Будет четкий план действий дольщикам, формы документов для первичных действий (немного позднее). Не спешите отдавать деньги сторонним юристам, многое сможете сделать сами по нашим формам, мы в одном положении с вами и действия будем производить те же по своим ДДУ.
  12. 20 баллов
    Сегодняшний полёт вокруг всех домов, вдоль пруда и территории ЖК. Музыка скоро появится, качество видео улучшится Общий перечень полётов! Солнечный полёт 09.01.18 над стройкой ЖК "Лесобережный"
  13. 19 баллов
    Нас УСЛЫШАЛИ!!!!! Не зря мы долбили на горячую линию!!! http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/57847
  14. 19 баллов
    Итоги встречи юристов Фонда защиты прав дольщиков с юристами Объединенной группы дольщиков (ОГД) 18 июня 2018 года Сегодня состоялась встреча юристов Фонда с юристами ОГД. Самый важный ответ от Фонда сегодня прозвучал ещё раз: ВСЕ Дольщики Урбан групп без исключения подпадает под юрисдикцию Фонда. Они вступают в защиту прав ВСЕХ Дольщиков, без исключения и не зависимо т начала продаж. На этой встрече Фонд рассказал о проделанной работе на данный момент времени: 1. Заработала «Горячая линия». В первый день была бешенная нагрузка и произошёл срыв», на сегодняшний день они принимают по 500 звонков в день. 2. На официальном сайте Дом.рф появились 36 ответов на вопросы Дольщиков Урбан групп. 3. Скоро на сайте заработает программа-Реестр для проверки ДДУ 4. Сегодня-завтра будет составлен график обзвона всех ЖК по ДДУ. (производится сверка данных и собирается информация, в том числе для Конкурсного управляющего. 5. Юристами Фонда была подготовлена Памятка для Дольщиков Урбан групп, где рассмотрены основные варианты «кейсов» Дольщиков, а именно : - Договор долевого участия зарегистрирован и оплачен/частично оплачен; - Договор долевого участия не зарегистрирован и оплачен/частично оплачен; - Договор долевого участия не зарегистрирован и не оплачен; - Договор долевого участия расторгнут; - Договор долевого участия заключен, объект сдан. Текст памятки-инструкции стал предметом обсуждения сегодняшней встречи. Юристы ОГД предложили свои поправки, они были приняты юристами Фонда как обоснованные. Данная памятка, с учетом пожеланий Юристов ОГД, будет Фондом в ближайшие дни доработан, распространен среди Дольщиков силами ОГД и опубликован на официальном сайте Дом.РФ Кроме того, Фонд пояснил, что Дорожная карта по всем ЖК и конкретным домам также готовится и, в последующем, будет предметом обсуждения с ИГ Дольщиков каждого ЖК отдельно. Вторя часть встречи была посвящена ответам на вопросы Юристов ОГД и обсуждению предложений от них, а именно: 1. По кладовкам и парковкам Фонд не предложил вариантов, кроме как вставать в Реестр денежных требований. При этом, на предложение Юристов ОГД пойти на компромисс в этом вопросе, согласились, что возможно они сумеют решить вопрос с «правом приоритетной продажи». Комментарии от Юристов ОГД: таким образом, у Дольщиков остается единственный законный вариант получения своих кладовок – через Суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта. В зависимости от готовности дома, в котором построены кладовки и машино-места можно говорить о том, что Дольщик при высоком проценте готовности дома сможет получить решение суда о признании права собственности на долю. Сложнее обстоят дела с теми, у кого только фундамент или котлован. Практика судов Московской области малозначительна, в связи с чем будем пытать «источник судебных решений». Инфформацию сообщим в четверг. Кроме того, готовим , как и обещали ранее, подробные инструкции для Дольщиков по обращению в Суд общей юрисдикции и образцы исковых заявлений. В среду отвечаем на все частные вопросы по кладовкам и машино-местам на семинаре. 2. На вопрос будут ли достроены дома, которые в стадии «ромашковое поле», от Фонда мы получили следующий ответ: всё будет, в первую очередь, зависеть от количества проданных квартир в каждом конкретном объекте. Если количество проданных квартир будет малозначительным, то с ними будет решаться вопрос в индивидуальном порядке – дабы они скорее получили свои квадратные метры. Не исключен вариант предложения квартиры в соседнем объекте (корпусе). Однако, в любом случае все ЖК планируется достроить в неизменном виде, согласно Утвержденным проектным декларациям. Позвучала от представителей Фонда мысль, что такие объекты как Солнечная Система-2 скорее всего будет достроена в последнюю очередь по сравнению с домами, имеющими степень готовности. Из чего вытекает ответ на следующий вопрос: как быть с домами, где изначально планировался паркинг, но потом был в одностороннем порядке отменен Застройщиком без изменения Проектной декларации? – если технология строительства не была изменена, то паркинг будет. 3. Фонд также подтвердил, что частично техническая документация была сотрудниками Урбан групп уничтожена. Объем недостающей информации пока точно не известен. Её восстановлением занимаются. 4. Обещать, когда именно появится новый план-график готовности каждого корпуса, Фонд не может, но ориентируются на срок «через месяц» (всё будет зависеть от состояния технической документации). 5. Независимая техническая оценка качества будет произведена по каждому объекту перед началом возобновления строительства по ним. 6. На вопрос, возможен ли вариант введения Внешнего управления – Фонд не смог ответить, поясни, что теоретически этот вариант не исключен и все будет зависеть от конкретного объекта, но к этому вопросы вернутся позже. 7. При передаче документов Новому застройщику будет использован принцип «универсального правоприемства» и действий дополнительных от Дольщика не потребует. (никаких новых ДДУ или Доп.соглашений не потребуется) 8. Юристы ОГД предложили Фонду обратиться к Страховщикам с предложением поучаствовать в строительстве наших домов. (Аргументом явилось очевидное нежелание Страховых компаний стать банкротами). Фонд это предложение принял и согласился сообщить о таком варианте Страховым компаниям.
  15. 19 баллов
    Ребят , все растроенны , но так или иначе , Мы один большой молодец! Исходя из того как все развивается, скоро мы все с вами узнаем . Достроят есть инсайт из АИЖК что деньги есть и все будет , пока ждём !
  16. 18 баллов
    Если бы, вы были на встрече дольщиков хотя бы на одной из 2ух, то прекрасно бы услышали ответ на вопрос: почему никто не пишет в силовые структуры. Я давал ответ почему это бессмысленно. Люди накоторые были второй встрече и после первой решили написать, сказали что именно мой ответ и прозвучал. И дело не в кол-во написанных запросов и обращений к ним. А в определенном механизме нашей силовой системы, могу вам с уверенностью это заявить, так как очень много общаюсь и консультируюсь со своими друзьями из данных ведомств. Для нас цель - получить то за что мы платили. И конкретно в данной ситуации ни ИГ, ни дольщикам не должны волновать что куда делись, делось ли и почему мы сейчас там, где мы есть. Сейчас цель - получить свое оплаченное имущество в том виде и желательно в течение сроки на которые мы отдавали свои деньги. Ирина, если это ваше настоящее имя, вы не одна отдали свои деньги , не одна в ипотеке , нас 15-20 тыс человек по всем ЖК. Как уже многие из форумчан предлагали вам, займитесь делом, если вы считаете что можете лучше и быстрее добиться тех или иных результатов. На данный момент ИГ сосредоточена на правомерной борьбе, за наши нежилые помещения, т.к. мы все сейчас очень ограничены во времени, для совершения последовательных действий и тотстаивания своего имущества. Ваши выкрики и вопросы в пустоту кто с3,14здил деньги, пытаются отвлечь от реальной проблемы , задач и путей их решения. Если я или правоохранительных вам скажут, что их стырил к примеру Долгин или Пучков или масоны, что от того изменится?! По моменту что государство никак не реагирует и ничего не делает : обратите внимание как быстро начата процедура банкротства и рассмотрение дела. Если вы поинтересуетесь и посмотрите через какое время начинается процедура банкротства при условии того, что не компания сама себя таковой объявила, а к ней выдвинуты претензии, то поймёте, если захотите понимать, что мы под контролем гос-ва. Выжимка с первой встречи и второй встречи с юристами с дом.рф была опубликована на данном форуме. Люди независимые, которые не относятся к ИГ подтвердили данные тезисы. Чего вам ещё не хватает? Мне просто интересно как по вашему должны выглядеть переговоры с властью где главное требование будет подпишите бумаги. Второй момент кто будет составлять эти бумаги. Памятки о банкротстве и тем более о суде за нежилые помещения вырвали из нашей жизни несколько дней, тем более у наших юристов, у которых была парализованна их основная работа, на которую мы все должны ходить , что бы платить ипотеку и кормить свои семьи. Если вы готовы что то делать - делайте. Заниматься философией и разрабатывать теории заговора может каждый, а делать что то полезное к сожалению могут многие и только на словах. Поэтому если вы хотите писать в органы, пишите,. Дипутатам, пишите. Президенту, пишите. Выложите шаблон что бы ваши единомышленники так же могли им воспользоваться, самый главный вопрос у каждого совершаемого действия- какие это принесет результаты и риски для всех нас? Действие, ради действия это все замечательно , но повторюсь в чем основная цель ?
  17. 18 баллов
    Всем добрый вечер, как и обещал -видео встречи часть про жилые помещения.
  18. 18 баллов
    Наведались сегодня в офис, просто так, для интереса и прогуляться) 10 мин назад
  19. 18 баллов
    График реализации проекта строительства, включающим информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получении разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов. График выполнен на основании проектных деклараций представленных на официальном сайте застройщика: http://gorod-les.ru/estate/documentation/
  20. 17 баллов
    Семинар начался с представления ИГ от разных ЖК. Были представители следующих ЖК «Солнечная система», «Лесобережный», «Лайково», «Опалиха». На семинаре выступала юрист Юлия Гамора (ЮГ). Все что будет сказано носит РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер. Если вы хотите привлекать к подаче исков своих юристов — это не возбраняется. ЮГ – Все что я сейчас объясню, весь порядок действий в первую очередь относится к тем домам, в которых есть фундамент. По букве закона фундамент должен быть закончен (стройнадзор должен выдать заключение, в которым написано, что фундамент закончен на 100%). Но может быть ситуация, в которой суд пойдет на встречу (если не все секции готовы) и все равно признает право собственности. Что касается «полей» (т.е., объектов, где нет ничего еще, не велись никакие строительные работы), там все ситуация похуже, рассмотрим ее позже. Итак, технология подачи иска: 1. Зачем это надо. В отношении всех застройщиков фондом поданы иски о признании их должниками (банкротами). 9 июля состоится первый суд, теоретически, банкротом застройщиков могут признать уже и на первом заседании, но как правило, этот процесс растягивается. В нашем случае при пристальном внимании государства и фонда, это может произойти и за 2 заседания. 2. Что такое банкротство застройщика? Это особенная ситуация, которая уже перестает регулироваться 214 ФЗ, а начинает регулироваться ФЗ «О банкротстве» и специальным параграфом в нем – 7 (о банкротстве застройщиков). На вопрос, почему государство не защищает также, как и квартиры нежилые помещения, власти ответили, что государство защищает только право на жилище, дарованное конституцией РФ. Кладовки, Машино-места, офисные помещения НЕ ОТНОСЯТСЯ к этой категории. По нежилым помещениям в этом случае мы встаем в общую 4-ую очередь (вместе с поставщиками, банками, подрядчиками, и т.д.). Как дольщики по квартирам мы можем заявить требование заявить о передаче жилого помещения или денежное требование в третью очередь. 3. Для того, чтобы остаться со своим нежилым помещением в ходе банкротства на него надо присудить право собственности на долю объекта незавершенного строительства. Почему не право собственности на кладовку? – потому, что нет объекта введенного в эксплуатацию и кладовки как таковой не существует. Но существует некий объект незавершенного строительства до того момента как в нем возведен фундамент. Верховный суд в 2013 году постановил: если есть обьект незавершенного строительства, то дольщик имеет право в каких-то критических ситуациях получить право собственности на долю в этом обьекте. 4. Исковое заявление. Разбор. Шаблон по кладовке: 1) Иск подается в суд по месту нахождения объекта. Нет другого варианта (Лесобережный – Красногорский суд); 2) Истец – лицо, указанное в договоре, если лиц несколько перчисляем в формате – истец – все данные, далее еще истец – все данные и т.д., т.е. каждого истца мы перечисляем отдельно; 3) Третьи лица – УПАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ … остается для всех единым, потому что по МО это управление одно; 4) Цена иска – цена по договору. Если уступка – учитывается цена первого договора (пример договор – 80т.руб., а уступка – 100т.руб., указываем 80т.руб.); 5) Госпошлина. Не платим, в данной ситуации мы – потребители и освобождены от уплаты госпошлины при сумме иска до 1 млн руб.; 6) Дата – ставим ту дату, когда заполняем заявление. Суд ставит отметку тем числом, когда он примет это заявление; Основная часть искового заявления первая часть: 1) Дата, месяц, год заключения договора; 2) Истец – Вы, если истцов несколько, через запятую; 3) Застройщик ответчик (Лесобережный – Хайгейт, надо указывать как в договоре – ООО «Хайгейт»); 4) Каждый пишет СВОЙ дом (№), СВОЙ адрес (все эти данные есть в договоре: и кадастровый номер и четкий адрес обьекта); 5) Каждый вписывает свой номер кладовой, площадь кладовой; 6) Цена договора (как в договоре) она равно цене иска. При переуступке добавляется фраза о том, что сначала был такой-то договор с такой-то ценой, а потом такой-то договор уже с такой ценой; 7) Обязательства по оплате подтверждаются платежным поручение либо иным платежным документом. ВОПРОС – акт сверки платежа является ли платежным документом? ЮГ – в судах общей юрисдикции акт сверки платежей принимается в качестве доказательства оплаты. ЕСЛИ сейчас нет платежного поручения, подавайте с актом, так как времени на оформление платежного поручения нет. НО, подав иск НУЖНО ВСЕ РАВНО ЗАКАЗЫВАТЬ ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ, при переуступке за наличные, расписка ЯВЛЯЕТСЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ ОПЛАТЫ – НО в данной ситуации лицо, у которого Вы приобретали кладовку также будет третьим лицом, его вносят в пункт №3 (см выше) шапки заявления, вместе с управлением, кадастра; ВОПРОС: Если несколько объектов, можно ли их указывать в одном иске? ЮГ – Можно если объекты идентичны (имеется в виду в одном доме) и истцы идентичны. И чтобы общая сумма иска не превышала 1 млн. руб. Если общая совокупность превышает 1 млн. рублей – разбивайте иски и подавайте несколько. Свыше 1 млн. руб. платится пошлина. ВОПРОС: Чек-ордер является платежным документом? ЮГ: Работает по ситуации, если перевод был со сбербанка в сбербанк, то хватает, но, если в другой банк – требуется поэтому чек-ордеру платежное поручение. 8) Номер своего дела – вписывать в конце 6 абзаца. У разных объектов разный номер дела; 9) Следующий абзац – о готовности дома. Если на момент подачи иска уже есть информация от Главгоссторойнадзора – (разъяснение см. ниже) то вписываем, согласно уведомлению. Если нет, пишем что есть: фактически достроен – крыша уже есть; высокая степень готовности – несколько этажей возведено. Мнение ЮГ – если есть фундамент – есть смысл подавать иск, если «поле» – она бы не подавала. Но может сработать и обратный фактор; 10) 2 страница заявления: на основании вышеизложенного прошу признать за – вписываем свое имя, если истцов несколько, вписываем через запятую; если супруги и у них совместная собственность – на совместную собственность; если у соистцов долевая собственность – значит за таким-то ½ собственности, за таким -то – ½ собственности или какое-то иное распределение. Суть – смотрите в свой договор и как в нем написано, так и пишите; 11) В размере. ВНИМАТЕЛЬНО!!!! В договоре указан размер кладовки – (эта цифра в числителе). Далее – берем разрешение на строительство (этот документ можно найти в разделе документация на сайте по своему дому). Разрешение на строительство РАСПЕЧАТАТЬ. В разрешении указана площадь (2 стр, раздел 4) – общая площадь всего дома (эта цифра в знаменателе). А теперь внимание!!! И в числителе, и в знаменателе указывать площадь БЕЗ ЗАПЯТОЙ, то есть ТОЛЬКО ЦЕЛЫЕ ЧИСЛА!!! Для этого нужно умножить каждое из значений на десять (если одна цифра после запятой – десятые доли) или на 100 (если две цифры после запятой – сотые доли). Пример: площадь кладовки – 3.2, общая сумма дома – 1292,25, нельзя делить нецелые числа. Умножаем ОБА числа на 100 (так как общая площадь дома содержит в себе сотые доли) – получаем 320/129225. ПРИЛОЖЕНИЕ 1) Исковое заявление; 2) Договор (наш договор) если уступка – прикладываем первоначальные договор и договор уступки; 3) Платежное поручение или другой документ – ТОТ, КОТОРЫЙ ЕСТЬ НА МОМЕНТ ПОДАЧИ ИСКА (есть акт, значит акт, письмо от Сбербанка — значит письмо). Подаем то, что есть на руках, так как НЕТ ВРЕМЕНИ ждать пока соберем весь необходимый пакет документов; 4) Разрешение на строительство – распечатать его с сайта; Есть еще несколько документов, которые необходимо представить, если они есть сейчас – то указываем их в приложении; 5) Уведомление главгосстройнадзора Московской области о строительной готовности корпуса. Многие объекты заказали одно общее письмо на все корпуса. В таких делах суд чаще всего требует заключение эксперта о наличии объекта и его строительной готовности. Это стоит деньги. Суд идет нам на встречу, принимаю такое заключение от Главгосстройнадзора. Лучше всего, чтобы данное заключение было именное, те на Ваше имя. Суд желает видеть оригинал этого документа в деле. Суд не будет самостоятельно запрашивать этот документа. Его должен предоставить именно истец. ЭЦП Главгосстройнадзора является достаточной. Заказать можно на сайте или по адресу Кулакова, д. 20к1. 6) Выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на Ваше имущество (уведомление из росреестра об отсутствии зарегистрированных прав на Ваше имущество) – НЕ выписка о зарегистрированном договоре (ДДУ). Суд должен убедиться, что у других лиц нет права собственности на Ваше помещение. Получать в МФЦ. Есть нюанс! Лучше данное уведомление заказать в подмосковном МФЦ. Если заказываете в Москве – увеличивается время, так как московские МФЦ запрашивают Мос область (кадастровые палаты). Заказ можно сделать в любом МФЦ Подмосковья. Стоит примерно 450. С собой иметь паспорт (рядом сидела тоже юрист, посоветовала взять еще ДДУ). ВНИМАНИЕ, СОВЕТ ОТ ЮГ: Первыми подают иски дольщики с высоким уровнем готовности корпусов. Дольщики у кого корпуса на стадии фундамента – чуть позже, но все равно до 9 июля – это даст некую фору – у Суда уже будут некие представления о процессе – массовость, проблемность. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ 1. Делаем 3 экземпляра копий. Те, у кого уступка, делают 4 экземпляра копий. 2. Собираем: – дду; – платежные документы; – копия паспорта (1 стр. и прописка), если менялся паспорт с момента заключения дду делаем еще копию 19-й стр. (сведения о ранее выданных паспортах). ТОЛЬКО КОПИИ, оригиналы предоставляются суду во время слушаний. ВОПРОС: Менялась регистрация после заключения дду. ЮГ: Это не так важно, поскольку номер паспорта не менялся. Копии заверять НЕ НАДО; – Копия разрешения на строительство. – Копия уведомлений (стройнадзор и росреестр, если есть). Если нет этих документов иногда суд может обездвижить дело до предоставления этих документов, но все равно дело считается принятым в производство; 3. Формально подать иски нужно за пять рабочих дней до суда о банкротстве (в нашем случае до 9 июля), но по факту суды работают по штампу на иске; 4. Иск можно направить по почте – заказным письмом с описью вложения. Дата принятия искового заявления является дата почтового отправления. Все иски можно подать одним письмом. Не рекомендуют использовать электронную систему правосудия; 5. Иск печатаем в количестве 4 экземпляра (не уступка) и в 5 экземплярах (уступка). Каждый иск подписываем. Если истцов несколько, то подписывают его все истцы. К каждому экземпляру иска прилагаем копии всех документов в том порядке, в котором они указаны. Скрепляем скрепкой. Один иск остается без остальных копий документов. Иск подаём в окно экспедиции – окно приёма. На одном экземпляре они ставят штамп – дата приема документов. Этот экземпляр нужно беречь; 6. Примерно через 3 дня ищем свое дело на сайте суда – в разделе делопроизводство. В строке поиска вводим свою фамилию. Если увидели — значит дело приступило к судье; 7. Первая дата судебного заседания — это заседание предварительное. Если проблемы со временем, то заранее можно привезти в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии за 3-5 дней до заседания – (прошу рассмотреть в мое отсутствие, исковые требования поддерживаю в полном объёме) и сдать его в канцелярию суда. Можно оформить на кого-то иметь нотариальную доверенность. (при себе иметь копию); 8. Если два истца – два истца в суде, либо истец и нотариальная доверенность на одного из истцов; 9. На основном заседании лучше присутствовать.
  21. 17 баллов
    ДЛЯ КЛАДОВЫХ И МАШИНОМЕСТ ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОДАЧЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КРАСНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД (САМОСТОЯТЕЛЬНО) Собираем документы, потребуется 3 экземпляра копий (в случае, если была уступка прав требования – 4 экземпляра): 1. Договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями Если Вы не забрали зарегистрированный ДДУ из офиса Урбан Групп, срочно обращайтесь в РосРеестр для оформления дубликата (в РосРеестре хранятся копии всех зарегистрированных ДДУ). Просите оформить ДДУ поскорее, для суда. Если будут долго копаться, можно будет попробовать подать в суд без копии ДДУ. При этом в иске указать, что копия ДДУ запрошена в РосРеестре, вы ожидаете её получения. 2. Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью). Заявление на перевод в Сбере бывает вместо платежки. В целом в банке нужно просто попросить документ, подтверждающий оплату (исполнение платежа). 3. Копия паспорта: первая страница (с основными данными) + страница с пропиской (если прописки нет - это не критично). Если действуете по доверенности: лучше копию и паспорта доверителя (дольщика) и паспорта поверенного. Но если нет в доступе копии паспорта дольщика, указанного в ДДУ, то копию доверенности вас, как поверенного, и копию вашего паспорта. 4. Копия разрешения на строительство (распечатать с официального сайта застройщика https://gorod-les.urbangroup.ru/estate/documentation/ ВАЖНО: Это минимальный комплект, с которым можно подать в суд. Можно приложить при наличии сразу: - уведомление от Госстройнадзора о готовности дома, направленное на ваше имя, - выписку из ЕГРН о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости, - документы, подтверждающие переуступку (если она была). Если этих документов нет – доносим позднее. ВАЖНО!!! На текущий момент ситуация в окне экспедиции Красногорского такова, что люди приходят к часу ночи занимать очередь, чтобы успеть подать документы. Поэтому тем, кто ещё не подал иск и не успевает приехать в суд лично, рекомендуем отправить иск Почтой России ценным письмом с описью вложения и уведомлением о получении в адрес суда (143403, г. Красногорск, ул. Первомайская, д. 6). ВАЖНО!!! Отдельно (см. ниже) будет размещена информация о том, где ставить галочку в запросе в МФЦ во избежание отказов, которые уже были получены другими дольщикам, и образец документа, который потом будет выдан вам на руки. По Госстройнадзору будет также размещен образец индивидуального запроса в данный орган. Копии документов делаем обычные, не нотариальные. Нотариальная доверенность в комплекте документов нужна: 1. Если вы представляете в суде другого человека, вам нужна нотариальная доверенность, копию (простую) которой также надо приложить к пакету документов. 2. Если у вас 2 истца по одному объекту (совместная собственность супругов, например, для тех, у кого нет брачного договора), то подать заявление может любой из истцов, но представлять интересы второго истца в суде возможно по нотариальной доверенности, либо при наличии ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии, лично поданного вторым истцом в канцелярию суда либо по почте. 3. Если собственность долевая по ДДУ (например, у каждого прописана доля в размере 50%), то подписать иск нужно 2 подписями (оба супруга подписывают) либо у второго супруга должна быть на руках нотариально удостоверенная доверенность от первого, копию которой нужно приложить, с правом подписания иска за первого. ВАЖНО!!! Образцы доверенностей для нотариуса с полномочиями для судов и пр. (также размещены тут): Рекомендации по доверенностям.docx Примерная форма доверенности.doc Если у вас нет платежного документа или у вас была оплата через интернет банк - закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, закажите, обратившись в АСВ, если банк не включен в систему АСВ - можно заказать в Центробанке. Подтверждение оплаты является очень важным фактом при рассмотрении вашего иска судом. Каждой кладовке/машино-месту соответствует одно Исковое заявление, независимо от количества участников строительства в договоре. Одно исковое заявление заполняется от имени всех дольщиков, подписывается также всеми дольщиками. На суде присутствуют все дольщики или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел в судах общей юрисдикции от остальных. Суд может попросить заплатить государственную пошлину, зависит от суда, хотя мнение юристов ОГД, что ее не должны требовать суды ОБРАЗЦЫ ИСКОВ: Исковое_КР_МО_образец.docx Исковое_КР_МО_Иванов.docx В файле Исковое_КР_МО_образец желтым залиты места для заполнения вами самостоятельно под вашу ситуацию, в файле Исковое_КР_МО_Иванов данные заполнены для кладовки площадью 3,3 кв. м в доме 27 к 2 на вымышленное лицо. Комментарий по стадии готовности домов (спасибо @leo): Если у строения возведено более одного, этажа пишем - низкая степень готовности, а если возведены все этажи, пишем - высокая степень готовности (в Лесобережном это только дом №15). Если стадия "ромашкового поля" - пишем "фактически начато строительство дома". Если у меня несколько нежилых помещений (кладовых/машино-мест), как правильно подать иски: если все нежилые в одном доме (допустим 2 кладовых), то можно подать одно исковое заявление, в описании перечислить оба договора и оба объекта, а в просительной части (после слова «ПРОШУ СУД») необходимо в 2 разных пунктах попросить признать право на каждый объект, при этом дробь будет разная для каждой кладовой (две дроби). Прикладываются, соответственно, копии не одного, а двух ДДУ и подтверждение оплаты по 2 ДДУ. Уведомлений об отсутствии прав из МФЦ также будет 2, так как объекты с разными номерами и площадью. Справка Госстройнадзора и Разрешение на строительство – один документ, т.к. они касаются дома в целом. Если нежилые помещения в разных домах, подавайте 2 разных иска. Важно! Оба объекта по цене должны быть менее 1 млн.р., чтобы было освобождение от уплаты госпошлины, если сумма превышена – подайте 2 отдельных иска. ЗАПОЛНЯЕМ ШАБЛОН ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ИСТЕЦ/ИСТЦЫ – дольщик – физическое лицо Цена иска – стоимость вашего помещения по ДДУ Государственная пошлина – не уплачивается в соответствии со ст. 333.36 п.2 НК РФ по искам, связанным с нарушением прав потребителей при суммах иска до 1.000.000 рублей. Расчет математической доли производится исходя из соотношения площади вашей кладовки/машино-места к общей площади дома, взятой в Разрешении на строительство (см. п.4 Разрешения). Разрешение на строительство находится в разделе документы на официальном сайте объекта https://gorod-les.urbangroup.ru/estate/documentation/. Если площадь вашей кладовки/машино-места не целое число, (например, 3,3 кв.м), приводим и числитель, и знаменатель к целым числам. Пример: площадь кладовки 3,3 кв.м, общая площадь дома– 5170 кв.м. (пример из иска, дом 27 к 2). Мы не можем написать дробь в таком виде 3,3/5170, поэтому умножаем и числитель, и знаменатель на 10. Получаем: 33/51700. Если после запятой в площади кладовки или общей площади дома, даже в одном из этих двух показателей, 2 знака (например: 5170,44 в значении общей площади), то и числитель и знаменатель умножаются на 100, получим 330/517044. При подаче иска по машино-месту (только дом №6) рекомендуем брать в расчет не общую площадь автостоянки, а общую площадь дома, то есть 20 490,60 кв.м. ВАЖНО!!!У суда может быть особое мнение, какую именно использовать площадь из разрешения на строительство. ПОДАЁМ ДОКУМЕНТЫ В СУД После заполнения шаблона печатаем иск в количестве 4 экземпляров (в случае, если была уступка прав требования – 5 экземпляров), каждый экземпляр подписываем, иск скрепляем, допустимо печатать иск двусторонним способом. К каждому из 3 экземпляров иска прикладываем заявленный пакет документов по порядку, скрепляем скрепкой. Итого, у вас получилось 3 экземпляра иска (или 4 в случае уступки) с приложениями и один экземпляр без приложений. Абсолютно все документы, перечисленные в памятке, мы подаем в суд в ксерокопиях!!! Все оригиналы остаются у нас и потом мы представляем их в суд ТОЛЬКО на обозрение!!! Т.е. приносим, показываем и уносим! Все оригиналы хранятся у нас, и мы никому их не отдаем! Собираем весь подготовленный пакет и едем в Красногорский городской суд, график работы суда на сайте http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru/. Иск подаем в экспедицию (окно приема). ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ ПАСПОРТ. Никакой предварительной записи не нужно, в окошко "живая" очередь. Лучше всего прийти пораньше, к открытию - когда ещё мало людей. Самый оптимальный вариант подачи иска - прийти и подать иск лично в суд, это самый надёжный вариант из имеющихся. Другие варианты подачи см. ниже. ВАЖНО: на одном экземпляре получаем отметку суда о приеме, этот экземпляр остается у вас. Иск должен быть подан ДО ДАТЫ ВВЕДЕНИЯ конкурсного производства. Дата заседания по рассмотрению заявления Фонда о признании ООО «Хайгейт» банкротом в Арбитражном суде Московской области – 09.07.2018г. Лучше еще раньше, до конца июня, чтобы Красногорский суд успел вынести определение о принятии вашего дела к производству. По опыту других ЖК предварительные заседания в СОЮ (суд общей юрисдикции) назначают очень быстро! Подавайте, пожалуйста, иски по кладовкам/машиноместам в домах с низкой степенью готовности (нет котлована, котлован, начат фундамен ) в конце срока, как и говорили на семинаре! В памятке сказано нужна копия паспорта, а в исковом его нет в конце в приложениях. Если я прикладываю дополнительно еще какие-то документы. Кроме указанных в памятке, писать ли их в приложениях? Да, необходимо дописать. Все, что вы прикладываете к иску, должно быть поименовано в приложениях к нему, в том числе ответ из Госстройнадзора (про него подробнее см. ниже) и уведомление об отсутствии зарегистрированных прав, если успеете их получить и приложить в копиях к исковому заявлению сразу. Как скрепить документы для подачи в суд: суды общей юрисдикции относятся проще к заверению документов, чем арбитражные суды, принимают ксерокопии в необходимой экземплярности, скрепленные скрепкой. Если хотите перестраховаться, можно прошить вместе все приложения к каждому экземпляру (три или четыре комплекта соответственно) и приложить к ним по исковому заявлению (НЕ надо пришивать исковое к приложениям), подписанному оригинальной подписью дольщика (дольщиков,если в дду указаны двое). К прошитым приложениям иски крепятся скрепкой. Если сами иски на 2 и более листах, то каждое исковое можно скрепить степлером, чтобы не рассыпалось. Правила сшивки: Не сшивайте, пожалуйста, все 3(4) комплекта одной сшивкой! Эти экземпляры нужны для того, чтобы суд разослал их сторонам и один оставил себе. Если решили сшивать: сшивайте нитками, на обороте клейте бумагу с текстом (всего прошито, пронумеровано на ___листах, ФИО (фамилия и инициалы) и ваша подпись). Бумага должна быть наклеена на место сшивки. Варианты подачи иска в суд: лично подать иск в суд (самый оптимальный вариант) или отправить ценным письмом с описью вложения. Если отправляете ФГУП Почтой России, то датой подачи иска будет считаться дата направления (когда выдана квитанция об отправки и стоит штамп об отправке) иска, а не дата получения канцелярией суда. Тем, у кого нет веской причины направлять Почтой России (например, вы не в Москве и не приедете к концу июня) не рекомендуем отправлять исковые заявления Почтой России. Мы не рекомендуем подавать иски через систему электронной подачи в районные суды, т к в отличие от арбитража она работает плохо, кроме того, как правило такие иски сразу обездвиживают и просят донести оригиналы для обозрения. В случае, когда все находятся за границей, есть несколько вариантов. Первый – выдать доверенность за границей и выслать человеку, находящемуся в Москве для представления ваших интересов. Второй вариант – скомпануйте все документы, подпишите, вышлите DHL или аналогичной службой в Россию и пусть представитель сходит на Почту России и отправит уже ценным письмом с описью вложения в Красногорский райсуд. Доверенность при этом работники почты не просят. Третий вариант – найти в России общественную организацию, которая по Закону о защите прав потребителей будет вас представлять без доверенности, так как она сможет подать иск от вас на основании простого письменного заявления в эту общественную организацию. Одновременно: - направляем заявление в Главное управление государственного строительного надзора (Главгосстройнадзор) о получении сведений о строительной готовности вашего корпуса http://gusn.mosreg.ru/feedback Заявление может быть подано путем подачи в окно приема, Москва, Ул. Кулакова, д. 20, корп. 1 (корпус "Альфа", 7 этаж) или электронным образом на сайте. Образец заявления: Степень_готовности_объекта_строительства.doc Строительную готовность запрашиваем именно на тот дом, где у Вас нежилое помещение! В заявление нужно вписать данные ДДУ, которое заключено именно на тот дом, строительную готовность которого запрашиваете. Если квартира и кладовая в одном доме, то можете написать через запятую оба ДДУ (для большего веса). Если квартира в одном доме, а кладовая - в другом, то пишите только ДДУ на кладовую. График работы ведомства: ПН-ЧТ 09:00-18:00 ПТ 09:00-16:45 - подаем запрос в Росреестр через МФЦ на получение сведений о зарегистрированном праве на ваше помещение. ВНИМАНИЕ: при подаче в Росреестр через МФЦ запроса просим предоставить «Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В заявлении указываем адрес важен недвижимости так, как указан в ДДУ. Если в МФЦ будут отказывать по причине, что объект не сдан в эксплуатацию – настаиваем на своем, вам для суда нужна инфа о том, что права на него не зарегистрированы. ВАЖНО!!! Картинка, где ставить галочку в запросе в МФЦ во избежание отказов, которые уже были получены другими дольщикам: Также образец запроса данного документа из этой темы (спасибо @Grivan): Образец документа, который потом будет выдан вам на руки: И ещё один (спасибо @Машер): Выписка/уведомление стоит 400 р + 50 р. комиссия через терминал МФЦ. ИСК ПОДАН, что дальше Следим на сайте суда за производством по делу: https://krasnogorsk--mo.sudrf.ru в разделе судебное делопроизводство, поиск информации по делу в строке поиск по фамилии заводим свою фамилию. Если поиск дал результат, значит ваше дело поступило к судье и ему присвоен номер. В течение примерно 10 дней ожидаем назначения судебного заседания. Информацию можно увидеть по ссылке внутри дела в разделе «движение дела». К назначенному судебному заседанию вы должны получить уведомление из Росреестра об отсутствии зарегистрированного права на ваше помещение и уведомление из Главгосстройнадзора о строительной готовности корпуса. В судебном заседании необходимо присутствие истца или его представителя по нотариальной доверенности. Также можно сдать в канцелярию суда заранее за несколько дней до назначенного заседания ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие. Судебных заседаний может быть назначено от двух и более. После вынесения решения суд изготавливает решение в течение 5 рабочих дней, традиционно данный срок не соблюдается, зависит от загруженности судьи и может растянуться до нескольких месяцев. Получать вступившее в законную силу надлежащим образом заверенное судом решение необходимо в канцелярии суда, при себе иметь паспорт. Примечание: обычно практика судов исходит из того, что незавершенное строительство есть тогда, когда завершен фундамент или фундамент на какой-то стадии строительства. Иски с котлованом или «ромашковым полем», если вы все-таки решили их подать, нужно подать в те же сроки, но максимально их затягивать, есть шанс, что после введения конкурсного производства начнется активное строительство. Если признание права собственности под вопросом на ваш субъективный взгляд или взгляд вашего юриста из-за низкой стадии строительства или «ромашкового поля», т.е. решение Красногорским судом ЕЩЕ не вынесено или в иске отказано в первой инстанции, есть смысл одновременно направить требование о включении в реестр требований кредиторов (4 очередь) по денежным обязательствам (по сумме, внесенной за кладовую/машино- место) и стать залоговым кредитором. Сделать это нужно не позднее 3 месяцев с даты публикации в газете Коммерсантъ сообщения о введении в отношении ООО «Хайгейт» конкурсного производства (п. 4 ст. 201.4 ЗОБ). В дальнейшем необходимо сопровождение данного процесса с профессиональными консультациями юриста, так как где-то придется откладываться, где-то приостанавливаться и т.п. Одновременно и признать право на долю в СОЮ и стать на ту же сумму в реестр требований кредиторов (4 очередь) по кладовкам /машино-местам не получится! ВАЖНО!!! Объект незавершенного строительства поставит на кадастровый учет ТОЛЬКО конкурсный управляющий после введения процедуры конкурсного производства. Он делает это в силу ЗОБ и от вас никаких действий в этом отношении требоваться не может. Только после постановки вашего дома на кадастровый учет как объекта незавершенного строительства возможно будет проведение регистрационных действий в Росреестре. В дальнейшем необходимо будет уведомить КУ о признании за вами права на долю в незавершенном строительстве для исключения вашей кладовой /машино- места из конкурсной массы. Памятка в одном файле (на всякий случай): порядок действий Красногорский суд.docx
  22. 17 баллов
    А я с радостью вам поясню, сосед . Приходит значит внезапно на форум добрейшей души человек. Намерения у него самые искренние - помощь людям! У этого человека нет никакого интереса в нашем ЖК, нет договора, нет даже купленной кладовки. Но, первой же публикацией это искренний человек начинает набрасывать на вентилятор, заранее нам сочувствовать, мол, его пронесло, а нас всех нет. Мы уже все потонули, всё потому что такие тёмные и ничегошеньки не знаем. Далее этот человек рекомендует нам расторгать ДДУ, мол, пока не поздно. Видите ли у этого человека есть супер-мега проверенная информация, которая по его словам на 100% соответствует действительности. Ничего странного не замечаете? Проснитесь, о какой злости вы говорите? Это всего лишь здравый смысл и реакция на необоснованный информационный вброс.
  23. 16 баллов
    Ребята, как и обещали выкладываем порядок действий при банкротстве +ответы на вопросы которые отвечала Елена. Информацию выкладываю файлами для удобства чтения порядок действий при банкротстве Лесобережный_памятка.docx FAQ обновления 25.06.18.docx
  24. 16 баллов
    Сегодня 18.06 прошла встреча наших юристов, которые являются дольщиками проектов УГ с юристами ДОМ.РФ. По комментариям юристов встреча прошла удачно. Основной тезис встречи НАС ВСЕХ ДОСТРОЯТ. Сегодня к вечеру, максимум завтра сутра будет размещены итоги встречи , обсудили и расторженцев и зависшие ДДУ и многие другие вопросы. Так же до конца недели ДОМ.РФ выложит памятку с алгоритмом действий для дольщиков. Со своей стороны мы так же подготовим данную памятку.
  25. 16 баллов
    Спасибо вам за хорошие новости. И позитивный настрой, судя по новостям и движению за один день, наше обращение дошло!!!! Вместе мы - СИЛА!!!! Я очень рад, что в будущем, меня будут окружать такие замечательные соседи
  26. 16 баллов
    О, друзья, как оказалось тут уютно и относительно форума Опалихи спокойно ) Только вчера случайно узнали про ситуацию с УГ. Поднакрыло, выпили чаю, легли спать по старой поговорке "утро вечера мудренее", ну а сейчас пришло понимание, что не так все и плохо оказывается: - если и ппц, то сделать ничего нельзя - будут достраивать те, кто положил глаз на другие участки - сам УГ положил на нас с вами с высокой колокольни путем молчания на сайте, в группе ФБ и в инстаграм - коменты по-моему закрыты, инфы никакой. - бизнес скорее всего раздербанят. - главное для нас с женой, чтобы говноПИК не пришел достраивать со своими курятниками разноцветными В итоге: расслабляемся, запасаемся чаем и копим на ремонт )))
  27. 16 баллов
    И не пытайтесь вогнать меня в уныние! Мы на ипотеку 11 лет копили с супругой. И выбрали таки в Лесобережном уютную хатку бобра (эт я по мотивом Нарнии так обозначаю любое уютное жилище, где спокойно и друзей можно пустить на ночлег). Т.ч. жить я собираюсь именно в нашем полноценно выстроенном ЖК. Новостям не то что не доверяю, просто посматриваю и не зацикливаюсь, чего и всем желаю. Те, кто работают пером на хлеб зарабатывают актуальной колонкой в издании, зачастую количеством букав в статье; блоггеры - просмотрами. Я склонен верить первоисточникам. Долгин появился лично перед камерами. Не расстерянный он. В сложившейся ситуации обычный восьмичасовой рабочий день превращается как минимум в двадцатидвухчасовой и не один день подряд, поверьт это реально изнуряет. Т.ч. тоже держим хвост пистолетом, усы по ветру, до объективной инфы сидим на попе не ёрзая!))
  28. 16 баллов
    Простите не удержался
  29. 15 баллов
    НУЖНА ПОМОЩЬ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ !!!! Ребят, ещё раз всем доброго дня, необходимо начать действовать по рассылкам. Юристы правильно сформировали наши требования и все противоречия в законодательстве и нашей нынешней ситуации. Повторюсь, нужна помощь каждого дольщика, даже тех у кого нет НЕЖИЛЫХ помещений, помогите пожалуйста нам и самое главное нашим будующим соседям ! Что необходимо сделать : 1.Взять текст обращения вставить свои контактные данные , свое Ф.И.О., выделил желтым цветом и отправить на указанный адрес 2. Желательно отсканировать и приложить файл вашего подписанного обращения ( если у кого то нет возможности или пря очень лень, то отправляем в текстовой форме НЕ В ФАЙЛЕ, просто так же можно прикрепить файл) 3. Открыть второй файл " Список для рассылки обращений нежилые помещения", заменить в исходном тексте Куда обращаемся , и к кому обращаемся на следующего адресата, пример прикладываю ниже в виде скрина Соответственно в шапке указываем сайт до .ru Пример: http://www.minstroyrf.ru Всего 14 адресатов , просьба НЕ ПОЛЕНИТЬСЯ и поучаствовать в общем деле. Текст для рассылки: Обращение нежилые помещения.doc Ниже будут формы обращений, отредактированные для каждого из получателей. Нужно будет указать только свои данные. На всякий случай все обращения в одной папке на Google Drive: https://drive.google.com/drive/u/1/folders/1888nQgA8i5rIIVQv4V8Ut3UeISG9zgUM Адресаты рассылки: Список для рассылки обращений нежилые помещения.docx Обсуждение обращений будет тут.
  30. 15 баллов
    Не отличная. 1. Автор статьи намеренно нагнетает напряжение, ощущение безвыходности, манипулируя таким образом мнением читателя за счет негативных эмоций. 2. Статья содержит элементы теории заговора (государство, застройщики - имеют постоянный бизнес на обманутых дольщиках, государство манипулирует всеми общественными организациями дольщиков) 3. Статья не предлагает выхода из ситуации кроме абстрактного - "Профессиональные общественные деятели, защищающие права потерпевших прекрасно понимают механизм проявления политической воли, именно благодаря которой, происходят реальные подвижки в деле решения проблемы обманутых дольщиков. ". Мой вывод, статья является саморекламой автора, который позиционирует себя как "Профессиональный общественный деятель". http://xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai/kontakty/ Мои рекомендации - не читайте молоизвестные издания и блоги, с непонятными не заслужившими репутации "экспертами". Что читать. По личному опыту - https://www.rbc.ru/ и https://www.kommersant.ru/ вполне заслуживают доверия и не содержат непроверенной информации.
  31. 15 баллов
    Внимание! Очень и очень важно! Дом.рф получил от Урбан Групп информацию по всем ДДУ, сейчас начинают верифицировать данные. Это поможет оперативно пройти все процедуры после назначения конкурсного управляющего. Дольщиков будут обзванивать представители Дом.рф и проверять следующие данные из ДДУ: ФИО, номер и дата ДДУ, контактная информация! Будьте пожалуйста готовы! Обзванивает ДОМ.РФ с 15.06.18 начали обзванивать лесобережный Телефон с которого будут звонить : +7 499 929-59-07 Информация на сайте ДОМ.РФ https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai
  32. 15 баллов
    Надеюсь, тема будет полезна тем, у кого квартиры без ремонта. Слежу за некоторыми дизайнерами в инстаграмм. И сегодня одна из девушек начала ремонт у себя в квартире в Опалихе О3, сняла об этом сторис. Увидела там несколько интересных моментов, которые, возможно, будут полезны и кому-то ещё из форумчан. Разводку отопления Урбан Групп делает стандартными трубами по стенам. При этом в каждой комнате свой стояк, что означает, что в некоторых планировках стену между комнатами толком не подвинуть (потому что стена зажата между двух стояков). Я об этом честно никогда не задумывалась, а факт-то важный для тех, кто планирует перепланировку. На балконе установлены специальные железные конструкции, которые являются несущими + к ним прикручены окна. Они достаточно толстые. Для того, чтобы их скрыть, потребуется много места. И, вероятно, наличие этих конструкций будет влиять на теплоизоляцию балкона? На кухне у девушки нет окна, там выход на балкон. Причём балкон с арочным окном. Это съедает достаточно много света, сразу бросается в глаза, что кухня темнее, чем остальные комнаты. Несущие пилоны выступают из стен на 2-2.5 см по её словам. Всё это придётся либо заштукатурить, либо как-то обыграть. Но факт существенный, особенно для небольших квартир. Есть над чем подумать.
  33. 14 баллов
    ‼️‼️ВАЖНО‼️‼️ Поступила информация что в офисах Опалиха и Лайково даются бумаги при подачи заявления , образец прикладываю, НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЕМ !!!!!! Читайте ВСЕ , под чем вы ставите свои подписи!!!! Ваши интересы можете предоставлять только ВЫ !!!!!
  34. 14 баллов
    Итоги встречи 18.06.18 Итоги встречи юристов Фонда защиты прав дольщиков с юристами Объединенной группы дольщиков (ОГД) 18 июня 2018 года Сегодня состоялась встреча юристов Фонда с юристами ОГД. Самый важный ответ от Фонда сегодня прозвучал ещё раз: ВСЕ Дольщики Урбан групп без исключения подпадает под юрисдикцию Фонда. Они вступают в защиту прав ВСЕХ Дольщиков, без исключения и не зависимо т начала продаж. На этой встрече Фонд рассказал о проделанной работе на данный момент времени: 1. Заработала «Горячая линия». В первый день была бешенная нагрузка и произошёл срыв», на сегодняшний день они принимают по 500 звонков в день. 2. На официальном сайте Дом.рф появились 36 ответов на вопросы Дольщиков Урбан групп. 3. Скоро на сайте заработает программа-Реестр для проверки ДДУ 4. Сегодня-завтра будет составлен график обзвона всех ЖК по ДДУ. (производится сверка данных и собирается информация, в том числе для Конкурсного управляющего. 5. Юристами Фонда была подготовлена Памятка для Дольщиков Урбан групп, где рассмотрены основные варианты «кейсов» Дольщиков, а именно : - Договор долевого участия зарегистрирован и оплачен/частично оплачен; - Договор долевого участия не зарегистрирован и оплачен/частично оплачен; - Договор долевого участия не зарегистрирован и не оплачен; - Договор долевого участия расторгнут; - Договор долевого участия заключен, объект сдан. Текст памятки-инструкции стал предметом обсуждения сегодняшней встречи. Юристы ОГД предложили свои поправки, они были приняты юристами Фонда как обоснованные. Данная памятка, с учетом пожеланий Юристов ОГД, будет Фондом в ближайшие дни доработан, распространен среди Дольщиков силами ОГД и опубликован на официальном сайте Дом.РФ Кроме того, Фонд пояснил, что Дорожная карта по всем ЖК и конкретным домам также готовится и, в последующем, будет предметом обсуждения с ИГ Дольщиков каждого ЖК отдельно. Вторя часть встречи была посвящена ответам на вопросы Юристов ОГД и обсуждению предложений от них, а именно: 1. По кладовкам и парковкам Фонд не предложил вариантов, кроме как вставать в Реестр денежных требований. При этом, на предложение Юристов ОГД пойти на компромисс в этом вопросе, согласились, что возможно они сумеют решить вопрос с «правом приоритетной продажи». Комментарии от Юристов ОГД: таким образом, у Дольщиков остается единственный законный вариант получения своих кладовок – через Суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта. В зависимости от готовности дома, в котором построены кладовки и машино-места можно говорить о том, что Дольщик при высоком проценте готовности дома сможет получить решение суда о признании права собственности на долю. Сложнее обстоят дела с теми, у кого только фундамент или котлован. Практика судов Московской области малозначительна, в связи с чем будем пытать «источник судебных решений». Инфформацию сообщим в четверг. Кроме того, готовим , как и обещали ранее, подробные инструкции для Дольщиков по обращению в Суд общей юрисдикции и образцы исковых заявлений. В среду отвечаем на все частные вопросы по кладовкам и машино-местам на семинаре. 2. На вопрос будут ли достроены дома, которые в стадии «ромашковое поле», от Фонда мы получили следующий ответ: всё будет, в первую очередь, зависеть от количества проданных квартир в каждом конкретном объекте. Если количество проданных квартир будет малозначительным, то с ними будет решаться вопрос в индивидуальном порядке – дабы они скорее получили свои квадратные метры. Не исключен вариант предложения квартиры в соседнем объекте (корпусе). Однако, в любом случае все ЖК планируется достроить в неизменном виде, согласно Утвержденным проектным декларациям. Позвучала от представителей Фонда мысль, что такие объекты как Солнечная Система-2 скорее всего будет достроена в последнюю очередь по сравнению с домами, имеющими степень готовности. Из чего вытекает ответ на следующий вопрос: как быть с домами, где изначально планировался паркинг, но потом был в одностороннем порядке отменен Застройщиком без изменения Проектной декларации? – если технология строительства не была изменена, то паркинг будет. 3. Фонд также подтвердил, что частично техническая документация была сотрудниками Урбан групп уничтожена. Объем недостающей информации пока точно не известен. Её восстановлением занимаются. 4. Обещать, когда именно появится новый план-график готовности каждого корпуса, Фонд не может, но ориентируются на срок «через месяц» (всё будет зависеть от состояния технической документации). 5. Независимая техническая оценка качества будет произведена по каждому объекту перед началом возобновления строительства по ним. 6. На вопрос, возможен ли вариант введения Внешнего управления – Фонд не смог ответить, поясни, что теоретически этот вариант не исключен и все будет зависеть от конкретного объекта, но к этому вопросы вернутся позже. 7. При передаче документов Новому застройщику будет использован принцип «универсального правоприемства» и действий дополнительных от Дольщика не потребует. (никаких новых ДДУ или Доп.соглашений не потребуется) 8. Юристы ОГД предложили Фонду обратиться к Страховщикам с предложением поучаствовать в строительстве наших домов. (Аргументом явилось очевидное нежелание Страховых компаний стать банкротами). Фонд это предложение принял и согласился сообщить о таком варианте Страховым компаниям.
  35. 14 баллов
    Надежда, сегодняшняя встреча как раз и была организованна, для общения с юристом. Прошу все таки заметить что перекрикивались я Елену только в тот момент, когда начинался гул в толпе. Делалось это по одной причине, что бы люди могли услышать ту информацию которую доносила Елена. Мы не участвуем как отдельные единицы и у нас нет какой либо погони за властью. На данный момент от ЛБ в ИГ 4 человека , где Елена, Анна, я и София, так же юрист максим. Мы работаем единым фронтом и одной командой. П.с. я не 100 долларовая купюра, что бы всем нравиться, поэтому к критике абсолютно спокойно отношусь . Ещё раз всем спасибо, кто присутствовал сегодня на встрече!
  36. 14 баллов
    Ребят, встреча прошла удачно. Формат был интересен- нас выслушали и мы задали вопросы, получили на них адекватные ответы. Я подготовлю протокол и скину. После его окончательного оформления - начнем рассылку
  37. 14 баллов
    Добрый день, товарищи. Давайте перестанем паниковать и распространять одну и ту же инфу от журналюг. Моя благоверная работает в ведомстве, которое занимается сбором дани со всех имущих)) Так вот, по данным министерства сбора дани, у нашего застройщика деньги есть и кол-во их не уменьшалось, на данный момент заблокированы только 815 мл. руб (Сбербанк). За апрель месяц чистая прибыль 400 мл. руб. (информация только по ООО Хайгейт)
  38. 14 баллов
    Привет, соседям! Несколько фото сегодняшней стройки и коротенькое видео.
  39. 13 баллов
    Пр-1076, п.3б б) при участии акционерного общества «ДОМ.РФ» принять исчерпывающие меры по завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства и не введённых в эксплуатацию в установленные сроки, обеспечив постоянный мониторинг строительства таких объектов. Доклад – до 1 сентября 2018 г., далее – один раз в полгода. Ответственные: Медведев Д.А., высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации, Плутник А.А.; Организация Правительство Российской Федерации Ответственные Медведев Дмитрий Анатольевич, Высшие должностные лица субъектов РФ, Тематика Строительство Срок исполнения 1 сентября 2018 года
  40. 13 баллов
    Я сегодня разговаривала аж с 2-мя менеджерами двух компаний ( не скажу каких, перетопчутся без рекламы) и вчера еще с 1/2 менеджера из Урбана ( он почти уволился) + я сама тоже менеджер, итого 4 человека - Вы не поверите, у всех разные мнения! По непроверенным, но очень точным источникам ( и мои гадальные карты его подтвердили, а мои карты вообще никогда не врут) право 3-е мнение ! Городу быть!
  41. 13 баллов
    https://www.change.org/p/мутко-виталий-леонтьевич-помогите-urbangroup-выжить?recruiter=224155726&utm_source=share_petition&utm_medium=copylink&utm_campaign=share_petition&utm_term=share_petition давайте подпишем петицию!!!
  42. 13 баллов
    Небольшое видео сегодняшнего дня, плюс несколько фото. Снега нет, и рабочих не особо )))
  43. 12 баллов
    Назвать надо НЕ вопросы, а наши Требования по ЖК Лесобережный. В связи с нарушением прав и законных интересов граждан-участников строительства по оплаченным полностью договорам долевого участия (ДДУ), отсутствием должного контроля за ходом строительства и расходованием Застройщиком денежных средств со стороны администраций районов, банков, Минстроя, Главстройнадзора и других уполномоченных по закону органов власти, также отсутствием в течение больше трех десятилетий необходимых законов, гарантирующих защиту прав на достойное и полученное в разумные сроки жилье, требуем от высших органов власти, от законодательной и исполнительной власти РФ исполнять свои прямые обязанности, в том числе в части главной потребности - жилье для граждан России. Мы уже не просим, а требуем по ЖК Лесобережный в Красногорском районе Московской области следующее: 1. Сохранить заявленную Застройщиком ООО Хайгейт и оплаченную нами Концепцию комфорта при застройке ЖК Лесобережный в виде: кладовых, паркингов, благоустройства дворовых и уличных территорий, муниципальных - школы, 3-х детсадов, поликлиники. 2. При выборе Застройщика предпочтение отдавать тем, кто в состоянии взять на себя в обременение оплаченные нами кладовые и 24-х (уточнить) из 82-х машино-мест в подвальном этаже дома 6 ЖК Лесобережный . 3. Не изменять утвержденный Минстроем ? Генплан ЖК Лесобережный и изначальную проектную документацию. 4. Не расширять границы ЖК Лесобережный за счет увеличения числа жилых и нежилых зданий. Иначе снизится ценность проекта Лесобережный. 5. Сохранить заявленную ООО Хайгейт 4-6 этажность зданий, авторскую архитектуру Атоянца для фасадов и уникальность каждого здания. 6. Использовать не типовые, а спроектированные и изготовленные на заводе Урбан Груп оконные и балконные блоки (рамы) рамеров и видов, соответствующих проекту и планировке каждой квартиры. 7. Использовать стройматериалы (бетонные блоки, металлоконструкции и пр), изготовленные исключительно на 3-х заводах Урбан Груп в Московской области. 8. Поскольку Застройщиком заявлены и оплачены нами разные по стоимости кв.м классы домов : классика, комфорт, суперкомфорт, new-бизнес, а также квартиры с отделкой (с ремонтом) - требуем, соответствующие классам домов качество, внешний вид, входные группы, модели лифтов, отделку помещений общего пользования в подъездах, и прочие различия, обозначенные в рекламных проспектах и буклетах от Урбан Груп. 9. В целях исключения злоупотреблений обеспечить: для каждого дома свой расчетный счет; один дом. - один Застройщик. 10. В связи с обещаниями федеральных и региональных властей, строительство начать немедленно, исключить разрушение недостроенных зданий.
  44. 12 баллов
    #этоважно ‼️ Объявление в газете "Коммерсантъ", после которого начинает течь 3-месячный срок для включения в реестр требований кредиторов, не вышло в эту субботу и выйдет ориентировочно 21.07.18. В течение следующей недели КУ совместо с Фондом защиты дольщиков будут разработаны формы заявлений в реестр требований о передаче жилых помещений и в реестр требований кредиторов, также станет известна точная информация о пунктах приема заявлений от дольщиков (скорее всего в бывших офисах продаж Урбана, находящихся в Московской области ) и о порядке подачи (часы работы, телефон для записи и т.п.), в тот же срок нами будут подготовлены и размещены на информресурсах инструкции по подаче заявлений в РЖП (реестр жилых помещений) и РТК (реестр требований кредиторов).
  45. 12 баллов
    Образцы документов на сайте МинСтроя: http://msk.mosreg.ru/dokumenty/napravleniya_deyatelnosti/dolevoe_zhilischnoe_stroitelstvo/o-zavershenii-stroitelstva-obektov-gk-urban-g Там же выложена памятка дольщикам от МинСтроя: Памятка участнику долевого строительства.docx UPD. Ребят, не торопитесь пока заполнять бумаги и бежать с ними куда-нибудь. СЕЙЧАС ПРОСТО ОЗНАКОМТЕСЬ ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ, ПОДАВАТЬ ИХ НИКУДА ЕЩЁ НЕ НУЖНО.
  46. 12 баллов
    Краткая инструкция молодого бойца по получению платежного поручения (Сбербанк): 1. Берем чек-ордер (при оплате через кассу) или печатаем чек из истории платежей (онлайн оплата) 2. В отделении Сбера берем талончик электронной очереди из раздела "Справки" 3. Просим у оператора распечатать подтверждение платежа по чекам (в чеке указан СУИП) 4. В подтверждении платежа есть фраза: "... денежные средства были перечислены по указанным Вами реквизитам платежным поручением №...." 5. Просим у оператора бланк для заявления для получения платежного поручения 6. Составляем заявление на получение платежного поручения №.... от такого-то числа (из полученной справки) 7. Если приходит смс-ка или сотрудник Сбера говорит о длительном рассмотрении обращения, то звоним в контакт-центр Сбера и просим включить обращение в срочный список, т.к. срочно необходимы документы для суда (телефоны Сбера: с городского: +7 495 500-55-50; бесплатно с мобильного: 900. при соединении выбираем "0") 8. После получения смс-ки или звонка сотрудника банка о готовности ПП, идем в отделение, берем талончик в электронной очереди из раздела "Справки" 9. Если вместо ПП присылают подтверждение платежа, то просим сотрудника разобраться в этой ситуации. (если сотрудник разбирается в этих вопросах, то он сам без напоминания позвонит куда следует и минут через 10 вы получаете долгожданное ПП) Спасибо Алексею за совет звонить в Сбер и требовать включить обращение в срочный список @Kirill получил ПП без описанных проблем при первом посещении в отделении Сбера по адресу: метро Свиблово, Снежная 13 Прилагаю запрос на получение справки из ЕГРН, которую необходимо заказать в любом МФЦ Московской области. (Срок изготовления 1 неделя. стоимость 400р + 50р при оплате через терминал) У нас возникло непонимание с одной сотрудницей, которая не смогла правильно оформить запрос. Если произошла подобная ситуация, берите новый талончик и идите к другому специалисту и требуйте регистрацию данного запроса
  47. 12 баллов
    Юристы подготовили некоторые документы для понимания текущей ситуации: 1. Памятка - инструкция, что делать при банкротстве: порядок действий при банкротстве Лесобережный_памятка.docx 2. Ответы юристов на часто задаваемые вопросы: FAQ.docx
  48. 12 баллов
    11.04.18г. Вид с крыши 15го дома на строительную площадку. 24.04.18г. Пока жилой комплекс не построен, ручей около 11 дома выглядит так:
  49. 12 баллов
    Присоединяюсь! Спасибо за огромную и очень важную для нас всех работу.
  50. 12 баллов
    Новость от 14.12.17 Источник сайт УГ Urban Group переходит на собственные строительные силы Девелоперская компания Urban Group нарастила количество сотрудников, занимающихся строительными и генподрядными работами, до 5,3 тысячи человек, а в течение ближайших 2 месяцев планирует увеличить их число до 7 тысяч. Кроме того, с начала года парк строительной техники Urban Group вырос на 20%, превысив 300 единиц. Если в последние годы 70% работ выполнялось внешними подрядчиками, то благодаря набору персонала эту долю планируется снизить до 20%. Суммарный объем инвестиций девелопера в расширение собственных строительных возможностей оценивается в 400 миллионов рублей. «В настоящее время компании как никогда важно полностью контролировать сроки и качество строительства, а работа с подрядчиками на нестабильном рынке не может гарантировать этого, - отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – При этом компания не планирует выходить с генподрядными услугами на внешний рынок, мы сосредоточены на строительстве собственных жилых комплексов и завершении принятых социальных обязательств».