Лидеры


Популярный контент

Показан наиболее популярный контент за 20.06.2018 во всех областях

  1. 23 балла
    Сегодняшний полёт над ЖК Лесобережный Общий перечень полётов! Полёт 01.06.18 вокруг стройки ЖК "Лесобережный"
  2. 23 балла
    ВАЖНО Собрание по самостоятельной подаче заявлений о включении требований в реестр кредиторов и прочим действиям в банкротстве застройщика. Дата:14.07.2018 г, в субботу Адрес: ул.Клары Цеткин, 4. (метро Войковская, пешком 15 минут, здание Биохиммаш, основной вход по мраморной лестнице, 2 этаж, 202 конференц-зал) Время для ЖК Лесобережный и Митино О2 14.30-16.30, регистрация с 14-00. Ограничений по кол-ву человек нет, ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ КСЕРОКОПИЮ ДДУ (для прохода в зал), предварительная запись не требуется, участие БЕСПЛАТНОЕ. ИГ Лесобережный : НЕ собирает деньги НЕ рекламирует и НЕ рекомендует конкретных юристов или юридические компании P.S. Завтра на собрании по действиям в банкротстве будут присутствовать также представители Дом.рф, которые ответят на типовые вопросы дольщиков.
  3. 20 баллов
    !!! ВАЖНО !!! http://www.sross.ru/news/вниманию-дольщиков!!!.html 🔥🔥🔥 Настоятельная рекомендация от наших юристов - НЕ заключать договоры с юристами на постановку в реестр до разъяснения Фондом порядка подачи требований в офисах Конкурсного управляющего!!! 🔥🔥🔥 По информации от ДОМ.РФ: План действий ДОМ.РФ следующий - предварительно в субботу (14.07) управляющим и Фондом будет опубликовано сообщение о банкротстве УГ (Коммерсант, сайт Фонда). Веб-версия в газете Коммерсант появится раньше, возможно в пятницу. - будут указаны Адреса для приема документов (предварительно пн-вт), 3-4 адреса, наиболее пригодных под эти цели - уточнены памятки по форматам заявлений и набору документов -уточнены дополнительные каналы подачи документов. Прием документов для включения в реестр требований о передаче жилых помещений от граждан – участников долевого строительства объектов ГК «Урбан Групп» будет осуществляться конкурсным управляющим с 16.07.2018! ИНСТРУКЦИЯ КУДА , КОМУ, ЧТО НЕСТИ, ОТДАВАТЬ,ВЫСЫЛАТЬ - БУДЕТ ПОЗЖЕ После появления конкретики
  4. 19 баллов
    Нас УСЛЫШАЛИ!!!!! Не зря мы долбили на горячую линию!!! http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/57847
  5. 18 баллов
    Если бы, вы были на встрече дольщиков хотя бы на одной из 2ух, то прекрасно бы услышали ответ на вопрос: почему никто не пишет в силовые структуры. Я давал ответ почему это бессмысленно. Люди накоторые были второй встрече и после первой решили написать, сказали что именно мой ответ и прозвучал. И дело не в кол-во написанных запросов и обращений к ним. А в определенном механизме нашей силовой системы, могу вам с уверенностью это заявить, так как очень много общаюсь и консультируюсь со своими друзьями из данных ведомств. Для нас цель - получить то за что мы платили. И конкретно в данной ситуации ни ИГ, ни дольщикам не должны волновать что куда делись, делось ли и почему мы сейчас там, где мы есть. Сейчас цель - получить свое оплаченное имущество в том виде и желательно в течение сроки на которые мы отдавали свои деньги. Ирина, если это ваше настоящее имя, вы не одна отдали свои деньги , не одна в ипотеке , нас 15-20 тыс человек по всем ЖК. Как уже многие из форумчан предлагали вам, займитесь делом, если вы считаете что можете лучше и быстрее добиться тех или иных результатов. На данный момент ИГ сосредоточена на правомерной борьбе, за наши нежилые помещения, т.к. мы все сейчас очень ограничены во времени, для совершения последовательных действий и тотстаивания своего имущества. Ваши выкрики и вопросы в пустоту кто с3,14здил деньги, пытаются отвлечь от реальной проблемы , задач и путей их решения. Если я или правоохранительных вам скажут, что их стырил к примеру Долгин или Пучков или масоны, что от того изменится?! По моменту что государство никак не реагирует и ничего не делает : обратите внимание как быстро начата процедура банкротства и рассмотрение дела. Если вы поинтересуетесь и посмотрите через какое время начинается процедура банкротства при условии того, что не компания сама себя таковой объявила, а к ней выдвинуты претензии, то поймёте, если захотите понимать, что мы под контролем гос-ва. Выжимка с первой встречи и второй встречи с юристами с дом.рф была опубликована на данном форуме. Люди независимые, которые не относятся к ИГ подтвердили данные тезисы. Чего вам ещё не хватает? Мне просто интересно как по вашему должны выглядеть переговоры с властью где главное требование будет подпишите бумаги. Второй момент кто будет составлять эти бумаги. Памятки о банкротстве и тем более о суде за нежилые помещения вырвали из нашей жизни несколько дней, тем более у наших юристов, у которых была парализованна их основная работа, на которую мы все должны ходить , что бы платить ипотеку и кормить свои семьи. Если вы готовы что то делать - делайте. Заниматься философией и разрабатывать теории заговора может каждый, а делать что то полезное к сожалению могут многие и только на словах. Поэтому если вы хотите писать в органы, пишите,. Дипутатам, пишите. Президенту, пишите. Выложите шаблон что бы ваши единомышленники так же могли им воспользоваться, самый главный вопрос у каждого совершаемого действия- какие это принесет результаты и риски для всех нас? Действие, ради действия это все замечательно , но повторюсь в чем основная цель ?
  6. 17 баллов
    Семинар начался с представления ИГ от разных ЖК. Были представители следующих ЖК «Солнечная система», «Лесобережный», «Лайково», «Опалиха». На семинаре выступала юрист Юлия Гамора (ЮГ). Все что будет сказано носит РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер. Если вы хотите привлекать к подаче исков своих юристов — это не возбраняется. ЮГ – Все что я сейчас объясню, весь порядок действий в первую очередь относится к тем домам, в которых есть фундамент. По букве закона фундамент должен быть закончен (стройнадзор должен выдать заключение, в которым написано, что фундамент закончен на 100%). Но может быть ситуация, в которой суд пойдет на встречу (если не все секции готовы) и все равно признает право собственности. Что касается «полей» (т.е., объектов, где нет ничего еще, не велись никакие строительные работы), там все ситуация похуже, рассмотрим ее позже. Итак, технология подачи иска: 1. Зачем это надо. В отношении всех застройщиков фондом поданы иски о признании их должниками (банкротами). 9 июля состоится первый суд, теоретически, банкротом застройщиков могут признать уже и на первом заседании, но как правило, этот процесс растягивается. В нашем случае при пристальном внимании государства и фонда, это может произойти и за 2 заседания. 2. Что такое банкротство застройщика? Это особенная ситуация, которая уже перестает регулироваться 214 ФЗ, а начинает регулироваться ФЗ «О банкротстве» и специальным параграфом в нем – 7 (о банкротстве застройщиков). На вопрос, почему государство не защищает также, как и квартиры нежилые помещения, власти ответили, что государство защищает только право на жилище, дарованное конституцией РФ. Кладовки, Машино-места, офисные помещения НЕ ОТНОСЯТСЯ к этой категории. По нежилым помещениям в этом случае мы встаем в общую 4-ую очередь (вместе с поставщиками, банками, подрядчиками, и т.д.). Как дольщики по квартирам мы можем заявить требование заявить о передаче жилого помещения или денежное требование в третью очередь. 3. Для того, чтобы остаться со своим нежилым помещением в ходе банкротства на него надо присудить право собственности на долю объекта незавершенного строительства. Почему не право собственности на кладовку? – потому, что нет объекта введенного в эксплуатацию и кладовки как таковой не существует. Но существует некий объект незавершенного строительства до того момента как в нем возведен фундамент. Верховный суд в 2013 году постановил: если есть обьект незавершенного строительства, то дольщик имеет право в каких-то критических ситуациях получить право собственности на долю в этом обьекте. 4. Исковое заявление. Разбор. Шаблон по кладовке: 1) Иск подается в суд по месту нахождения объекта. Нет другого варианта (Лесобережный – Красногорский суд); 2) Истец – лицо, указанное в договоре, если лиц несколько перчисляем в формате – истец – все данные, далее еще истец – все данные и т.д., т.е. каждого истца мы перечисляем отдельно; 3) Третьи лица – УПАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ … остается для всех единым, потому что по МО это управление одно; 4) Цена иска – цена по договору. Если уступка – учитывается цена первого договора (пример договор – 80т.руб., а уступка – 100т.руб., указываем 80т.руб.); 5) Госпошлина. Не платим, в данной ситуации мы – потребители и освобождены от уплаты госпошлины при сумме иска до 1 млн руб.; 6) Дата – ставим ту дату, когда заполняем заявление. Суд ставит отметку тем числом, когда он примет это заявление; Основная часть искового заявления первая часть: 1) Дата, месяц, год заключения договора; 2) Истец – Вы, если истцов несколько, через запятую; 3) Застройщик ответчик (Лесобережный – Хайгейт, надо указывать как в договоре – ООО «Хайгейт»); 4) Каждый пишет СВОЙ дом (№), СВОЙ адрес (все эти данные есть в договоре: и кадастровый номер и четкий адрес обьекта); 5) Каждый вписывает свой номер кладовой, площадь кладовой; 6) Цена договора (как в договоре) она равно цене иска. При переуступке добавляется фраза о том, что сначала был такой-то договор с такой-то ценой, а потом такой-то договор уже с такой ценой; 7) Обязательства по оплате подтверждаются платежным поручение либо иным платежным документом. ВОПРОС – акт сверки платежа является ли платежным документом? ЮГ – в судах общей юрисдикции акт сверки платежей принимается в качестве доказательства оплаты. ЕСЛИ сейчас нет платежного поручения, подавайте с актом, так как времени на оформление платежного поручения нет. НО, подав иск НУЖНО ВСЕ РАВНО ЗАКАЗЫВАТЬ ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ, при переуступке за наличные, расписка ЯВЛЯЕТСЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ ОПЛАТЫ – НО в данной ситуации лицо, у которого Вы приобретали кладовку также будет третьим лицом, его вносят в пункт №3 (см выше) шапки заявления, вместе с управлением, кадастра; ВОПРОС: Если несколько объектов, можно ли их указывать в одном иске? ЮГ – Можно если объекты идентичны (имеется в виду в одном доме) и истцы идентичны. И чтобы общая сумма иска не превышала 1 млн. руб. Если общая совокупность превышает 1 млн. рублей – разбивайте иски и подавайте несколько. Свыше 1 млн. руб. платится пошлина. ВОПРОС: Чек-ордер является платежным документом? ЮГ: Работает по ситуации, если перевод был со сбербанка в сбербанк, то хватает, но, если в другой банк – требуется поэтому чек-ордеру платежное поручение. 8) Номер своего дела – вписывать в конце 6 абзаца. У разных объектов разный номер дела; 9) Следующий абзац – о готовности дома. Если на момент подачи иска уже есть информация от Главгоссторойнадзора – (разъяснение см. ниже) то вписываем, согласно уведомлению. Если нет, пишем что есть: фактически достроен – крыша уже есть; высокая степень готовности – несколько этажей возведено. Мнение ЮГ – если есть фундамент – есть смысл подавать иск, если «поле» – она бы не подавала. Но может сработать и обратный фактор; 10) 2 страница заявления: на основании вышеизложенного прошу признать за – вписываем свое имя, если истцов несколько, вписываем через запятую; если супруги и у них совместная собственность – на совместную собственность; если у соистцов долевая собственность – значит за таким-то ½ собственности, за таким -то – ½ собственности или какое-то иное распределение. Суть – смотрите в свой договор и как в нем написано, так и пишите; 11) В размере. ВНИМАТЕЛЬНО!!!! В договоре указан размер кладовки – (эта цифра в числителе). Далее – берем разрешение на строительство (этот документ можно найти в разделе документация на сайте по своему дому). Разрешение на строительство РАСПЕЧАТАТЬ. В разрешении указана площадь (2 стр, раздел 4) – общая площадь всего дома (эта цифра в знаменателе). А теперь внимание!!! И в числителе, и в знаменателе указывать площадь БЕЗ ЗАПЯТОЙ, то есть ТОЛЬКО ЦЕЛЫЕ ЧИСЛА!!! Для этого нужно умножить каждое из значений на десять (если одна цифра после запятой – десятые доли) или на 100 (если две цифры после запятой – сотые доли). Пример: площадь кладовки – 3.2, общая сумма дома – 1292,25, нельзя делить нецелые числа. Умножаем ОБА числа на 100 (так как общая площадь дома содержит в себе сотые доли) – получаем 320/129225. ПРИЛОЖЕНИЕ 1) Исковое заявление; 2) Договор (наш договор) если уступка – прикладываем первоначальные договор и договор уступки; 3) Платежное поручение или другой документ – ТОТ, КОТОРЫЙ ЕСТЬ НА МОМЕНТ ПОДАЧИ ИСКА (есть акт, значит акт, письмо от Сбербанка — значит письмо). Подаем то, что есть на руках, так как НЕТ ВРЕМЕНИ ждать пока соберем весь необходимый пакет документов; 4) Разрешение на строительство – распечатать его с сайта; Есть еще несколько документов, которые необходимо представить, если они есть сейчас – то указываем их в приложении; 5) Уведомление главгосстройнадзора Московской области о строительной готовности корпуса. Многие объекты заказали одно общее письмо на все корпуса. В таких делах суд чаще всего требует заключение эксперта о наличии объекта и его строительной готовности. Это стоит деньги. Суд идет нам на встречу, принимаю такое заключение от Главгосстройнадзора. Лучше всего, чтобы данное заключение было именное, те на Ваше имя. Суд желает видеть оригинал этого документа в деле. Суд не будет самостоятельно запрашивать этот документа. Его должен предоставить именно истец. ЭЦП Главгосстройнадзора является достаточной. Заказать можно на сайте или по адресу Кулакова, д. 20к1. 6) Выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на Ваше имущество (уведомление из росреестра об отсутствии зарегистрированных прав на Ваше имущество) – НЕ выписка о зарегистрированном договоре (ДДУ). Суд должен убедиться, что у других лиц нет права собственности на Ваше помещение. Получать в МФЦ. Есть нюанс! Лучше данное уведомление заказать в подмосковном МФЦ. Если заказываете в Москве – увеличивается время, так как московские МФЦ запрашивают Мос область (кадастровые палаты). Заказ можно сделать в любом МФЦ Подмосковья. Стоит примерно 450. С собой иметь паспорт (рядом сидела тоже юрист, посоветовала взять еще ДДУ). ВНИМАНИЕ, СОВЕТ ОТ ЮГ: Первыми подают иски дольщики с высоким уровнем готовности корпусов. Дольщики у кого корпуса на стадии фундамента – чуть позже, но все равно до 9 июля – это даст некую фору – у Суда уже будут некие представления о процессе – массовость, проблемность. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ 1. Делаем 3 экземпляра копий. Те, у кого уступка, делают 4 экземпляра копий. 2. Собираем: – дду; – платежные документы; – копия паспорта (1 стр. и прописка), если менялся паспорт с момента заключения дду делаем еще копию 19-й стр. (сведения о ранее выданных паспортах). ТОЛЬКО КОПИИ, оригиналы предоставляются суду во время слушаний. ВОПРОС: Менялась регистрация после заключения дду. ЮГ: Это не так важно, поскольку номер паспорта не менялся. Копии заверять НЕ НАДО; – Копия разрешения на строительство. – Копия уведомлений (стройнадзор и росреестр, если есть). Если нет этих документов иногда суд может обездвижить дело до предоставления этих документов, но все равно дело считается принятым в производство; 3. Формально подать иски нужно за пять рабочих дней до суда о банкротстве (в нашем случае до 9 июля), но по факту суды работают по штампу на иске; 4. Иск можно направить по почте – заказным письмом с описью вложения. Дата принятия искового заявления является дата почтового отправления. Все иски можно подать одним письмом. Не рекомендуют использовать электронную систему правосудия; 5. Иск печатаем в количестве 4 экземпляра (не уступка) и в 5 экземплярах (уступка). Каждый иск подписываем. Если истцов несколько, то подписывают его все истцы. К каждому экземпляру иска прилагаем копии всех документов в том порядке, в котором они указаны. Скрепляем скрепкой. Один иск остается без остальных копий документов. Иск подаём в окно экспедиции – окно приёма. На одном экземпляре они ставят штамп – дата приема документов. Этот экземпляр нужно беречь; 6. Примерно через 3 дня ищем свое дело на сайте суда – в разделе делопроизводство. В строке поиска вводим свою фамилию. Если увидели — значит дело приступило к судье; 7. Первая дата судебного заседания — это заседание предварительное. Если проблемы со временем, то заранее можно привезти в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии за 3-5 дней до заседания – (прошу рассмотреть в мое отсутствие, исковые требования поддерживаю в полном объёме) и сдать его в канцелярию суда. Можно оформить на кого-то иметь нотариальную доверенность. (при себе иметь копию); 8. Если два истца – два истца в суде, либо истец и нотариальная доверенность на одного из истцов; 9. На основном заседании лучше присутствовать.
  7. 17 баллов
    ДЛЯ КЛАДОВЫХ И МАШИНОМЕСТ ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОДАЧЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КРАСНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД (САМОСТОЯТЕЛЬНО) Собираем документы, потребуется 3 экземпляра копий (в случае, если была уступка прав требования – 4 экземпляра): 1. Договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями Если Вы не забрали зарегистрированный ДДУ из офиса Урбан Групп, срочно обращайтесь в РосРеестр для оформления дубликата (в РосРеестре хранятся копии всех зарегистрированных ДДУ). Просите оформить ДДУ поскорее, для суда. Если будут долго копаться, можно будет попробовать подать в суд без копии ДДУ. При этом в иске указать, что копия ДДУ запрошена в РосРеестре, вы ожидаете её получения. 2. Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью). Заявление на перевод в Сбере бывает вместо платежки. В целом в банке нужно просто попросить документ, подтверждающий оплату (исполнение платежа). 3. Копия паспорта: первая страница (с основными данными) + страница с пропиской (если прописки нет - это не критично). Если действуете по доверенности: лучше копию и паспорта доверителя (дольщика) и паспорта поверенного. Но если нет в доступе копии паспорта дольщика, указанного в ДДУ, то копию доверенности вас, как поверенного, и копию вашего паспорта. 4. Копия разрешения на строительство (распечатать с официального сайта застройщика https://gorod-les.urbangroup.ru/estate/documentation/ ВАЖНО: Это минимальный комплект, с которым можно подать в суд. Можно приложить при наличии сразу: - уведомление от Госстройнадзора о готовности дома, направленное на ваше имя, - выписку из ЕГРН о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости, - документы, подтверждающие переуступку (если она была). Если этих документов нет – доносим позднее. ВАЖНО!!! На текущий момент ситуация в окне экспедиции Красногорского такова, что люди приходят к часу ночи занимать очередь, чтобы успеть подать документы. Поэтому тем, кто ещё не подал иск и не успевает приехать в суд лично, рекомендуем отправить иск Почтой России ценным письмом с описью вложения и уведомлением о получении в адрес суда (143403, г. Красногорск, ул. Первомайская, д. 6). ВАЖНО!!! Отдельно (см. ниже) будет размещена информация о том, где ставить галочку в запросе в МФЦ во избежание отказов, которые уже были получены другими дольщикам, и образец документа, который потом будет выдан вам на руки. По Госстройнадзору будет также размещен образец индивидуального запроса в данный орган. Копии документов делаем обычные, не нотариальные. Нотариальная доверенность в комплекте документов нужна: 1. Если вы представляете в суде другого человека, вам нужна нотариальная доверенность, копию (простую) которой также надо приложить к пакету документов. 2. Если у вас 2 истца по одному объекту (совместная собственность супругов, например, для тех, у кого нет брачного договора), то подать заявление может любой из истцов, но представлять интересы второго истца в суде возможно по нотариальной доверенности, либо при наличии ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии, лично поданного вторым истцом в канцелярию суда либо по почте. 3. Если собственность долевая по ДДУ (например, у каждого прописана доля в размере 50%), то подписать иск нужно 2 подписями (оба супруга подписывают) либо у второго супруга должна быть на руках нотариально удостоверенная доверенность от первого, копию которой нужно приложить, с правом подписания иска за первого. ВАЖНО!!! Образцы доверенностей для нотариуса с полномочиями для судов и пр. (также размещены тут): Рекомендации по доверенностям.docx Примерная форма доверенности.doc Если у вас нет платежного документа или у вас была оплата через интернет банк - закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, закажите, обратившись в АСВ, если банк не включен в систему АСВ - можно заказать в Центробанке. Подтверждение оплаты является очень важным фактом при рассмотрении вашего иска судом. Каждой кладовке/машино-месту соответствует одно Исковое заявление, независимо от количества участников строительства в договоре. Одно исковое заявление заполняется от имени всех дольщиков, подписывается также всеми дольщиками. На суде присутствуют все дольщики или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел в судах общей юрисдикции от остальных. Суд может попросить заплатить государственную пошлину, зависит от суда, хотя мнение юристов ОГД, что ее не должны требовать суды ОБРАЗЦЫ ИСКОВ: Исковое_КР_МО_образец.docx Исковое_КР_МО_Иванов.docx В файле Исковое_КР_МО_образец желтым залиты места для заполнения вами самостоятельно под вашу ситуацию, в файле Исковое_КР_МО_Иванов данные заполнены для кладовки площадью 3,3 кв. м в доме 27 к 2 на вымышленное лицо. Комментарий по стадии готовности домов (спасибо @leo): Если у строения возведено более одного, этажа пишем - низкая степень готовности, а если возведены все этажи, пишем - высокая степень готовности (в Лесобережном это только дом №15). Если стадия "ромашкового поля" - пишем "фактически начато строительство дома". Если у меня несколько нежилых помещений (кладовых/машино-мест), как правильно подать иски: если все нежилые в одном доме (допустим 2 кладовых), то можно подать одно исковое заявление, в описании перечислить оба договора и оба объекта, а в просительной части (после слова «ПРОШУ СУД») необходимо в 2 разных пунктах попросить признать право на каждый объект, при этом дробь будет разная для каждой кладовой (две дроби). Прикладываются, соответственно, копии не одного, а двух ДДУ и подтверждение оплаты по 2 ДДУ. Уведомлений об отсутствии прав из МФЦ также будет 2, так как объекты с разными номерами и площадью. Справка Госстройнадзора и Разрешение на строительство – один документ, т.к. они касаются дома в целом. Если нежилые помещения в разных домах, подавайте 2 разных иска. Важно! Оба объекта по цене должны быть менее 1 млн.р., чтобы было освобождение от уплаты госпошлины, если сумма превышена – подайте 2 отдельных иска. ЗАПОЛНЯЕМ ШАБЛОН ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ИСТЕЦ/ИСТЦЫ – дольщик – физическое лицо Цена иска – стоимость вашего помещения по ДДУ Государственная пошлина – не уплачивается в соответствии со ст. 333.36 п.2 НК РФ по искам, связанным с нарушением прав потребителей при суммах иска до 1.000.000 рублей. Расчет математической доли производится исходя из соотношения площади вашей кладовки/машино-места к общей площади дома, взятой в Разрешении на строительство (см. п.4 Разрешения). Разрешение на строительство находится в разделе документы на официальном сайте объекта https://gorod-les.urbangroup.ru/estate/documentation/. Если площадь вашей кладовки/машино-места не целое число, (например, 3,3 кв.м), приводим и числитель, и знаменатель к целым числам. Пример: площадь кладовки 3,3 кв.м, общая площадь дома– 5170 кв.м. (пример из иска, дом 27 к 2). Мы не можем написать дробь в таком виде 3,3/5170, поэтому умножаем и числитель, и знаменатель на 10. Получаем: 33/51700. Если после запятой в площади кладовки или общей площади дома, даже в одном из этих двух показателей, 2 знака (например: 5170,44 в значении общей площади), то и числитель и знаменатель умножаются на 100, получим 330/517044. При подаче иска по машино-месту (только дом №6) рекомендуем брать в расчет не общую площадь автостоянки, а общую площадь дома, то есть 20 490,60 кв.м. ВАЖНО!!!У суда может быть особое мнение, какую именно использовать площадь из разрешения на строительство. ПОДАЁМ ДОКУМЕНТЫ В СУД После заполнения шаблона печатаем иск в количестве 4 экземпляров (в случае, если была уступка прав требования – 5 экземпляров), каждый экземпляр подписываем, иск скрепляем, допустимо печатать иск двусторонним способом. К каждому из 3 экземпляров иска прикладываем заявленный пакет документов по порядку, скрепляем скрепкой. Итого, у вас получилось 3 экземпляра иска (или 4 в случае уступки) с приложениями и один экземпляр без приложений. Абсолютно все документы, перечисленные в памятке, мы подаем в суд в ксерокопиях!!! Все оригиналы остаются у нас и потом мы представляем их в суд ТОЛЬКО на обозрение!!! Т.е. приносим, показываем и уносим! Все оригиналы хранятся у нас, и мы никому их не отдаем! Собираем весь подготовленный пакет и едем в Красногорский городской суд, график работы суда на сайте http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru/. Иск подаем в экспедицию (окно приема). ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ ПАСПОРТ. Никакой предварительной записи не нужно, в окошко "живая" очередь. Лучше всего прийти пораньше, к открытию - когда ещё мало людей. Самый оптимальный вариант подачи иска - прийти и подать иск лично в суд, это самый надёжный вариант из имеющихся. Другие варианты подачи см. ниже. ВАЖНО: на одном экземпляре получаем отметку суда о приеме, этот экземпляр остается у вас. Иск должен быть подан ДО ДАТЫ ВВЕДЕНИЯ конкурсного производства. Дата заседания по рассмотрению заявления Фонда о признании ООО «Хайгейт» банкротом в Арбитражном суде Московской области – 09.07.2018г. Лучше еще раньше, до конца июня, чтобы Красногорский суд успел вынести определение о принятии вашего дела к производству. По опыту других ЖК предварительные заседания в СОЮ (суд общей юрисдикции) назначают очень быстро! Подавайте, пожалуйста, иски по кладовкам/машиноместам в домах с низкой степенью готовности (нет котлована, котлован, начат фундамен ) в конце срока, как и говорили на семинаре! В памятке сказано нужна копия паспорта, а в исковом его нет в конце в приложениях. Если я прикладываю дополнительно еще какие-то документы. Кроме указанных в памятке, писать ли их в приложениях? Да, необходимо дописать. Все, что вы прикладываете к иску, должно быть поименовано в приложениях к нему, в том числе ответ из Госстройнадзора (про него подробнее см. ниже) и уведомление об отсутствии зарегистрированных прав, если успеете их получить и приложить в копиях к исковому заявлению сразу. Как скрепить документы для подачи в суд: суды общей юрисдикции относятся проще к заверению документов, чем арбитражные суды, принимают ксерокопии в необходимой экземплярности, скрепленные скрепкой. Если хотите перестраховаться, можно прошить вместе все приложения к каждому экземпляру (три или четыре комплекта соответственно) и приложить к ним по исковому заявлению (НЕ надо пришивать исковое к приложениям), подписанному оригинальной подписью дольщика (дольщиков,если в дду указаны двое). К прошитым приложениям иски крепятся скрепкой. Если сами иски на 2 и более листах, то каждое исковое можно скрепить степлером, чтобы не рассыпалось. Правила сшивки: Не сшивайте, пожалуйста, все 3(4) комплекта одной сшивкой! Эти экземпляры нужны для того, чтобы суд разослал их сторонам и один оставил себе. Если решили сшивать: сшивайте нитками, на обороте клейте бумагу с текстом (всего прошито, пронумеровано на ___листах, ФИО (фамилия и инициалы) и ваша подпись). Бумага должна быть наклеена на место сшивки. Варианты подачи иска в суд: лично подать иск в суд (самый оптимальный вариант) или отправить ценным письмом с описью вложения. Если отправляете ФГУП Почтой России, то датой подачи иска будет считаться дата направления (когда выдана квитанция об отправки и стоит штамп об отправке) иска, а не дата получения канцелярией суда. Тем, у кого нет веской причины направлять Почтой России (например, вы не в Москве и не приедете к концу июня) не рекомендуем отправлять исковые заявления Почтой России. Мы не рекомендуем подавать иски через систему электронной подачи в районные суды, т к в отличие от арбитража она работает плохо, кроме того, как правило такие иски сразу обездвиживают и просят донести оригиналы для обозрения. В случае, когда все находятся за границей, есть несколько вариантов. Первый – выдать доверенность за границей и выслать человеку, находящемуся в Москве для представления ваших интересов. Второй вариант – скомпануйте все документы, подпишите, вышлите DHL или аналогичной службой в Россию и пусть представитель сходит на Почту России и отправит уже ценным письмом с описью вложения в Красногорский райсуд. Доверенность при этом работники почты не просят. Третий вариант – найти в России общественную организацию, которая по Закону о защите прав потребителей будет вас представлять без доверенности, так как она сможет подать иск от вас на основании простого письменного заявления в эту общественную организацию. Одновременно: - направляем заявление в Главное управление государственного строительного надзора (Главгосстройнадзор) о получении сведений о строительной готовности вашего корпуса http://gusn.mosreg.ru/feedback Заявление может быть подано путем подачи в окно приема, Москва, Ул. Кулакова, д. 20, корп. 1 (корпус "Альфа", 7 этаж) или электронным образом на сайте. Образец заявления: Степень_готовности_объекта_строительства.doc Строительную готовность запрашиваем именно на тот дом, где у Вас нежилое помещение! В заявление нужно вписать данные ДДУ, которое заключено именно на тот дом, строительную готовность которого запрашиваете. Если квартира и кладовая в одном доме, то можете написать через запятую оба ДДУ (для большего веса). Если квартира в одном доме, а кладовая - в другом, то пишите только ДДУ на кладовую. График работы ведомства: ПН-ЧТ 09:00-18:00 ПТ 09:00-16:45 - подаем запрос в Росреестр через МФЦ на получение сведений о зарегистрированном праве на ваше помещение. ВНИМАНИЕ: при подаче в Росреестр через МФЦ запроса просим предоставить «Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В заявлении указываем адрес важен недвижимости так, как указан в ДДУ. Если в МФЦ будут отказывать по причине, что объект не сдан в эксплуатацию – настаиваем на своем, вам для суда нужна инфа о том, что права на него не зарегистрированы. ВАЖНО!!! Картинка, где ставить галочку в запросе в МФЦ во избежание отказов, которые уже были получены другими дольщикам: Также образец запроса данного документа из этой темы (спасибо @Grivan): Образец документа, который потом будет выдан вам на руки: И ещё один (спасибо @Машер): Выписка/уведомление стоит 400 р + 50 р. комиссия через терминал МФЦ. ИСК ПОДАН, что дальше Следим на сайте суда за производством по делу: https://krasnogorsk--mo.sudrf.ru в разделе судебное делопроизводство, поиск информации по делу в строке поиск по фамилии заводим свою фамилию. Если поиск дал результат, значит ваше дело поступило к судье и ему присвоен номер. В течение примерно 10 дней ожидаем назначения судебного заседания. Информацию можно увидеть по ссылке внутри дела в разделе «движение дела». К назначенному судебному заседанию вы должны получить уведомление из Росреестра об отсутствии зарегистрированного права на ваше помещение и уведомление из Главгосстройнадзора о строительной готовности корпуса. В судебном заседании необходимо присутствие истца или его представителя по нотариальной доверенности. Также можно сдать в канцелярию суда заранее за несколько дней до назначенного заседания ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие. Судебных заседаний может быть назначено от двух и более. После вынесения решения суд изготавливает решение в течение 5 рабочих дней, традиционно данный срок не соблюдается, зависит от загруженности судьи и может растянуться до нескольких месяцев. Получать вступившее в законную силу надлежащим образом заверенное судом решение необходимо в канцелярии суда, при себе иметь паспорт. Примечание: обычно практика судов исходит из того, что незавершенное строительство есть тогда, когда завершен фундамент или фундамент на какой-то стадии строительства. Иски с котлованом или «ромашковым полем», если вы все-таки решили их подать, нужно подать в те же сроки, но максимально их затягивать, есть шанс, что после введения конкурсного производства начнется активное строительство. Если признание права собственности под вопросом на ваш субъективный взгляд или взгляд вашего юриста из-за низкой стадии строительства или «ромашкового поля», т.е. решение Красногорским судом ЕЩЕ не вынесено или в иске отказано в первой инстанции, есть смысл одновременно направить требование о включении в реестр требований кредиторов (4 очередь) по денежным обязательствам (по сумме, внесенной за кладовую/машино- место) и стать залоговым кредитором. Сделать это нужно не позднее 3 месяцев с даты публикации в газете Коммерсантъ сообщения о введении в отношении ООО «Хайгейт» конкурсного производства (п. 4 ст. 201.4 ЗОБ). В дальнейшем необходимо сопровождение данного процесса с профессиональными консультациями юриста, так как где-то придется откладываться, где-то приостанавливаться и т.п. Одновременно и признать право на долю в СОЮ и стать на ту же сумму в реестр требований кредиторов (4 очередь) по кладовкам /машино-местам не получится! ВАЖНО!!! Объект незавершенного строительства поставит на кадастровый учет ТОЛЬКО конкурсный управляющий после введения процедуры конкурсного производства. Он делает это в силу ЗОБ и от вас никаких действий в этом отношении требоваться не может. Только после постановки вашего дома на кадастровый учет как объекта незавершенного строительства возможно будет проведение регистрационных действий в Росреестре. В дальнейшем необходимо будет уведомить КУ о признании за вами права на долю в незавершенном строительстве для исключения вашей кладовой /машино- места из конкурсной массы. Памятка в одном файле (на всякий случай): порядок действий Красногорский суд.docx
  8. 15 баллов
    НУЖНА ПОМОЩЬ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ !!!! Ребят, ещё раз всем доброго дня, необходимо начать действовать по рассылкам. Юристы правильно сформировали наши требования и все противоречия в законодательстве и нашей нынешней ситуации. Повторюсь, нужна помощь каждого дольщика, даже тех у кого нет НЕЖИЛЫХ помещений, помогите пожалуйста нам и самое главное нашим будующим соседям ! Что необходимо сделать : 1.Взять текст обращения вставить свои контактные данные , свое Ф.И.О., выделил желтым цветом и отправить на указанный адрес 2. Желательно отсканировать и приложить файл вашего подписанного обращения ( если у кого то нет возможности или пря очень лень, то отправляем в текстовой форме НЕ В ФАЙЛЕ, просто так же можно прикрепить файл) 3. Открыть второй файл " Список для рассылки обращений нежилые помещения", заменить в исходном тексте Куда обращаемся , и к кому обращаемся на следующего адресата, пример прикладываю ниже в виде скрина Соответственно в шапке указываем сайт до .ru Пример: http://www.minstroyrf.ru Всего 14 адресатов , просьба НЕ ПОЛЕНИТЬСЯ и поучаствовать в общем деле. Текст для рассылки: Обращение нежилые помещения.doc Ниже будут формы обращений, отредактированные для каждого из получателей. Нужно будет указать только свои данные. На всякий случай все обращения в одной папке на Google Drive: https://drive.google.com/drive/u/1/folders/1888nQgA8i5rIIVQv4V8Ut3UeISG9zgUM Адресаты рассылки: Список для рассылки обращений нежилые помещения.docx Обсуждение обращений будет тут.
  9. 14 баллов
    ‼️‼️ВАЖНО‼️‼️ Поступила информация что в офисах Опалиха и Лайково даются бумаги при подачи заявления , образец прикладываю, НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЕМ !!!!!! Читайте ВСЕ , под чем вы ставите свои подписи!!!! Ваши интересы можете предоставлять только ВЫ !!!!!
  10. 13 баллов
    Пр-1076, п.3б б) при участии акционерного общества «ДОМ.РФ» принять исчерпывающие меры по завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства и не введённых в эксплуатацию в установленные сроки, обеспечив постоянный мониторинг строительства таких объектов. Доклад – до 1 сентября 2018 г., далее – один раз в полгода. Ответственные: Медведев Д.А., высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации, Плутник А.А.; Организация Правительство Российской Федерации Ответственные Медведев Дмитрий Анатольевич, Высшие должностные лица субъектов РФ, Тематика Строительство Срок исполнения 1 сентября 2018 года
  11. 12 баллов
    Назвать надо НЕ вопросы, а наши Требования по ЖК Лесобережный. В связи с нарушением прав и законных интересов граждан-участников строительства по оплаченным полностью договорам долевого участия (ДДУ), отсутствием должного контроля за ходом строительства и расходованием Застройщиком денежных средств со стороны администраций районов, банков, Минстроя, Главстройнадзора и других уполномоченных по закону органов власти, также отсутствием в течение больше трех десятилетий необходимых законов, гарантирующих защиту прав на достойное и полученное в разумные сроки жилье, требуем от высших органов власти, от законодательной и исполнительной власти РФ исполнять свои прямые обязанности, в том числе в части главной потребности - жилье для граждан России. Мы уже не просим, а требуем по ЖК Лесобережный в Красногорском районе Московской области следующее: 1. Сохранить заявленную Застройщиком ООО Хайгейт и оплаченную нами Концепцию комфорта при застройке ЖК Лесобережный в виде: кладовых, паркингов, благоустройства дворовых и уличных территорий, муниципальных - школы, 3-х детсадов, поликлиники. 2. При выборе Застройщика предпочтение отдавать тем, кто в состоянии взять на себя в обременение оплаченные нами кладовые и 24-х (уточнить) из 82-х машино-мест в подвальном этаже дома 6 ЖК Лесобережный . 3. Не изменять утвержденный Минстроем ? Генплан ЖК Лесобережный и изначальную проектную документацию. 4. Не расширять границы ЖК Лесобережный за счет увеличения числа жилых и нежилых зданий. Иначе снизится ценность проекта Лесобережный. 5. Сохранить заявленную ООО Хайгейт 4-6 этажность зданий, авторскую архитектуру Атоянца для фасадов и уникальность каждого здания. 6. Использовать не типовые, а спроектированные и изготовленные на заводе Урбан Груп оконные и балконные блоки (рамы) рамеров и видов, соответствующих проекту и планировке каждой квартиры. 7. Использовать стройматериалы (бетонные блоки, металлоконструкции и пр), изготовленные исключительно на 3-х заводах Урбан Груп в Московской области. 8. Поскольку Застройщиком заявлены и оплачены нами разные по стоимости кв.м классы домов : классика, комфорт, суперкомфорт, new-бизнес, а также квартиры с отделкой (с ремонтом) - требуем, соответствующие классам домов качество, внешний вид, входные группы, модели лифтов, отделку помещений общего пользования в подъездах, и прочие различия, обозначенные в рекламных проспектах и буклетах от Урбан Груп. 9. В целях исключения злоупотреблений обеспечить: для каждого дома свой расчетный счет; один дом. - один Застройщик. 10. В связи с обещаниями федеральных и региональных властей, строительство начать немедленно, исключить разрушение недостроенных зданий.
  12. 12 баллов
    #этоважно ‼️ Объявление в газете "Коммерсантъ", после которого начинает течь 3-месячный срок для включения в реестр требований кредиторов, не вышло в эту субботу и выйдет ориентировочно 21.07.18. В течение следующей недели КУ совместо с Фондом защиты дольщиков будут разработаны формы заявлений в реестр требований о передаче жилых помещений и в реестр требований кредиторов, также станет известна точная информация о пунктах приема заявлений от дольщиков (скорее всего в бывших офисах продаж Урбана, находящихся в Московской области ) и о порядке подачи (часы работы, телефон для записи и т.п.), в тот же срок нами будут подготовлены и размещены на информресурсах инструкции по подаче заявлений в РЖП (реестр жилых помещений) и РТК (реестр требований кредиторов).
  13. 12 баллов
    Образцы документов на сайте МинСтроя: http://msk.mosreg.ru/dokumenty/napravleniya_deyatelnosti/dolevoe_zhilischnoe_stroitelstvo/o-zavershenii-stroitelstva-obektov-gk-urban-g Там же выложена памятка дольщикам от МинСтроя: Памятка участнику долевого строительства.docx UPD. Ребят, не торопитесь пока заполнять бумаги и бежать с ними куда-нибудь. СЕЙЧАС ПРОСТО ОЗНАКОМТЕСЬ ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ, ПОДАВАТЬ ИХ НИКУДА ЕЩЁ НЕ НУЖНО.
  14. 12 баллов
    На телеграмм-канале МинСтроя выложили шаблоны для подачи документов конкурсному управляющему. Выкладываю их тут для тех, кто не сможет по каким-либо причинам ознакомиться сам. Скриншот канала для подтверждения новости Образцы заявлений от МинСтроя: Образец_заявления_о_включении_денежные.docx Образец_заявления_о_включении_требования.docx Внимание! Пока не надо никуда бежать, новость выложена для информации.
  15. 12 баллов
    Просуммирую, чтобы эта информация была в одном месте: По нежилым помещениям пока что: - делаем копию ДДУ (просто копию, без нотариального заверения документов) - готовим платёжные поручения (отдельная тема по ним тут), чем быстрее, тем лучше. - готовим нотариальные доверенности, если есть такая необходимость (примерный текст и некоторые рекомендации можно посмотреть тут) - скачиваем и распечатываем копию разрешения на строительство того дома, в котором у Вас нежилое помещение. Все разрешения на строительство по ЖК Лесобережный есть тут. Документ так и называется "Разрешение на строительство ЖД №Х" Официальные запросы в ГосСтройНадзор о степени строительной готовности всех домов в Лесобережном были направлены во вторник. Ожидаем получение ответов на следующей неделе. Как получим - разместим все документы в общем доступе на форуме. Если хотите запросить сами: Ссылка на форму запроса через сайт: http://gusn.mosreg.ru/feedback Пишем следующий текст (примерно): Прошу предоставить информацию о строительной готовности дома №27.1 в ЖК "Лесобережный" (застрощийк ООО "Хайгейт"), находящегося по адресу Московская область, Красногорский р-н, с.п. Ильинское, с. Николо-Урюпино Кадастровые номера участков, если заходите добавить в текст обращения: - для домов №№2 - 8: 50:11:0040109:658 - для домов №№11, 14 и 15: 50:11:0040109:659 - для домов №№18, 27.1, 27.2, 28: 50:11:0040109:660 - для дома №30: 50:11:0040109:663 ГосСтройНадзор предоставляет в качестве ответа электронный файл в формате pdf, подписанный электронно-цифровой подписью (ЭЦП). Сам по себе этот файл и является оригиналом, ЭЦП удостоверяет его подлинность. Делают документ бесплатно. Ответ обычно через неделю отдают, но могут официально до 30 дней делать. Данный документ, скорее всего, надо будет распечатать и приложить к остальным.
  16. 11 баллов
    Недавно меня просили полетать и сегодня получилось. Ловите видео: качество скоро будет лучше и появится музыка Общий перечень полётов! Полёт 08.10.2018 над вставшей стройкой ЖК Лесобережный
  17. 11 баллов
    ⚡️РОССИЯ 1. Воробьев о достройке Урбан Групп, 07.08.18📣 ВИДЕО. 6CCAD90C-608C-41E1-A913-7AA13AA216D2.MOV
  18. 11 баллов
    Сегодня была проведена встреча между представителями инициативных групп Лесобережного, Опалихи и Митино и представителями администрации МО и МинСтроя с целью обсуждения текущей ситуации. Итоги встречи ИГ с администрацией Администрация не владеет информацией по следующим вопросам, но эти ответы на эти вопросы будут обнародованы, как только вышестоящие структуры все определят (а именно, Правительство РФ, Минстрой РФ и другие федеральные органы) 1. Сколько нужно денег, чтобы достроить все комплексы УГ 2. Сколько нужно денег на все соцобъекты Ответ: деньги большие, но, по заверениям Администрации, посильные для Федерального бюджета 3. Из первоочередного и ближайшего – это нормальное функционирование того, что уже введено. Касательно нашей Красногорской Администрации – это дома, введенные в эксплуатацию в Опалихе о3. Вопросы по работе ЖКХ поставлены на контроль Хабировым Р.Ф. 4. На все объекты установлена охрана Администрации Красногорского района. Все функционирует. 5. Наша частная дорога. Администрация красногорского района разрабатывает возможность использования ее для города. Но, когда это будет – большой вопрос. Но это новость получила отрицательный отклик от ИГ Опалихи и ИГ Лесобережный. Теперь насчет ЖК Лесобережный: 6. Что будет с ЖК Лесобережный? Вы говорите, Минстрой говорит, Воробьев говорит, что все дома будут достроены, когда будет понимание вектора движения по ЖК? Администрация Красногорского района надеется, что понимание, что будет с нашим ЖК, будет в ближайшее время и что решение по НАМ не принято. Ни вариантов развития событий, ни предположений озвучено не было. Будут ли строить – ответа не получено, будет известно в ближайшее время. При этом сказано, что все дома, которые были проданы по договору долевого участия будут достроены. 7. Из положительного. Присутствовал начальник охраны, пообещал, что проход на стройку экспертов будет организован по предварительной заявке. 8. Будут созданы очередные чаты с представителями ИГ, так что формируем пул вопросов. 9. Администрация Красногорского района за диалог. И озвучены обещания, что вся информация будет доступна. Будут созданы чаты и регулярные встречи. 10. Против использования конституционных прав Администрация ничего не имеет, но о предоставлении свободной даты митинга нам не сообщили. Будет и дальше пробовать подавать заявки. 11. Еленой был озвучен животрепещущий вопрос по нежилым, но поскольку все ветви власти в РФ не связаны – то ничем помочь также не могут, что логично и обосновано, но попытаться надо было. 12. Протокол нам перешлют – мы его сразу опубликуем. На следующей неделе будет встреча со всеми дольщиками Урбан Групп в Одинцовском районе, где нам, как обещали, что-то расскажут конкретнее, к этому моменту будет больше информации. Дорожной карты нет, так как нет части проектной документации.
  19. 11 баллов
  20. 11 баллов
    Марина, добрый день. Акционеры так же несут уголовную ответственность , вернее не акционеры , а учередители. Первые лица кто несёт ответственность это ген директора и главного бухгалтера, далее совет учередители компании. Историю бессмысленности данных обращений, писал, говорил уже не раз. Так же все кто желает писать подобного рода обращения, тоже никого не держим, но в рамках конкретных предложений и действий. А не разведении паники и трёпа что все плохо , мы все умрем. Рано или поздно , мы действительно все умрем, но раньше времени лезть в могилу никому не рекомендую. Лично для себя не вижу целесообразности данных действий, почему и как, повторюсь уже объяснял, уголовки давно уже висят ещё до начала всей заворухи на верхушку Урбана, они так же не выездные. Можете говорить что это все пустой трёп и так далее, но уголовные дела, даже если мне друзья пришлют фото, я точно в сети распространять не буду. Касаемо разных мнений, мы изначально ещё на собрании сказали что есть алгоритм действий который поможет нам побороться за наше НЕ ЖИЛОЕ имущество, сделали для этого инструкцию, иски, списки документов и это все заслуги Елены и Максима- наших юристов. Мы так же сразу сказали что вы можете спокойно обращаться к сторонним юристам платить им деньги и действовать по их инструкции . Повторюсь : все взрослые самодостаточные люди , успешные т.к. все купили квартире у нас в Лесобережном. Создание паники и неоправданной истерики никак делу не поможет и это не альтернативная точка зрения, это-то диструктив который отвлекает от главных целей- получить свое имущество за которое мы платили. Мы все уже очень устали и я сейчас не про ИГ , а про всех людей нашего ЖК. Отсутствие конструктива, срач, ор, истерики вытягивают силы изо всех в том числе из ИГ, которая пытается помочь себе и остальным людям которые попали в эту ситуацию. P.s. ИГ не отступит от своей цели бороться за наше имущество. И да все члены ИГ прекрасно понимают , что благими намерениями- дорога в ад вымощена. P.s.s. всем хорошего дня и хороших выходных
  21. 11 баллов
    Мутко: власти на будущей неделе утвердят карту решения проблем Urban Group https://realty.ria.ru/news_house/20180628/1523572787.html У структур Urban Group нашли признаки нецелевого использования средств https://realty.ria.ru/realtynews/20180615/1522800803.html Здесь собираю все ссылки по теме
  22. 11 баллов
    Сегодня приехали к 9-30. Народу уже было человек 15-20. Значит так:-) : на проходной сумку на досмотр, паспорт наготове. Поднимаемся на 3 этаж, слева рекриация, в конце её принимают заявления. Нам нужно только 3 окно! Сразу спрашиваем кто в 3 окно последний. Внутри (за дверью) все три она. Наше самое левое, отдельная приёмная. Когда мы пришли там всё было забито людьми. Поэтому первый час сидели в общем коридоре. По мере выхода истцов с этого помещения можно пройти туда. Народу много, там и Опалиха и др. прочие. Есть ушлые дяденьки, пытаются без очереди просочиться. Поэтому выясняйте, запоминайте кто за кем занимал вперёд человек на 5-7. Сначала принимали очень медленно минут по 40 на человека. Позже уже минут по 10 выходило. Видимо никто не задерживал, вопросов не задавал, все распечатано, по очереди подложено, скреплено. Документы мы распечатали, естественно, все листы, это же суд. Никто угадывать в суде не собирается что указано в серединке вашего ДДУ, который кто-то посчитал ненужным распечатывать полностью. Скрепили большим степлером три комплекта: ДДУ, ПП, Разрешение на стр-во, паспорт 2 страницы. 4 экз-р искового себе для отметки.
  23. 11 баллов
    Хочу выразить огромнейшую благодарность всем юристам и активным соседям по Лесобережному. Все действия расписаны по пунктам. Надеюсь все жители нашего района получат то, за что заплатили свои кровные.
  24. 11 баллов
  25. 10 баллов
    Kirill выбрал для себя именно это направление — информирование. И справляется с этим весьма успешно, предоставляя разностороннюю информацию. И поверьте: на это уходит много времени. А вы, Антон, лежа на диване, навязываете ему еще отвечать на вопросы дольщиков, которые ленятся посмотреть предыдущие 1-2стр или другую ветку. А лучше — официальные сайты и нам что-то новое дать. Эта категория дольщиков — потребители-иждивенцы, которые, задавая вопросы, заставляют других тратить свое личное время на поиски ответов. Вот если бы каждый из нас вкладывал в общее дело; выбрал бы другие направления в достижении наших целей; давал, а не брал! Не отсиживались бы в танке (как кто-то здесь выразился) в ожидании, что кто-то за них добьется по нежилым, а появились здесь лишь после того, как все сделано, чтобы узнать какие бумаги собирать по нежилым. Антон, если инфа порой интересная для тебя (и если не очень), почему ленишься лайкать? Поддержать Kirilla, а не хамить. Ведь тебя самого и вспомнить трудно. И был ли толк от тебя хоть какой-то? Учитесь быть благодарными.
  26. 10 баллов
    ❗️Власти решили достроить даже дома УРБАН ГРУПП «нулевой» готовности https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2018/08/07/777555-pravitelstvo-dorozhnuyu-kartu-dostroiki-urban-group
  27. 10 баллов
    ВНИМАНИЕ! АКТИВНОСТИ НА БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ 1. Сегодня (26.07) - С 14:00 встреча дольщиков УГ в Одинцово с Дом.рф 2. Сегодня (26.07) - с 19:00 спамим Воробьева по хэштегу #вопросворобьеву - он будет отвечать на вопросы в эфире. НАМ надо выбрать площадку - многих уже забанили в фб и инста, ПРЕДЛАГАЮ ВКОНТАКТЕ в одно время в 19:00 3. В субботу (28.07) с 11:00 Коллективная подача заявления в Администрацию Президента и другим от всего УГ Жалко, конечно, что мы не отдельно идем. Потому что считаю, в массовке мы не различимы. А нам надо обратить внимание ИМЕННО на ЛЕСОБЕРЕЖНЫЙ и объединять людей для активности именно в рамках нашего ЖК. НО такие массовки тоже полезны. Лично я и 28 иду и 4 августа только для ЛБ. 4. В воскресенье (29.07) в 15:00 Встреча ДОЛЬЩИКОВ Лесобережного Надеюсь, определим активности именного нашего ЖК, чтобы выделится из всей массы УГ.
  28. 10 баллов
    ‼️ Внимание ‼️ Инициативные группы Лесобережного и Лайково настоятельно рекомендуют дольщикам посетить встречу с дом.рф, КУ и МинСтроем в этот четверг, чтобы выразить своё мнение по сложившейся ситуации. Мы предлагаем объединиться двум нашим ЖК и всем дружно прийти в сессию, которая начинается в 16:00, чтобы вся сессия была посвящена именно нашим дольщикам. 📣📣📣📣 https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai/2018/07/23/informaciya-o-vstreche-s-dolshhikami-urban-grupp/
  29. 10 баллов
    Самое время стороить, а все стоит неподвижно, жалко уходящее в время............
  30. 10 баллов
    ВНИМАНИЕ! Наши юристы-дольщики, которые в данный момент активно помогают нам всем готовить нужные для нас документы и ответы на частые вопросы, являются точно такими же ДОЛЬЩИКАМИ, что и мы все. И делают они это на ОБЩЕСТВЕННЫХ НАЧАЛАХ при наличии свободного от основной работы время. Пожалуйста, цените это. Наши юристы стараются помочь нам в ОБЩЕМ. Они НЕ ПОМОГАЮТ В ЧАСТНОМ. Дольщиков у нас 15 000 человек. Юристов-дольщиков на данный момент – 11 человек. Они физически не могут и НЕ ЗАНИМАЮТСЯ: - индивидуальной консультацией каждого дольщика; - проверкой правильности заполнения дольщиком документов; - ответами на вопросы вида «много информации, не могу найти…./ничего не понимаю, помогите…»; - сопровождением и ведением иска безвозмездно или платно, потому что это не их основной профиль, у всех есть основная работа. Пожалуйста, не звоните им по вашим вопросам, не отвлекайте их в приватных чатах. Они не смогут помочь никому, если будут стараться помогать индивидуально каждому. Если у вас есть сложности с пониманием инструкций или заполнением документов, вы можете обратиться за помощью к вашим соседям, либо нанять юриста, который занимается этим профессионально, все основное свое рабочее время и будет вести ваше дело. ВНИМАНИЕ! Документы и инструкции, которые готовят юристы из объединенной инициативной группы являются необходимым минимумом, который позволяет ликвидировать нехватку юридических знаний по нашей ситуации. Следование данным инструкциям и самостоятельное взаимодействие с судами является одним из возможных вариантов, который выбирает дольщик самостоятельно. У каждого дольщика своя индивидуальная ситуация. Каждый иск в суде будет рассматриваться так же индивидуально. Решения по каждому иску будут так же индивидуальными. Поэтому точное следование нашим общим инструкциям не дает гарантию того, что ваше дело будет решено в вашу пользу. Если вы считаете, что вы не сможете самостоятельно вступать во взаимоотношения с судами, вам необходимо обратиться к профессиональному юристу, который за отдельную плату будет вести ваше дело. Как именно действовать – самостоятельно или через профессиональных юристов, каждый дольщик решает сам и ответственность за выбранное решение несет только он сам лично.
  31. 9 баллов
    #этоважно 🔥⚡️📣Открытое обращение дольщиков Урбан групп и членов их семей к власти❗️ Открытое письмо дольщиков Urban Group 2.pdf
  32. 9 баллов
    На пикете у дом.рф сегодня стоит дольщица ЖК "Лесобережный". Она купила там квартиру на все свои сбережения, планировала переехать туда сама и перевезти своих родителей, о которых заботится. Сейчас девушка снимает квартиру в Москве, пытается копить на ремонт и надеется всё-таки в будущем жить в своём жилье. Но дом.рф не гарантируем нам защиту нашего права на жилье, закрепленного в Конституции РФ 🤷🏼‍♀️
  33. 9 баллов
    Сегодня прошла встреча с депутатами партии "Справедливая Россия" в Московской областной думе. Были представители ЖК Лайково и ЖК Лесобережный, от нас был член инициативной группы Бабичев Артур и представитель 15-го дома Наталья Ракчеева. На встрече были подняты вопросы : 1. Ситуации с нежилыми помещениями 2. Отсутствия информации и решений по ЖК Лесобережный и ЖК Лайково 3. Помощи в организации встречи инициативных групп с Минстроем МО 4. Ситуации с голосованием по вопросу выбора достройки квартиры или получения компенсации. 5. Ситуация с заморозкой строительства домов с высокой степенью готовности в других ЖК. По результатам встречи депутаты пообещали сформировать повестку по данным вопросам и внести ее на обсуждение в Московскую областную думу.
  34. 9 баллов
    ⚡️ЛЕСОБЕРЕЖНЫЙ не сдается🔥Наш дольщик, наш герой!! Принял решение сместить место дислокации. Одиночный #пикет сейчас проходит у дверей Минстроя России 📣 #якушев #воробьев #тагиев #плутник 31.08.18
  35. 9 баллов
    🔥Одиночный пикет у здания ДОМ.РФ на Воздвиженке. Сегодня, 31.07.18 #лесобережный #урбангрупп #путин #sos #плутник #тагиев #воробьев #медведев Напомним, это уже вторая акция у здания.
  36. 9 баллов
    🔥Одиночный пикет у здания ДОМ.РФ на Воздвиженке. Сегодня, 31.07.18 #лесобережный #урбангрупп #путин #sos #плутник #тагиев #воробьев #медведев Напомним, это уже вторая акция у здания.
  37. 9 баллов
    По ссылкам ниже выложены тексты обращений по снижению процентов и рефинансированию. Желтой заливкой нужно исправить под себя. Мы рекомендуем отправлять письма почтой России, а не электронно. Но тут по желанию, главное, отправляйте. Чем больше будет обращений - тем больше шанс ответа! Обращения в государственные структуры: https://drive.google.com/open?id=1Xdpfp87e8W0Zr-vOlZvYRNjCH02VWgc9 Обращения в частные банки: https://drive.google.com/open?id=15WGvWzD74Stn0ihsdbvpE6np5jQ--MAY
  38. 9 баллов
    Офис в ЖК «Опалиха» на приём документов к Конкурсному управляющему работает с 10.00-19.00 без выходных. Фото от 16.07.18 ☎️Запись на приём документов (требований) к Конкурсному управляющему осуществляется по телефону: 88007007214 с 15.07.18 года. Шаблон заявления на подачу документов можно скачать по ссылке: http://дольщикам.фонд214.рф/uchastnikam-ds/
  39. 9 баллов
    КАК НАПРАВИТЬ ОБРАЩЕНИЕ ПУТИНУ В.В. Форма обращения, отредактированная для данного случая: Обращение нежилые помещения_Путин.doc В него подставлены все необходимые данные, кроме личных данных отправителя (т.е. вас) Редактируем в "шапке" поля, выделенные жёлтым цветом: Ф.И.О.: указать свои Ф.И.О. Адрес: указываем свой адрес прописки (обязательно полный, с индексом). Если по каким-то причинам нет прописки, можно указать адрес своего проживания. Телефон: указываем свой контактный номер телефона. Электронная почта: указываем свой адрес электронной почты, на который хотите получить ответ. Без этих данных ваше обращение могут отказаться рассматривать. 1. Заходим на сайт http://letters.kremlin.ru/letters/send Печатать и подписывать письмо в этом случае нет необходимости!!! 2. Заполняем в форме свои личные данные, указываем почту, на которую хотим получить ответ: 3. Заполняем текст обращения. Есть два варианта: - напечатать текст обращения от руки (просто, но долго): - в браузере Google Chrome можно обойти запрет вставлять текст следующим образом: нажать кнопку F12, затем нажать кнопку F1. Появится меню разработчика. В этом меню надо найти галочку disable javascript. Ставим галочку, копируем из файла текст обращения, вставляем в текстовое поле, и после этого убираем галочку. Если этот вариант слишком сложный, то пишем текст вручную (можно кратко, последние пункты с предложениями), а полный текст прикладываем файлом. Также можно отправить полный текст обращения заказным письмом по Почте России. Адрес для отправки обращений обычной почтой: ул. Ильинка, д. 23, 103132, Москва, Россия 4. Нажимаем кнопочку "Направить обращение". На экране появится окно для проверки введённых данных: 5. Проверяем введённые данные и нажимаем "Отправить письмо".
  40. 9 баллов
    Основные тезисы записи: 1. Общественная организация. У Солнечной системы ИГ включает в себя 10-15 человек. При этом они уже оформляют себя как Общественную организацию, чтобы все дальнейшие действия велись юридически правомерно. Дольщики вступают в эту организацию по заявлению. Важно вести учет ВСЕХ жителей ЖК - физических лиц (найти по выписке из росреестра). На основании данных можно создать шахматку по квартирам с контактным данным и т.п. От всех жителей спамить гос. органы. 2.Митинги. Сам депутат говорит о том, что в МО достраивают те ЖК, которые громче всех воюют. При этом важно именно консолидироваться всем ЖК, чтобы объекты УГ воспринимались как один и не разбивались при достройке. Объединить, правда, будет сложно: будет разброс тех, кто верит всем словам правительства и тех, кто будет более активную вести позицию. Верить, он говорит, не надо. Приводит пример, как УГ всем лил в уши полную чушь (правительству, в частности) и ничего не делал при этом. После 25 июля советует выходить на митинги. Организованные уже не просто ИГ, а общественной организацией. Пикеты и митинги должны быть четко подготовлены - с плакатами, футболками, громкоговорители (нужны будут финансы). На митинги нужно будет приглашать органы гос. власти, сми. По итогам - резолюция митинга. Митинги не возле стройки, а где-нибудь у правительства. Следить за административкой при проведении митингов. 3. Банкротство. На практике с первого раза (у нас 9 июля) еще не банкротили. Будут с чем-нибудь дополнительно ознакамливаться, ходить в отпуска и т.п. Законодательство о банкротстве, скорее всего, будет меняться еще. Судьи сами пока ничего не будут понимать и разбираться во всем в режиме "онлайн". Плюс, у нас нет прецедентного права. 4. Как будем получать квартиры? Не по акту приема-передачи, а по собранию участников строительства. Получат те, кто будет реестре требований. Ведет реестр управляющий, а не дом.рф. 5. Для чего Дом.рф звонит всем - да просто так, для имитации деятельности. 6. Нежилые помещения (58 минута, Час:Двадцать - довольно много инфы) 7. Страховые УГ - помойки, пустышки. Прецедентов возмещения страхового случая в МО не было. Даже не пытайтесь 8. Обещалки эфимерного аудита. Аудит может быть: бухгалтерский по изъятым докам И экспертная оценка по достройке домов (очень дорогое мероприятие). У нас проходила инфа, что аудит ведет E&Y (анализ бухгалтерского состояния конторы) и гостройнадзора (процентное содержание достройки дома, но есть примеры полной херни, которую они делали). В идеале должна быть строительная экспертиза каждого дома - сколько нужно вложить в достройку и возможность достройки каркаса, который есть (3-5 млн. рублей - по каждому дому делают около месяца). Гостройнадзор не может проводить такой аудит, не имеет права. Нам нужно знать, кто может инициировать строительную экспертизу и оплатить ее. Это должны быть запросы от дольщиков в органы. Рашкин Валерий Федорович - контакт для просьбы инициации. Он направит депутатский запрос в минстрой, например. 9. Слова губернатора - ни о чем. С помпой показывают одно, делают другое. Приводит пример. 10. Что следует делать: писать в органы, спамить, укреплять общественную организацию, ждать открытия реестра кредиторов, с середины июля готовить митинги, пикеты. У дольщиков нет рычагов влияния - только общественный резонанс. Есть понятие "имитация бурной деятельности" у застройщиков и властей. Нужно четко ее отделять от реальных действий.
  41. 9 баллов
    Большой загородный дом А в полях можем колхоз организовать! Эко-город во всей красе))
  42. 8 баллов
    Сегодня неожиданно получилось полетать Музыка скоро появится. Общий перечень полётов! Полёт над ЖК Лесобережный 13.11.2018
  43. 8 баллов
    03.11.18 ЖК Лесобережный. Дом 30 - копают котлован. На заднем фоне видно ещё рабочих.
  44. 8 баллов
    📚Протокол встречи инициативной группы – представителей дольщиков ЖК «Лесобережный» от 15.10.18 с представителями Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (Фонд), Минстроя МО, Администрации г. о. Красногорск и ООО «Технический заказчик Фонда защиты прав дольщиков» (Технический заказчик). Протокол встречи инициативной группы – представителей дольщиков ЖК «Лесобережный» в ДОМ.РФ от 15.10.18 .pdf
  45. 8 баллов
    ⚡️ДОМ.РФ: График завершения строительства от 23 августа 2018 в файле График_завершения_строительства_23082018.pdf
  46. 8 баллов
    Москва FM о Дорожной карте и обещаниях Воробьева. Прямой эфир от 08.08.18.mp3 Москва FM о Дорожной карте и обещаниях Воробьева. Прямой эфир от 08.08.18.mp3
  47. 8 баллов
    С.О.Л. Кирилл, д.18. Может хватит тебе на табуретке сидеть и на воду смотреть (твой аватар) впустую уже 1 год и 2 месяца. ИницГр перенесли собрание по твоей просьбе на 16ин, думали, ты великое что-то скажешь/сделаешь. Я даже табуретку с собой взяла присесть, чтоб не свалиться от счастья, что ты нас всех спасешь. Но ты там где-то в стороне шлялся туда-сюда, туда-сюда. Ни слова от тебя на собрании, робкий ты наш. На семинаре также только и высматривал, где я сижу, а я тебя даже не заметила там, незаметный ты наш. Но здесь, на форуме, ты прям Герой со старухами воевать, оценки давать всем женщинам налево-направо, а мужчин ты боишься, хотя мог бы кое-кого одернуть. Впрочем, не тебе кого-либо оценивать, ибо ты сам здесь НИЧТО, да еще с блатным жаргоном. Свою тетю Новодворскую со мной спутал. Я далеко не такая. Хватит тебе тут целыми днями глаза мозолить своим профилем (твой аватар), займись делом - спасай нас, надеемся на тебя, мужественный ты наш! И чтоб все было по проекту и с нежилыми, и чтобы new-бизнес у нас состоялся, и благоустройство, и инфрастрра. А мы уж тебе медальку, на бутылку тоже соберем!!! Бесценный ты наш.
  48. 8 баллов
    КАК НАПРАВИТЬ ОБРАЩЕНИЕ ЯКУШЕВУ В.В. Форма обращения, отредактированная для данного случая: Обращение нежилые помещения_Якушев.doc В него подставлены все необходимые данные, кроме личных данных отправителя (т.е. вас) Редактируем в "шапке" поля, выделенные жёлтым цветом: Ф.И.О.: указать свои Ф.И.О. Адрес: указываем свой адрес прописки (обязательно полный, с индексом). Если по каким-то причинам нет прописки, можно указать адрес своего проживания. Телефон: указываем свой контактный номер телефона. Электронная почта: указываем свой адрес электронной почты, на который хотите получить ответ. Без этих данных ваше обращение могут отказаться рассматривать. Идеальный вариант отправки письма: 1. Печатаем письмо на принтере, на последней странице ставим сегодняшнюю дату, свою подпись и расшифровку подписи. Сканируем распечатанное и подписанное письмо. 2. Заходим на сайт http://www.minstroyrf.ru/openworld/ , ниже будет форма обращения. 3. Заполняем в форме свои личные данные, указываем почту, на которую хотим получить ответ: 4. Выбираем тип обращения "Другое", пишем текст: Здравствуйте! Прошу Вас рассмотреть обращение в приложенном файле. С уважением, Иван Иванов Далее выбираем как хотим получить ответ (на электронную почту или Почтой России), загружаем файл с подписанным и отсканированным обращением, пишем проверочный код и нажимаем кнопку "Отправить". Если хотите получить ответ Почтой России, обязательно укажите свой индекс! 5. После того, как обращение будет принято, появится вот такая запись и на электронную почту придёт подтверждение регистрации обращения: Менее надёжный вариант для тех, кто не сможет отсканировать подписанное письмо Заполняем все данные на сайте так же, как и написано выше, но в п. 4 в форме обращения копируем в окошко обращения всё письмо полностью. Файл в этом случае прикладывать не нужно. Тут можно скопировать текст и вставить его в окошко.
  49. 8 баллов
    Когда-то была мечта о доме в лесу. Неужели сейчас она собралась сбываться? Если что, извините)
  50. 8 баллов