Софья

Пользователи
  • Публикаций

    11
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Софья стал победителем дня 24 сентября 2017

Софья имел наиболее популярный контент!

Репутация

30 Excellent

Информация о Софья

  • Звание
    Member

Информация

  • Имя
    Sofya
  • Дом
    14

Посетители профиля

502 просмотра профиля
  1. #этоважно справка в Госстройнадзор (образец) сделана по дду на квартиру , подходит всем, у кого кладовые/паркинг в их доме в цоколе! Если у вас кладовая/паркинг в другом доме, указывайте, пожалуйста номер дду из договора на кладовую/машиноместо и номер дома, где расположена кладовая/машиноместо! #этоважно Соседи! По опыту других ЖК предварительные заседания назначают очень быстро в судах общей юрисдикции!! Подавайте, пожалуйста, иски по кладовкам/машиноместам в домах с низкой степенью готовности (нет котлована, котлован, начат фундамент ) в конце срока, как и говорили на семинаре!
  2. ВНИМАНИЕ! Наши юристы-дольщики, которые в данный момент активно помогают нам всем готовить нужные для нас документы и ответы на частые вопросы, являются точно такими же ДОЛЬЩИКАМИ, что и мы все. И делают они это на ОБЩЕСТВЕННЫХ НАЧАЛАХ при наличии свободного от основной работы время. Пожалуйста, цените это. Наши юристы стараются помочь нам в ОБЩЕМ. Они НЕ ПОМОГАЮТ В ЧАСТНОМ. Дольщиков у нас 15 000 человек. Юристов-дольщиков на данный момент – 11 человек. Они физически не могут и НЕ ЗАНИМАЮТСЯ: - индивидуальной консультацией каждого дольщика; - проверкой правильности заполнения дольщиком документов; - ответами на вопросы вида «много информации, не могу найти…./ничего не понимаю, помогите…»; - сопровождением и ведением иска безвозмездно или платно, потому что это не их основной профиль, у всех есть основная работа. Пожалуйста, не звоните им по вашим вопросам, не отвлекайте их в приватных чатах. Они не смогут помочь никому, если будут стараться помогать индивидуально каждому. Если у вас есть сложности с пониманием инструкций или заполнением документов, вы можете обратиться за помощью к вашим соседям, либо нанять юриста, который занимается этим профессионально, все основное свое рабочее время и будет вести ваше дело. ВНИМАНИЕ! Документы и инструкции, которые готовят юристы из объединенной инициативной группы являются необходимым минимумом, который позволяет ликвидировать нехватку юридических знаний по нашей ситуации. Следование данным инструкциям и самостоятельное взаимодействие с судами является одним из возможных вариантов, который выбирает дольщик самостоятельно. У каждого дольщика своя индивидуальная ситуация. Каждый иск в суде будет рассматриваться так же индивидуально. Решения по каждому иску будут так же индивидуальными. Поэтому точное следование нашим общим инструкциям не дает гарантию того, что ваше дело будет решено в вашу пользу. Если вы считаете, что вы не сможете самостоятельно вступать во взаимоотношения с судами, вам необходимо обратиться к профессиональному юристу, который за отдельную плату будет вести ваше дело. Как именно действовать – самостоятельно или через профессиональных юристов, каждый дольщик решает сам и ответственность за выбранное решение несет только он сам лично.
  3. Вопрос/ответ Дом.рф После банкротства прежних застройщиков и определения нового будет ли пересматриваться проектная документация на дома в каждом из ЖК Урбан Групп? Высоты потолков в квартирах, остекление (форма и размеры окон), редкие форматы квартир описаны не в ДДУ, а в проектной документации на дом и экспликации окон. Эти документы предоставлялись дольщикам при покупке квартиры и дольщики ориентировались на указанные там параметры при выборе и покупке жилья. В ДДУ это не прописано. Будут ли сохранены особенности форматов квартир Урбан Групп, за которые их и выбирали дольщики при покупке? Каковы гарантии? Фонд пытается восстановить всю проектную документацию, поэтому строительство должно вестись согласно проекту. Будет ли новый застройщик переоформлять проектную документацию на себя? Сроки? Будет. После признания Застройщика банкротом. Конкретные сроки еще не определены. Смогут ли дольщики всех ЖК Урбан Групп ознакомиться с проектной документацией после её переоформления на нового застройщика? Сроки? Смогут. Конкретные сроки еще не определены. В случае существенного отличия проектной документации на момент покупки квартиры в ЖК Урбан Групп и после появления нового застройщика смогут ли дольщики расторгнуть ДДУ в соответствии с законодательством? Юридически да. Фактически лучше этого не делать. Что Дом.рф конкретно считает существенным изменением проектной документации, а что – несущественным? Позиции Фонда здесь не было, т.к. Фонд планирует достройку объектов по изначальным проектам. Ему нужны конкретные кейсы, которые будут обнаружены после сбора всей информации по стройке, проектам, после признания банкротом, определения с новым застройщикаом и т.д. Урбан Групп во всех своих ЖК предлагал несколько классов ремонта. Некоторые дольщики целенаправленно покупали квартиры с ремонтом и доплачивали существенные суммы денег за тот или иной класс ремонта. Однако в ДДУ класс ремонта не отображён (есть только указание названия класса ремонта, без подробного описания его отличительных характеристик). Каким образом будет решаться вопрос с такими дольщиками? Просто соблюдение ДДУ в рамках этого вопроса означает совершенно любой ремонт. Фонд ссылается на проектную документацию. Если в проекте предусмотрен ремонт с определенными материалами, то он будет реализован по проекту. Выданные УГ сертификаты, если они не подтверждены в ДДУ, являются обычной бумагой. В связи с новостями о банкротстве застройщиков, входящих в ГК Урбан Групп, будет ли Дом. Рф помогать дольщикам с вступлением в реестр кредиторов банкрота? Если да, то как именно и в какие сроки? Какие документы потребуется собрать дольщикам? Помощь предполагается условно-информативной в виде пямяток на сайте, некоторыми шаблонами заявлений конкурсному управляющему. Данная помощь может быть оказана лишь по жилым помещениям. Сроки будут определены после признания банкротом, по документам также будут памятки. Каким именно образом при банкротстве прежних застройщиков будет решаться ситуация с уже купленными машиноместами и кладовыми помещениями? Мы хотели бы ознакомиться по предложениям Дом.РФ по урегулированию данного вопроса. Будут ли они вообще? Какие сроки из озвучивания? Фонд пояснил, что проблема по нежилым помещениям – проблема дольщиков. Предложений от Фонда нет по нежилым, так как по закону нет их методов защиты. Если дольщики сами найдут какие-либо правовые зацепки, которые в нынешних условиях смогут решить коллективно вопрос по нежилым в нашу пользу, Фонд может рассмотреть, то есть в этом плане инициативу ждут с нашей стороны. Если брать неколлективное решение, то, дословно цитирую: «каждый имеет право защищать свои права всеми законными способами», поэтому все действуем по ранее разработанному плану: 1) иск о признании права в СОЮ 2) заявиться в арбитраже как залоговый кредитор по нежилым При банкротстве прежних застройщиков дольщикам всех ЖК Урбан Групп необходимо будет перезаключать ДДУ с новым застройщиком? Каким образом это будет организовано? Сроки? Какова вероятность, что дольщикам необходимо будет подписывать доп. соглашения (например, изменение сроков строительства, изменение этажности, изменение устройства стен, изменение плана застройки и сроков ввода социальных объектов, изменение характеристик квартиры, доплата за кв. метры и т.д.)? Перезаключать договор не нужно, так как будет вынесено определение Арбитражного суда о привлечении нового застройщика в рамках дела о банкротстве для исполнения обязательств прежнего застройщика перед дольщиками. Вероятность подписания доп. Соглашений тоже мала, так как в этом же определении суда будет указана зона ответственности нового застройщика по принятым обязательствам, в том числе и вероятные сроки строительства. Доп. Плата за квадратные метры в случае увеличения площади сохраняется. С учетом того, что Фонд пытается восстановить всю проектную документацию, то вероятность изменения плана застройки также мала, но не исключена. Сохранится ли после банкротства застройщиков транспортный план развития каждого из ЖК Урбан Групп? Вопрос не успели задать. На предыдущей встрече обсуждался вопрос создания групп из числа дольщиков каждого ЖК, которые смогут инспектировать стройку и наблюдать за процессом строительства. Был получен ответ, что это приветствуется. Какова ситуация теперь? Позиция такая же. В какие сроки возможно возобновление строительства? Достраивать начнут не дожидаясь окончания формирования реестра, то-есть быстро. Как только назначат конкурсного, то начнут приводить застройщиков. Конкурсного ожидают в конце июля. Можно ли обращаться в страховую за компенсацией? В страховые обращаться крайне не рекомендуют - хотя у дольщиков такая возможность по закону есть
  4. http://kragor.ru/news/8777 как считаете?