whitehawk

Пользователи
  • Публикаций

    268
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    16

Весь контент whitehawk

  1. Согласен, архитектура от М.Атаянца похвальна. Ранее, пока не знал про УГ, видел постройки в Сочи на Красной поляне. Очень понравилось, оказывается это его рук дело. Точнее он был одним из архитекторов при строительстве объектов под Олимпиаду.
  2. Я тоже раньше так думал, пока не увидел забор ЛБ. Посмотрите прогулку август 2017. Рядом с 30 домом лежат части от крана. Это явно ошибка, либо ЛБ тролит жителей 30 дома))
  3. столько жалоб было по поводу 30 дома, еще и в очередь ЛБ-2 его перенесли скорее всего админы ошиблись, увидели копают, взяли отметили... в прошлый раз 11 и 14 тоже не там отметили, я написал в тех поддержку, потом и вовсе убрали маяки с карты
  4. Узоры есть, узоров нет)) Смотрю живую стройку, так там вообще по другому будет, это видно по не фасадному кирпичу, на который будет наноситься "лепнина".
  5. Тема жильцов дома 2

    Замечу, что в тот самый момент мы купили квартиру дороже чем сейчас... Если сравнивать, с ценами что на сайте , то сэкономили бы до 500 тыс. если покупали бы сейчас. Но выбора большого как сейчас не было. Можно сказать что было то и взяли.
  6. Тема жильцов дома 2

    Эти новости на главной странице висели. В маркетинге нет ничего святого. Поэтому что они там мутят с ценами одному богу известно?
  7. Тема жильцов дома 2

    Сорри, я похоже что то напутал)) Думаю уже не будут падать. Хотя все возможно. До 2019 эксперты прогнозировали спад спроса на квартиры, соответственно квартиры будут дешеветь, но с ЛБ это не работает, спрос есть, хоть вялый но он стабильный.
  8. Тема жильцов дома 11

    Сделка не состоялась)) Этаж, вид из окна выбирали или не принципиально было?
  9. Тема жильцов дома 2

    Посмотрел цену по которой вы купили квартиру, нормальная цена. В ноябре вывели в продажи второй дом, мы на следующий день приехали, эти самые квартиры с окном в ванне 78 км. стоили от 6400м. я называю цены со скидками. Пока не появились на сайте цены, похоже менеджеры называли стоимость всем индивидуально. Я не знаю почему но 2й дом выходит по стоимости как суперкомфорт, видимо поэтому вам кажется что вы дорого купили. В проектной документации указано что дом будет строится на сваях, а это по умолчанию увеличивает стоимость... Да и место у него не плохое, плюс ко всему этому + к квадратным метрам. Так что вы еще хорошо купили, и 4й этаж с французскими окнами практически во всех трешках что я спрашивал стоил на 1м дороже. В нашем случае цена переваливала за 7м .
  10. Ремонт квартиры

    Вы хорошо подготовлены, по боевому! Уверен у вас все получится!)) Самый лучший рычаг это - работа вперед , деньги после. Не редко бывает так, получив 50-ти % аванс, мастер просто сливается, либо лениво работает. К тому же, это ваша страховка на тот случай если мастер накосячит и придется все переделывать. Правильный дизайн проект делается после получения ключей (не расстановка мебели и цвет обоев ). Приходят специальные люди, делают все замеры, совещаются с вами - что убрать, что подвинуть, где нарастить... Составляют план. Потом в 3D программе делают дизайн проект, в нем как правило все до винтика должно быть расписано, включая смету. По такому проекту и должен работать мастер. Прораб может легко проконсультировать вас по всему циклу ремонта, также может составить смету. По поводу знаний программ проектирования думаю это индивидуально. Заранее вы сможете сделать только смету, ну или в 3d редакторе предварительно подготовить дизайн проект, который придется редактировать, после того, как из БТИ получите замеры квартиры. Считаю, что все это можно сделать самому, но на это нужны знания, вплоть до знаний жилищного кодекса. Полагаю, айтишникам в этом плане будет легче всего, т.к. с программой проектирования разобраться будет не сложно. Сейчас все легко "гуглится", любая информация доступна в сети
  11. Ремонт квартиры

    Тоже Земского, Смолина и других мастеров. Мне философия Земского в этом плане больше нравится, поэтому по именам других мастеров не запомнил) Я за сдержанный дизайн проект, в стиле минимализма или бизнес класса, именно такой и выбрал в 11 доме. Не совсем то, что хотел, но это ближе всего было. Не дешево, с другой стороны это плата за то что вы в ближайшие 10-20 лет о ремонте вообще не вспомните, + этому человеку можно доверять. Люди тратят много времени контролируя рабочих, он избавляет и от этого.
  12. Ремонт квартиры

    План проводки можно будет запросить, присылают на почту. Да и не могут отказать в этом. После акта приемки можно будет запросить. Если начать по своему перепланировку делать я все провода попорчу, от того что не знаю в каком месте они проложены.
  13. 15 дом судя по старому рендеру, картинка поменялась
  14. Ремонт квартиры

    Если с бригадой от знакомых или соседа, то сроки никогда не будут предсказуемыми. Если от фирмы с хорошими отзывами, то у них все четко расписано по срокам, работают по чертежам и сметам. Как правило нормальная уважающая себя контора, не будет делать вам халтуру. Они сделают быстро и качественно не в ущерб своему имени, но стоить это будет дороже. Считаю что в этом плюс, и большой. Фирма несет ответственно за все косяки, которые наделают мастера (читать внимательно договор, если этого пункта нет, то досвидосы!) У фирмы как правило будут правильные инструменты, которые оптимизируют время работы мастеров. У фирмы акцент на время, для них время - деньги. Я не говорю, что частники плохо и медленно работаю, есть много хороших мастеров, но у них все на пол года расписано, к ним не подступиться. Либо искать заранее. Рассчитать ремонт очень сложно, даже онлайн сайты и то наврут по срокам и ценам. Если повезет, попадет хороший мастер (частник), который сохранит вам время, нервы и деньги. Советую ютуб к просмотру. Потратьте 1 неделю на просмотр и советы от мастеров, много дельного и полезного говорят.
  15. Ремонт квартиры

    Эта привилегия у всех жителей или только вам обещали? На мой вопрос, можно ли вмешиваться в ремонт, нам сразу сказали что нет, это исключено. Мы получим ключи только после отделки. Розетки точно никто не будет переносить, когда вам в руки акт приемки передадут)) В опалихе о3 была услуга платная, где можно было выбрать расположение розеток и других вещей, вплоть до перепланировки квартиры.
  16. Тема жильцов дома 11

    И вас приветствую!)) Дом почти распродан, в 11 доме 11 квартир осталось, а здесь тишина)) Пишите смелее, будем знакомиться. Интересно послушать, почему вы выбрали 11 дом? У нас все просто, - доступные, классические трешки, которые нравились, закончились на момент покупки. Не успели...)) Но 11 дом, пожалуй один из красивых по моему мнению. Нравятся еще 3-й и 5 дом. Не будь 11-го, выбрали бы в 5м или 3 доме. Считаю из плюсов, отделка, которая избавит от головной боли, хорошее расположение, не плохо вид из окон, не будет магазинов в доме (точнее коммерческих помещений), двор не буквой "П". В Опалихе О3 с этим все впорядке, все дворы просторные в них много света, хоть они и выше 6 этажей, в ЛБ слишком все тесно, не спасет даже малоэтажность зданий. В большей части дворах, мрак и темнота будут верными друзьями молодежи))
  17. Судя по плохим отзывам в ВК по 30 дому, УГ видимо уже жалеет, что начали продавать квартиры в доме из второй очереди)) Сарказм, про то что архитекторы забыли перевернуть план и начали строить 30 дом под землю, начинает укрепляться)))
  18. Зима, реку не видно, лес голый, больше ничего не остается снимать как стройку. Благо уже есть что снять))))
  19. Аналогично!) Большие надежды на то, что вся коробка будет уже стоять до сентября 2018. Не очень хорошо, когда химию добавляют при заливке раствора, а электричеством обогревать не дешевое занятие да и не из легких... Проще подсыпать химии в раствор. В Европе отказались от такой технологии, у нас почему то до сих пор используют, хотя проблема всем строительным девелоперам ясна
  20. Тема жильцов дома 5

    Можно, но без большого скандала в центральном офисе не обойтись))) Лично для меня проще смириться, это не мое, нервы важнее... Но есть люди которые без этого жить не могут, иногда я им завидую)))
  21. Тема жильцов дома 5

    Я по фасадам смотрел и по чертежам PDF, не все окна на 4 этаже по чертежам французские. цену называют как буд-то там во всех комнатах по 2 французских окна. Печально что проглядели. Я сам об этом узнал недавно, путем наблюдательности. До этого мне тоже говорили что все 4 этажи с французскими окнами, оказалось что не все... Даже на рендерах это видно. Перед приемкой предъявите это.
  22. Тема жильцов дома 5

    Хороший у вас менеджер!)) Всем бы таких)))
  23. Отделка. Чего ожидать?

    Подвожу итоги изучения сего вопроса. Многим может это и так очевидно, но все же напишу. Отделка от УГ, это лотерея. Кому то повезет, кому-то нет. Тем кто не понимает в ремонте ничего, и не хочет с этим заморачиваться, будет легче всего. Подписал акт приемки и живи себе на здоровье. - О! что то отвалилось... Ну и ладно, - дом ведь усадку дает!)) Те, кто ожидает от отделки чего то особенного, скорее всего будут разочарованы. Материалы используются не плохие, но качество работы мастеров оставляет желать лучшего... (Не удивительно, на скорость все делается). Мастера, судя по всему учатся своей работе на месте (надеюсь это не так))) В Опалихе О3 был случай, когда в стене прорвала труба, залило несколько этажей. Под обоями плесень образовалась, на полу тоже..., переделывать в таком случае нужно практически все. Плесенью дышать вредно, а избавиться от нее не так просто как кажется. Как бы там не было, это во всяком случае лучше, чем ничего. Многих избавит от большой головной боли. До момента, пока не остановился на выборе 11 дома, составлял смету по ремонту, посмотрел много учебного материала в сети - знаю что это такое. Если вы занятой человек, то ремонт это большая головная боль, особенно если с рабочими не повезло. Если человек в ремонте ничего не понимает, недобросовестные мастера обманывать будут всегда и на всем! Отделка от застройщика всегда дорого, но это плата за сохранение своих нервных клеток!)) УГ охотно устраняет свои косяки до момента подписания акта приемки квартиры. Считаю это большим плюсом в их адрес. Но это сейчас, что будет когда все построится никому не известно.
  24. Ремонт квартиры

    В ютубе много информации по ремонту. После просмотра 90% вопросов сразу отпадают... Считаю, что лучше заранее все это изучить, чем ждать ввода в эксплуатацию, потом не до этого будет.