whitehawk

Пользователи
  • Публикаций

    212
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    16

Весь контент whitehawk

  1. это цветочки по сравнению с тем что делали древние вавилоняне, из-за долгов отдавали себя в рабство на всю жизнь, вот это была настоящая ипотека
  2. Если речь идет об инфляции, то вам она только наруку. Рубль обесценивается, З/П становятся выше. Ваш платеж остается неизменным. Понимаете о чем я?)) Есть простой и действенный способ избежать инфляцию. Нужно просто зарабатывать больше чем вы зарабатываете сейчас;) Комфортный платеж, это примерно 10-20% от ежемесячного дохода. Это ровно те деньги, которые человек с легкостью может отложить, если начнет экономить. Есть люди, которые платят по кредиту и откладываю. Чем думать о переплатах, лучше думать о том как повысить свои доходы.
  3. Выгоднее всего уменьшать срок, т.к. переплата по кредиту будет меньше. Но это рискованно, особенно если у вас большой платеж и нестабильный заработок. Проще сначала снизить ежемесячный платеж до комфортной суммы (т.е. ту, которую легко будет ежемесячно платить), а потом уже уменьшать срок. С другой стороны, когда останется от платежа где то половина суммы, лучше не гасить кредит досрочно, а платить ровными платежами, т.к. большая часть от суммы будет уходить на вашу квартиру, малая часть будет уходить банку (в виде процентов). По сути, банк наваривается на клиентах в первые два-три года, потом платежи становится равными, либо банк зарабатывает на вас меньше, т.к. большую часть вы уже погасили досрочно. Большая ошибка гасить кредит досрочно, и спускать все свои деньги на погашение, после того, как платеж стал для вас комфортным и вы по процентам отдаете небольшую часть денег. Лучше жить как жили и ни в чем себе не отказывать, иначе можно загнать себя в депрессию. А для тех, кто умеет приумножать свои деньги (предпринимателям), финансовые специалисты вообще не советуют гасить кредиты досрочно. Инфляция за 15-20 лет сделает свое дело, ваша квартира через 20 лет будет стоить столько же сколько вы отдали за нее с процентами. Лучше вкладывать заработанный капитал на развитие своих доходов и приумножать их
  4. Думаю, чистыми на руки (с учетом всех расходов/налогов) можно заработать с двушки от 100 до 300 тыс. Смотря как продавать. Тут стоит задуматься, стоит вообще ждать 2 года, чтобы заработать такие крохи имея на руках 3-5 миллионов? При наличии определенных навыков и мозгов в банке под %%% можно безопаснее и больше заработать...
  5. Возможно, но сейчас на рынке такая ситуация, что скорее всего быстро и выгодно продать возможно не получится, особенно если на это дело будет оформлен кредит (сомнительная выгода от такой инвестиции). И вообще, само по себе купить-продать сложно назвать инвестицией. Это скорее спекуляция, чем инвестиция. Под инвестицией я понимаю пассивный доход. Это некий вложенный капитал в какое-то дело, который в дальнейшем начнет приносить вам доход.
  6. Хоть один банк назовите с хорошими условиями? Где маленький процент обязательно найдешь подвох в договоре... Внимательно нужно раз 10 перечитать текст с мелким шрифтом. Я выбирал исходя из того что у меня в сбере з/п проект, соответственно лучших условий и не нашел. Были ребята у которых тоже был з/п проект в других банках, но им было выгоднее взять у сбера, и вариантов не мало было рассмотрено прежде чем сделать выбор в сторону сбера.
  7. Есть такая замечательная вещь "Подписки", - пуш уведомления и другие страшные слова...))))
  8. Тема жильцов дома 30

    Очередные байки)) Земля под снегом может иметь температуру около 0 градусов. Современная техника легко снимет слой земли. Под 5й, 2й дом разрабатывали котлован когда были морозы. Как бы там не было, уверен, этот дом будет строится очень быстро. Возможно ждут пока достроят 15й дом чтобы перебросить краны и рабочих на этот объект.
  9. Как дела у Урбана?

    Этот вопрос мы сразу уточнили у менеджера. Нам ответили, приемка квартиры будет сразу после завершения отделки. Выдавать ключи будут по мере завершения отделки. Т.е. соседей мы ждать не будем, а уж тем более пока завершат отделку во всем подъезде. Все же грязь и шум будут с самого начала заселения!)) Исключение, если нам выдадут ключи в последнюю очередь и то, думается народ начнет массово все исправлять после криворуких мастеров, либо делать перепланировки. Так что надеяться на тишину, в первые пол года заселения не стоит.
  10. Как дела у Урбана?

    Видимо договор изменился после обновления ФЗ-218. У меня тоже дата 2019 август, по февраль 2020. Было бы круто если всем до 2020 года выдали ключи. Но уже видно, что по срокам срыв. Предполагаю, что дома 7,9,10,12.... и все новые будут сданы со сдвигом указав об этом в договоре.
  11. Беседка

    Да, думаю это из-за 30 дома и других комментах по Опалихе... Народ плохие отзывы оставлял, а это не в плюс маркетологам. Что то пошло не так с 30 домом
  12. Нормальная бизнес практика, вы потенциальный клиент до тех пор, пока не заплатили, после оплаты - давай до свидания. Случаи, когда кто то покупает по 2-3 квартиры единичны, тратить ресурсы на удержания такого клиента как минимум глупо. Это не торт, за которым можно прийти повторно. Людям не угодить, поэтому, сколько не делай хорошо, все равно будут недовольны. В группе ВК закрыли комменты из-за срача
  13. Думаю, суть не в чае и кофе, он пытался донести, что там работают некомпетентные люди. Нас это тоже коснется. Сейчас в офисе продаж сразу чай-кофе предлагают, посмотрим на отношение, когда начнутся массовые выдачи ключей в ЖК ЛБ. По сути ничего криминального, просто нужно отстаивать свои права и не идти на поводу застройщика.
  14. Проблема в том, что "мастера", которые приезжают устанавливать окна, не расположены на то чтобы они правильно стояли. Их задача быстро инсталлировать и уйти. По хорошему, желательно вызвать специалиста и переставить их.
  15. Беседка

    Похоже на воду. Такой ответственный шаг сложно скрыть из вида людей в белых касках. Стройка делится на этапы, пока один из этапов не будет пройден и утвержден, стройка никуда двигаться не будет
  16. Фото дома 2

    Где дом? Я даже не представляю какой стороной он к нам на фото
  17. Здесь хотелось бы выкладывать качественное фото фасадов и архитектуры по каждому дому. Для комфортного просмотра, 1 пост - 1 качественное фото, + номер дома. Буду признателен, если данную тему закрепят, чтобы не уползала. Буду наполнять.
  18. С вами сложно не согласиться, но к сожалению (а может и не к сожалению) воспитание не только от родителей зависит, воспитывает сад, воспитывает школа, воспитывает улица. На улице воспитание можно получить как положительное, так и отрицательное. Люди берут пример с сильных, а сильные не всегда показывают положительные примеры. Плохие примеры как правило заразительны и дети это быстро подхватывают, поэтому соц реклама будет только в плюс работать для нашего будущего поколения. У меня много идей для рекламы, как появится время на монтаж, начну распространять))
  19. Даже одеялками укрыли, чтобы дому не холодно было. УГ печется о нас и о наших домах. К чему паника?))
  20. Проектная документация

    Отличный ответ, развернуто и понятно
  21. Проектная документация

    Суды прекрасно понимают, как составляются договоры. Каждый бизнес страхует себя, даже путем нарушения законов. Человек прочитал договор и думает что все, никуда не деться, руки невольно опускаются, ничего не хочется предпринимать... На это и рассчитаны некоторые пункты. Конечно, за свое право придется побороться, не всегда даже это получается, но лучше сделать чем не сделать. Я тоже не силен в этой сфере, но как-то так сложилось, что меня окружают одни юристы. Возможно я вас расстрою, но практически в каждом договоре присутствуют нарушения законов. Не будь этого, юристы так бы не процветали)) В каких-то 200х годах это профессия была невостребована, сейчас же активно набирает обороты. Но это не единственный фактор роста популярности этой профессии. Почитайте ФЗ 214. Признаться, я его полностью так и не прочитал...)) Плюс ко всему "закон потребителя". У нас не мало ФЗ, нарушающих конституцию РФ и закон потребителя, юристы этим успешно пользуются. Если дело доходит до верховного суда с положительным решением, то закон как правило пересматривают .
  22. Проектная документация

    Данный пункт нарушает права потребителей. Во всяком случае вам решать признавать изменения или нет. Хотите вместо 6, - 10 этажный дом?)) В суде это легко оспаривается. В ДДУ есть пункты по которым вы можете (имеете полное право) вернуть свои деньги и отказаться от ДДУ. Вам конечно много страшилок нарасскажут при отказе, но в судебном порядке все законы будут соблюдены. Признать, без существенного повода, например в одностороннем порядке - просто перехотел квартиру, с вас могут удержать компенсацию и никаких процентов по кредиту не вернут
  23. Беседка

    А что тут понимать?)) Деньги дольщиков уходят на офшорные счета на Кипре, что они с ними делают одному богу известно... Любой успешный бизнес строится именно так, большая часть прибыли уходит на инвестиции, кредитными деньгами развивают основной бизнес. Не знаю какой там контроль от Сбера в плане стройки, тут уже и ежу понятно что сроки сорваны, хотя кредитные деньги на строительство Сбер им уже давно выделил ... Плюс ко всему люди, которые должны были строить ЛБ, до сих пор на объектах Опалихи О3. Думаю, рано панику разводить. Лето покажет темпы строительства. По ним и будет понятно успеют или нет.