N_e_z_a_b_y_d_k_a

Пользователи
  • Публикаций

    552
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    55

N_e_z_a_b_y_d_k_a стал победителем дня 24 ноября

N_e_z_a_b_y_d_k_a имел наиболее популярный контент!

Репутация

1 207 Excellent

Информация о N_e_z_a_b_y_d_k_a

  • Звание
    Advanced Member

Информация

  • Имя
    Аня
  • Дом
    3
  1. Как дела у Урбана?

    Руководство по голосованию для домов фонда от Владимира Соседи, так как дата голосования нашего дома всё ближе и возникают вопросы об организации процесса голосования, то расскажу подробнее про то как всё будет. Я не официальный представитель конкурсного управляющего, поэтому расскажу так, как понял я, исходя из той информации, которая поступила от КУ. Голосование будет проводиться в очной форме. Это означает, что в обозначенный день и время в обозначенном месте мы собираемся все вместе. После окончания регистрации участников проводится само голосование. Результаты голосования также будут известны сразу. Для участия в голосовании необходимо приехать в указанное время и указанное место. Нет, в другой день приехать нельзя. Нет, в другое время приехать нельзя. Нет, по почте отправить нельзя. Обращаю особое внимание, что место голосования отличается от того, где голосуют сейчас дома без отчислений. Наше голосование в Одинцово, будьте внимательны! Что взять с собой: Совершенно обязательно взять с собой паспорт, чтобы удостоверить вашу личность. Если вы голосуете за кого-то по доверенности, то необходим ваш паспорт и нотариально заверенная доверенность с соответствующими полномочиями. Также КУ просила взять с собой копию уведомления о включении в РЖП и копию ДДУ, но в официальном сообщении в ЕФРСБ указан только паспорт, поэтому все остальное – на ваше усмотрение. Главное - паспорт! Если в ДДУ несколько лиц, то все эти лица также должны явиться для голосования (или предоставить вам нотариальную доверенность), не важно какая степень родства между вами: жена, мама, любимая дочь и т.п. Итак, мы все приезжаем в Одинцово. Мы приезжаем и проходим процедуру регистрации. Если вы опоздаете, не попадете в указанное время, значит в голосовании вы участвовать не будете. После регистрации становится понятно собрался ли необходимый кворум для голосования. Кворум будет, если приедут более трети дольщиков, включенных в РЖП, которые обладают в сумме более половиной всех голосов. И здесь внимание: если мы не набираем кворум, голосование не состоится и потребуется повторное голосование Никаких автоматических принятий решений не будет. Только кворум может помочь нам построить наш дом быстрее! И это зависит конкретно от каждого дольщика Если кворум есть, то выносится первый вопрос на голосование: "о выплате компенсации". Размер компенсации вы можете сами узнать на сайте фонда. Для того, чтобы наш дом строили, необходимо проголосовать ПРОТИВ компенсации. Если количество голосов ЗА компенсацию превышает 3/4 всех голосов зарегистрированных участников голосования, то мы расходимся за компенсациями, наш дом не строят и... всё. Иначе, если мы голосуем против компенсации, на голосование выносится второй вопрос: "о создании ЖСК или о передаче новому застройщику". Голосование взаимоисключающее, то есть вы голосуете либо за ЖСК, либо за нового застройщика. Вкратце: ЖСК=скидываемся ещё раз, строим сами; Новый застройщик=государство в лице фонда построит наш дом без дополнительных наших вливаний. Выбор, мне кажется, очевиден – новый застройщик. Подводим итоги голосования и расходимся. Хороший подарок себе на Новый Год, если соберём кворум с первого раза и проголосуем за нового застройщика! Надеюсь, что всем стало понятнее. Спрашивайте, не стесняйтесь, если что.
  2. Как дела у Урбана?

    Внимание, соседи из домов, относящихся к фонду (2, 3, 4, 6 и 8) Ниже опубликовано расписание на предстоящее голосование. Время, указанное в нем - это время регистрации, время в смс, которое прислал фонд - время самого голосования. Приехать нужно в промежуток, указанный ниже 18.12.2018 Дом 2: 8:30 - 9:45 - регистрация, в это время нужно приехать После до 12 - голосование для зарегистрировавшихся Дом 3: 12:00 - 13:45 - регистрация, в это время нужно приехать После до 15:30 - голосование для зарегистрировавшихся Дом 4: 15:30 - 16:45 - регистрация, в это время нужно приехать После - голосование для зарегистрировавшихся 19.12.2018 Дом 6: 8:30 - 10:00 - регистрация, в это время нужно приехать После - голосование для зарегистрировавшихся Дом 8: 13:30 - 14:45 - регистрация, в это время нужно приехать После - голосование для зарегистрировавшихся Адрес места, где будет голосование: Московская область, Город Одинцово, ул.Маршала Жукова, д.26 (Одинцовский районный дом культуры и творчества) Как добраться общественным транспортом: Остановка Администрация (180 метров от здания) М. Молодежная - 1 час 20 мин. на автобусе 418 М. Озёрная - 1 час 10 мин. на автобусе 461 М. Парк Победы - 1 час 30 мин. на автобусе 339 М. Юго-Западная - 1 час 20 мин. на автобусе 461 Станция Одинцово - 13 мин. на автобусе 5, 418, 1056, 339 ; 23 мин. на автобусе 2, маршрутке 2, 18 ; 31 мин. на маршрутке 6 Карта
  3. Как дела у Урбана?

    Вопросы не открываются с телефона, только ответы. Наверное, большая часть понятная будет и без вопросов: Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:07] ‼️ Итак, начинается очередная встреча с дом.рф ‼️ Начинаем с вопросов про голосование, потом повестка Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:14] 🏛 По домам фонда (2, 3, 4, 6 и 8): если не будет кворума, то будет повторное голосование. Голоса считаются по исполненым обязательствам (оплаченная сумма по ДДУ) + ущерб Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:15] Офисы продаж (у домов без Фонда) во время голосования с 3 по 7 декабря будут работать с 10 до 20, как и написано в ЕФРСБ Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:19] 〽️ Домам с Фондом стоит брать на день голосвания полный выходной (на весь день), т.к. процедура может быть длительной. В целом график и процедуру по этим домам планируют опубликовать на следующей неделе Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:20] Если в ДДУ несколько дольщиков, то голосуют все кредиторы в соответствии с имеющимися долями. Обычно у супругов это по 50%. Иное указано в самом ДДУ Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:21] ‼️ Далее по повестке Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:23] 0⃣1⃣ Школа и детский сад будут по стандартному типовому проекту. Того, что рисовал Урбан, не будет точно. Пока самим проектом никто не занимался, подробнее нечего сказать Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:24] ‼️ Часть вопросов пропустим, пока не придёт Ниденс Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:25] 0⃣6⃣ Работы по размещению документации идут. Планируют на следующей неделе разместить документацию по нашему Лесобережному и Лайково Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:27] 0️⃣7️⃣ Ждут доделки страниц сайта программистами к концу следующей недели. После этого разместят информацию по 14 домам всех ЖК Урбан Групп. По всем 68 домам разместят информацию у концу декабря Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:30] 1⃣0⃣ и 1⃣1⃣ Долги остаются на старом застройщике. Достройку остаётся на новом застройщике. Генеральный подрядчик (Крокус) не является застройщиком и не несёт обязательств перед дольщиками. Гарантийные обязательства будут лежать на новом застройщике в полном объёме Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:32] 1⃣2⃣ Да новый застройщик будут придерживаться дорожной карты. Ответственность будет лежать на Фонде и новом застройщике Договора с Крокусом заключены на весь срок строительства домов. Будет строить, пока не достроит Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:40] 0⃣2⃣ Урбаном электричество было подключено не совсем законно и оформлено через Опалиху О2, который давно построен (а договор был на её строительство) Государственна проверка выявило факт нарушения и отключило питание по договору. Заключить новый договор невозможно по ряду причин (в частности, по вопросам финансов и потому, что Хайгейт - официально банкрот, а с банкротом нельзя заключать такие новые договора). Поэтому пока пытаются откорректировать предмет старого договора. Это сложно, но зато быстрее, чем ждать нового официального застройщика, передачи ему документов и стройки, и заключения нового договора. Сроки решения вопроса сказать сложно, т.к. точно не известно, когда будет готов договор технологического присоединения. Крокус на текущий момент работает на своих дизельных генераторах. это не хуже, чем центральное электричество, просто дороже. Говорят, что всё будет нормально, выкрутятся и строить будут 👌 Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:47] 0⃣3⃣ Успехов с документацией нет. Ответы по документации рабочей и исаолниткльной так и не были получены. Заключен договор с проектной организацией, которая будет рвзрабатывать докуменатцию заново. Ога уже работает. По домам высокой степени готовности необходимо пройти больше процедур и с обследованием самих конструкций, с восстановлением рабочей и исполнительной документацией. Восстанавливаются даже сертификаты на все материалы, которые использовались. В Лесобережном запущены в работу 5 домов, по которым идут такие подробные обследования. Здравствуйте 18 дом - готово заключение по обследованию. 2 секции фундаментной плиты признали непригодными, их сейчас демонтируют. Это пока единственный такой дом. Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:52] 0⃣4⃣ Тридика - генеральный проектировщик. Они будут разрабатывать докуменатцию на наш ЖК и поддерживать её до самого окончания стройки. Они же будут вести авторский надзор за строкой Атаянц будет участвовать в проекте: 👉 по тем домам, где будет несоответствие рабочей документации стадии "П" 👉 помогать с подбором материалов и заменой материалов, которые более не доступны для приобретения Атаянц по факту просто консультант. За государственные деньги Атаянца сложно позволить себе нанять, он не самый дешёвый архитектор. Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:58] 0⃣5⃣ Будут предоставлены примеры квартир с выдержками из проектной докуменатции. Обещают нам примеры на следующей неделе Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:01] 🆓 Вода в подвале была, есть и будет. Откачки воды сама по себе - бесмыссленна. Если ее просто так постоянно откачивать, чтобы она постоянно заново набиралась, то поедет грунт и следом за ним - фундамент. Когда будут заниматься домом и его стройкой, тогда устранят проблему (из-за которой набирается вода в подвалы) и избавятся от воды в подвалах совсем. Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:05] ℹ️ Завершение обследований - февраль (включительно). Отчёты по обследованию опубликуют через неделю - две после окончания обследования. Это начало марта. Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:11] ‼️ Дома Фонда будут строиться после голосования. Нельзя направить средства на достройку, пока не было голосования, т.к. дома ещё не высказали своё мнение. Все договора по этим домам (с генеральным подрядчиком, с проектной организацией и т.п.) будут полностью готовы к дате голосования. Как только дом голосует за квартиры, а не за компенсации, так сразу прям и подписывается договор на его достройку Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:18] 1⃣3⃣ новый застройщик Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:19] 1⃣5⃣ Письма в работе. Будут к следующей неделе. Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:24] 1⃣6⃣ Вопрос зависших квартир в РосРеестре решить не удалось, т.к. нет отчислений в Фонд и внести взносы невозможно. Всех, кто был включён в РЖП, будут из него исключены в судебном порядке. Все, кто не был включён, получат отказ. Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:28] 1⃣8⃣ Паркинг: отедельно стоящий паркинг на государственные деньги строить не будут Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:32] 1⃣9⃣ Постановление от 24.10.2018 о приёме дорог в муниципальную собственность. Пункт 1.3 - наша дорога. Сейчас дорогу будут ставить на кадастровый учёт. Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:49] 🚦По таблице в отчёте и этажности в этой таблице просили оформить запрос через форму обратной связи а сайте КУ. Скорее всего, это техническая ошибка. Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:49] Встреча окончена
  4. Голосование за или против ЖСК

    Расписание регистрации на голосование по домам с отчислениями: Дом 2: 18.12.2018 8:30 - 9:45 Дом 3: 18.12.2018 12:00 - 13:45 Дом 4: 18.12.2018 15:30 - 16:45 Дом 6: 19.12.2018 8:30 - 10:00 Дом 8: 19.12.2018 13:30 - 14:45 Адрес для голосования домов с отчислениями: Одинцово, ул.Маршала Жукова, д.26 (Одинцовский районный дом культуры и творчества)
  5. Как дела у Урбана?

    Добрый вечер! Вроде раньше кто-то выкладывал сюда. Если честно не читаю данный форум, не знаю кто и что тут делает. Думала, уже всё есть. На сайте фонда в разделе новости (https://фонд214.рф/media/news) должны сделать публикацию через день или два. Обычно через неделю к публикации ещё добавляют подробный протокол. Переговоров там не бывает))) Только лекции Я не в Москве, сейчас попробую с телефона скопировать информацию о собрании, если получится.
  6. Как дела у Урбана?

    Мне лично это запрещено просто на форуме. Остальным вроде нет. Марина, если у кого-то есть Ваши контакты или что-то подобное, то свяжитесь пожалуйста через них и передайте информацию. У меня нет никакой возможности написать Вам тут иначе, чем в общей теме. На следующую встречу сходите.
  7. Голосование за или против ЖСК

    Уже обсудили и они, к сожалению, категорически отказались. Изменяться по их словам ничего не будет(
  8. Как дела у Урбана?

    Здесь. У меня сменились почта и телефон, Ваших данных у меня нет.
  9. Голосование за или против ЖСК

    Если участвовать в реальной жизни ЖК, а не сидеть в интернете - никого искать и не придётся. Да даже и в интернете не так сложно найти новости по нашему ЖК. В конце концов, это мне нужно или Вам?
  10. Там бетон льют. Съездите посмотрите))
  11. Тема жильцов дома 3

    Отправила
  12. Как дела у Урбана?

    Эта история запрещена целым рядом правил форума, так что не буду рассказывать. Информацию берите из официальных источников - сайта фонда и КУ, там всё есть. В целом всё в порядке уже, дома строят, строителей больше чем при Урбане, делать ничего не надо пока. 18-го в доме Офицеров познакомитесь со своими - у Вас замечательные девочки в старших по дому. А пока не переживайте, всё будет хорошо)) Одинцово, улица Маршала Жукова, дом 26 Реестр жилых помещений. Куда мы заявления по квартирам подавали КУ. Домов у нас 15, а на встрече может быть только 10 участников. Поэтому уступаю в этот раз старшим других домов. Если Вы спрашиваете Кирилла, то цитировать тоже лучше его. Но на вопрос могу ответить: ничего не делать, так как попасть туда не получится. Встречи организуются для тех, кто давно и активно работает на благо своего ЖК. От 3-го дома туда хожу я как старшая по дому.
  13. Как дела у Урбана?

    Нет, трансляции не будет, потому что меня не будет)) Некому вести Подробностей не знаю, не узнавала, если честно Достройка фондовских домов незаконна до получения результатов голосования. Поэтому сначала голосование - потом достройка. Голосование 18.12.18 в доме офицеров в Одинцово. Точного времени пока нет. Бумаг не нужно никаких, если есть в РЖП и тот, кто указан в ДДУ, пойдёт на голосование. За временем следить тут (и в целом там всё подробно написано): https://фонд214.рф/vote
  14. Как дела у Урбана?

    Марина, если Вы хотите сходить в дом.рф, то напишите: - свои Ф.И.О. полностью - Ф.И.О. дочери полностью - номер ДДУ Все эти данные будут направлены в дом.рф, чтобы они выдали Вам разрешение на посещение данной встречи. Также скорее всего потребуется с собой копия доверенности Вам от дочери, так как ходить на встречи могут только дольщики или их законные представители. Данная информация нужна до вечера четверга, иначе разрешение получить уже не выйдет.
  15. Голосование за или против ЖСК

    Все дома достраивает Крокус. И Ваш тоже. На все дома кроме фондовских (2, 3, 4, 6 и 8) уже есть контракты.