N_e_z_a_b_y_d_k_a

Пользователи
  • Публикаций

    78
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    8

Весь контент N_e_z_a_b_y_d_k_a

  1. На сайте Лесобережного опять пугают повышением цен. И цены на квартиры предусмотрительно опять спрятали)))) Вот интересно, правда повысят? Или как обычно? Будет интересно услышать новых соседей))
  2. Паркинг

    План паркинга под 6-м домом и картинка с ценами. Увидела в телеграмм-чате Лесобережного, решила, пусть и тут будет для информации. План паркинга под 6-м домом.pdf
  3. Евгения, так красиво!! Спасибо большое за идеи! Даже со стенами и трубами очень мило и здорово у хозяев всё вышло... Кто бы нам ещё разрешил сделать камин в стене)))
  4. Паркинг

    Позвонила менеджеру: - скидка 30% предоставляется всем желающим в связи с началом продаж парковочных мест. - паркинг при въезде в Лесобережный (который отельное строение) начнут продавать с этой весны. Точных дат пока нет, но вы точно разоритесь. - по цене "наверное" паркинг при взъезде будет дешевле, но это касается только открытых этажей, которые с заборчиком вместо стены. Будет также два полностью закрытых этажа, там цена будет скорее всего такая же - 70 000 за кв.м.
  5. Паркинг

    Угу, цены конские конечно. У некоторых на форуме метр квартиры стоит дешевле, чем тут метр паркинга по-моему))) Но для УГ это нормальная практика. Если кладовки стоят 65 000 за кв. м., то и паркинг соответственно тоже не меньше.
  6. Без вентиляции антресольный этаж точно лучше не делать)) Наверх будет подниматься тёплый воздух и все запахи - без неё там будет тяжело находится. Особенно, если антресольный этаж будет рядом с кухней.
  7. Задумалась, а вообще бывают растения, которые могут пережить зиму в такой клумбе? В Москве сейчас модно делать такие клумбы повсюду, но там растения часто даже до зимы не доживают...
  8. Можно ещё снеговиков накатать и даже нарядить))) В нашем климате можно их раз в три дня переделывать, зато будут свои личные снеговики на своей личной террасе)
  9. Неа, деревянные или металлические конструкции. Как по мне 1.3 м для спальной зоны тоже мало... Это там только ползком перемещаться. В общем, тема непростая, есть над чем подумать))))
  10. Мне сказали в одной конторе, что есть определённый СНИП (цифры и буквы к нему не помню к сожалению на память ), который регламентирует высоту этажа для ситуации, когда вы будете под ним ходить. Высота нижнего этажа должна быть минимум 2,1 м. Минимальная высота перегородки между этажами - 0,2 м. При высоте эколофта 3,6м на высоту антресольного этажа в лучшем случае остаётся тогда 3,6 м - 2,3 м = 1,3м. Очень мало как-то для взрослого человека... Меньшую высоту потолков нижнего этажа можно делать, как мне сказали, только в том случае, если внизу будет шкаф / мини-гардеробная / мини-кладовка / рабочий стол и не будет прохода. Тогда можно сделать 1.7 м шкаф и 0,2 м перегородка. На антресольный этаж останется 3,6 м - 1,9 м = 1,7 м. Тогда ещё норм)))) Но антресольный этаж будет совсем небольшой. Скорее как балкон внутренний)) Но все эти нормативы конечно требуют уточнения и выяснения, что и как там точно.
  11. Здорово! А Вы не знаетеслучайно, они фиксировали как-то к стенам эту конструкцию? Или она сама по себе стояла?
  12. Круть)))) Спасибо за инфу! Мне ценник не назвали: сказали, надо дождаться готового дома и на месте на него посмотреть, оценить как строить и т.п. Но вот про потолки такой же комментарий дали. И ещё добавили, что по нормам не пройдёт по высоте этаж скорее всего. Только если антресольную полку делать в коридоре))))
  13. Это не та дорога))) Дорога, которая уже сейчас там идёт, будет слева от дома. Её на генплане нет. Та дорога, что на рисунке справа от дома, вообще в природе не существует пока)) Они ошиблись при разметке видимо, это соседи-вояки что-то наверное строят... Интересно, что именно... А в районе настоящего 30-го дома что-то на самом деле всё-таки появилось))) Куски крана видимо...
  14. Да, есть и такой вариант)))) А Вы уже пробовали где-то делать этот антресольный этаж? Или узнавали где-то стоимость?
  15. Так и называется - антресольный этаж. Делается всегда индивидуально, под нужны заказчика и особенности конкретной планировки квартиры. У меня все начинания на эту тему "завяли" на этапе выяснения правовых основ и строительных норм, если честно. Т.к. квартира ипотечная и надо всё делать правильно. Узнавала в паре мест, мне везде сказали страшное: обустройство антресольного этажа - это не просто перепланировка, это гораздо хуже. Попадает под категорию реконструкции здания и требует огромного количества разных согласований. Надо делать план, проектную документацию и топать с этим в Госстройнадзор и Москомакрихтектуру... "И потолки у вас маленькие, по нормам не проходят, так что скорее всего это всё зря" - сказали мне. Я ужаснулась и решила отложить это всё до весны... Пока надеюсь, что по весне настроение у меня улучшиться, и будет проще в этих дебрях разбираться) Если что узнаете сами, расскажите пожалуйста)))) Интересно!
  16. А почему 30-ый дом за дорогой????
  17. Тема жильцов дома 2

    Это скидочные квартиры на особых условиях. Такая акция месяца два уже есть: на конкретные четыре квартиры делают специальные цены на сутки. Обычно там либо очень маленькие студии, либо очень неудачные планировки. Но иногда бывают и действительно интересные варианты, правда редко... Там можно щёлкнуть мышкой по предложению и увидеть, что за квартира с такой ценой)) Эх, нам с вами ещё долго ждать(( Сначала же коммуникации прокладывают и т.п. Нам эту работу даже не видно. Котлованы под наши дома обещали поздней весной начать копать по словам менеджера.
  18. Ремонт квартиры

    Согласна, каждому своё)) Я в ванной планирую, а то у меня ноги в ней сводит от холода. Это лично моя большая печаль и лично моё решение данной проблемы))
  19. Ремонт квартиры

    Деньги же? Мы когда нанимали для первого ремонта бригаду, платили им аванс и покупали материалы, а большая часть оплаты была после выполнения работы. Пока не сделают, как нужно, деньги не получат. У нас так было, когда делали косметический ремонт в квартире. А вот глобальных ремонтов с нуля и до победного конца ещё не делали, тоже будет в Лесобережном первый опыт)) Сами изучаем, как быть. Если не путаю, у Вас же эколофт? Вы вроде бы планировали второй уровень делать? Не узнавали, что там и как вообще?
  20. Ремонт квартиры

    А не подскажете, кого Вы смотрели? Мы пока изучили Земского и Смолина, просто для общего развития, послушать, что гуру говорят. Интересно было бы услышать, кто ещё что смотрел) Кстати, "великий" Земсков на 2017 год озвучивал так: ремонт на 100 кв. м. стоит 4 ляма (это полная стоимость с бригадой, черновыми + чистовыми материалами) и длится полгода ровно. При меньшей площади он говорит просто умножать (т.е. для 45 квадратов ремонт будет 0.45 * 4 млн). Но это, понятное дело, дорогой ремонт.
  21. Ремонт квартиры

    Прикольно... Всем по разному говорят... Мы выбирали между 11-м и 3-м домами и выбрали 3-ий ровно из-за отсутствия ремонта. Мне сказали примерно следующее: Убран очень сильно "наелся" с ремонтами в Опалихе О3, поэтому в Лесобережном будет другая практика. Все ремонты будут делаться по стандартному плану, какое-либо вмешательство жильцов будет вообще исключено до момента приёмки квартиры (иначе, как они говорят, ремонты квартир затягиваются на неизвестное время и это приводит к существенному срыву сроков сдачи дома). Это значит, что жильцы смогут выбрать только обои и плитку (вроде бы. Но не точно). Розетки, выключатели, места подключения плиты / стиралки / посудомойки и т.п. будут делаться по типовому плану квартиры (т.е. выберут всё за вас). Розеток две на комнату в среднем. Плана проводки у менеджера нет, и она не знает, где его можно спросить (вероятно, его и не дадут....). Шумоизоляции нет или почти нет. Теплые полы, акустическая система или какой-нибудь простенький умный дом остаются только в мечтах, т.к. не предусмотрены. Светильники по центру потолка и точка)) Один на комнату. Выключатель этого света тоже один на комнату, что при отсутствующем плане проводки вообще меня сильно опечалило. Перепланировок никаких вообще, что тоже было для меня большой печалькой, т.к. места для дверей в интересовавшей меня квартире явно выбирал какой-то очень недобрый к жильцам человек)) Ну а в целом, как мне менеджер сказала, точнее это будет ясно ближе к моменту сдачи дома. До 2019-го года вся информация по ремонту от застройщика так или иначе будет приблизительной и может поменяться.
  22. Тема жильцов дома 5

    ох, надеюсь, что и после того, как мне продали квартиру, всё будет так же)))
  23. Мне озвучили кажется 0,15% от суммы кредита (оставшейся непогашенной части). Но я пока не стала заворачиваться: страховую к тому моменту и сменить можно)) Да и мало ли, как оно будет... В Сбере если делать такую страховку, то будет 0,25%.
  24. Это я Вас тогда наверное неправильно поняла, прошу прощения!
  25. Мне кажется, Вы чуть путаете понятия) Сбер и Абсолют - это банки, которые одобрили Вам ипотеку. А страхование жизни можно делать в любой аккредитованной конкретным банком организации. Да, можно взять страховку у банка, в котором берёте ипотечный кредит. Это проще и удобнее, т.к. ничего дополнительно делать не нужно. Но это дорого, как правило. И это условие не является обязательным, если конечно не прописано прямым текстом в кредитном договоре. У нас ипотека в Сбербанке. Но страхование жизни оформлять именно в Сбере мы не стали. Сделали в ВСК, потому что там намного дешевле. А если не видно разницы, то зачем платить больше?)))