-
Публикаций
123 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
33
-
ЖК «Лесобережный»(аэросъемка: февраль 2018 г.)
-
Интересно узнать, насколько люди интересуются этим вопросом и готовы ли пожертвовать некоторым количеством усилий и времени ради окружающей среды.
-
Без паники. Но год практически прошёл , а построено очень мало. Целый год они ищут кабель который нужно убрать из пятна застройки 30 дома, найти нового подрядчика который начал бы строить без денег и закончить Опалиху О3, строителями которые должны возводить наши дома. Это не может радовать, но радует что хоть кто-то в ЖК строиться и это хорошая тенденция дойдет и до перевернутых домов которые растут не в ту сторону). Что известно мне: После нового года была забастовка строителей в УГ по поводу задержки зарплат. Ударными темпами они доделывают Опалиху О3, после чего должна начаться активная стройка в Лесобережном. Большие надежды УГ возлагает на свое подразделение строителей которых должно становится все больше и качество строительства расти.
-
Тема обсуждения покупки квартиры, договоров, интенсивности продаж и прочего
Антон ответил Админ в теме Покупка квартиры, ипотека, кредиты
Сильно этим вопросом не интересовался, но я так понимаю , что дальше по старой схеме. Основные функции Фонд долевого строительства имеет две главные задачи — помочь дольщикам в случае банкротства застройщиков и довести до конца проблемное строительство. С этими задачами связаны его функции. Вести учет и контроль взносов, поступающих от застройщиков. Организовать арбитражное управление при банкротстве строительных компаний, которые сделали вклады в фонд. Возмещение убытков дольщикам. Финансирование и кредитование компании, взявшей обязательство завершить проблемный объект. Размещение свободных денежных средств в активах и на банковских депозитах, в ипoтечных ценных бумагах и облигациях госзайма. ссылка на стотью: https://bankrotstvoved.ru/dolzhnik/kompensatsionnyj-fond-dolschikov -
ЖК Лесобережный для монолитных работ в зимнее время применяется метод как прогрев бетона. Прогрев бетона зимой осуществляют путем введения в толщу бетона . Это могут быть трубки с циркулирующим в них теплоносителем (водой, паром или воздухом), но наибольшее распространение получили изолированные электронагревательные провода типа ПНСВ. Их наматывают группами на объемный каркас железобетонной конструкции еще до укладки бетонной смеси, а по ее завершении – подключают группы к источнику переменного или постоянного тока безопасного напряжения (трансформатору). Шаг намотки определяется сечением провода и должен быть таким, чтобы омическое сопротивление провода обеспечило необходимое тепловыделение. При подключении необходимо следить, чтобы концы проводов, выходящие из опалубки, были короткими, иначе на воздухе без оттока тепла они перегорят.
-
Входная группа комфорт класса на примере Опалиха О3
-
Тема обсуждения покупки квартиры, договоров, интенсивности продаж и прочего
Антон ответил Админ в теме Покупка квартиры, ипотека, кредиты
Urban Group вошла в Компенсационный фонд долевого строительства Дома №2 и 3 стали первыми домами «Лесобережного», получившими Заключение о соответствии требованиям в рамках изменений в закон «О долевом строительстве». ».Теперь Urban Group будет выплачивать обязательные взносы в Компенсационный фонд долевого строительства, в размере 1,2% от стоимости каждого заключенного ДДУ в этом доме. Эти отчисления будут производиться за счет собственных средств компании и не лягут на плечи покупателей. Созданный в этом году Компенсационный фонд аккумулирует средства застройщиков, на которые потом, в случае необходимости, достраиваются объекты или возвращаются денежные средства, оплаченные по ДДУ. Таким образом, государство становится гарантом исполнения застройщиками своих обязательств перед участниками долевого строительства. Под действие изменений ФЗ-214 попадают все дома, 1-й ДДУ по которым направлен на государственную регистрацию после 20.10.2017 г.. Информация об обязанности застройщика производить такие отчисления будет отображена в пункте 6.3. таких ДДУ по квартирам. -
Интересно будет увидеть общую тенденцию.
- 4 ответа
-
- 2
-
-
График реализации проекта строительства, включающим информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получении разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов. График выполнен на основании проектных деклараций представленных на официальном сайте застройщика: http://gorod-les.ru/estate/documentation/
-
На официальном сайте ЖК "Лесобережный" появился раздел "этапы строительства" http://gorod-les.ru/estate/building/?month=3075&building=2349 , где можно ознакомиться с фотографиями по каждому возводимому дому . Фотографии сгруппированы по месяцам.
-
Если Нам, на основании проектных деклараций раздел 17, где расписан примерный график реализации проекта, направить официально письмо в УГ. В письме указать проблему касающейся реализация проекта, а именно отставание от графика. Поскольку большинство домов в декабре должны быть реализованы на 40%. Этому отвечает только дом №15, а остальные выполнены на 0-10%. Нам нужна токая бумажка: :
-
Тема обсуждения покупки квартиры, договоров, интенсивности продаж и прочего
Антон ответил Админ в теме Покупка квартиры, ипотека, кредиты
Приложение №3 Договора там указано, что лоджия не входит в общую площадь квартиры. Всё, всем спасибо , разобрался )) -
Тема обсуждения покупки квартиры, договоров, интенсивности продаж и прочего
Антон ответил Админ в теме Покупка квартиры, ипотека, кредиты
Отвечая на вопрос N_e_z_a_b_y_d_k_a пересмотрел договор. пункт 3.2 В случае увеличения общей площади Квартиры более чем на 1 кв.м. по результатам обмера бюро технической инвентаризации (БТИ) или кадастрового инженера, имеющего действующий квалификационный аттестат, по сравнению с той, что указана в п.2.2.3. настоящего Договора, Участник обязуется доплатить Застройщику в счет оплаты цены Договора, исходя из расчетной цены 1 (Одного) кв.м., указанной в п.3.1. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) рабочих дней после получения соответствующего письменного требования Застройщика к Участнику. Односторонний зачет Участником доплаты цены Договора не допускается. пункт 2.2.3. общая площадь: 31,2 (Тридцать одна целая две десятых) квадратных метров (далее по тексту «кв.м»). От себя добавлю, что в данную площадь не входят балконы и лоджии. Определение по СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).В.2.2 Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации. Таким образом выходит, что пункт 2.2.3 договора неверен по определению и в подсчете площади квартиры. Получается, что после обмера БТИ, а они считают площадь по нормативным документом, Общая площадь квартиры будет увеличена как минимум на 1м2 за счет включения в данную площадь балконов и лоджий. Вывод: согласно Договору придется оплатить лишние метры, поскольку общая площадь квартиры в пункте 3.2 получится больше чем в пункте 2.2.3. P.S. В договоре не встретил (возможно упустил) что балконы и лоджии это подарок от УГ.) -
Тема обсуждения покупки квартиры, договоров, интенсивности продаж и прочего
Антон ответил Админ в теме Покупка квартиры, ипотека, кредиты
Хочу отметить, что площадь летних помещений посчитаны с учетом понижающих коэффициентов. При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициент для лоджий 0,5 для балконов 0,3 для террас 0,3 для веранд 1,0 Ссылка на документ: http://docs.cntd.ru/document/420385481 -
В Нахабино она уже организованна, видео еще 2015 года)
- 167 ответов
-
- 2
-
-
- как добраться
- дорога
-
(и ещё 4 )
C тегом: