leo

Пользователи..
  • Публикаций

    422
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    22

leo стал победителем дня 31 мая 2018

leo имел наиболее популярный контент!

Репутация

456 Excellent

1 Подписчик

Информация о leo

  • Звание
    Advanced Member

Информация

  • Имя
    Лео
  • Дом
    14

Посетители профиля

1 277 просмотров профиля
  1. Я был на общей встрече с нашими юристами, эта информация по большей части от них: 1. "ЕСЛИ КРЫША ЕСТЬ - ПИШИТЕ ЧТО ДОМ НАХОДИТСЯ В ВЫСОКОЙ СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ". 2. "ДЛЯ КОТЛОВАНА И РОМАШКОВОГО ПОЛЯ ПИШЕМ «ФАКТИЧЕСКИ НАЧАТО СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА»" Это указано в памятке и можно услышать в ролике, который записали на встрече. Далее, сам поизучал вопрос и понял, что утвержденной методики определения степени готовности объектов незавершенного строительства не существует. Есть конечно, приказ МЭР РФ №52 в котором приведены формулы, по которым можно определять процент готовности объекта, но этими вещами должны заниматься профессионалы, а не исцы. Именно по этой причине мы все дополнительно делаем запрос в Главгосстройнадзор для получения подробных сведений о строительной готовности наших домов. Если у вас уже есть данный документ на руках, то вы можете просто переписать оттуда все данные в свой иск.
  2. 7. В заявление от фонда в арбитражный суд 09.06 уже определила КУ, который из Санкт-Петербурга. При условии, что 09.07 Хайгет признают банкротом и пустят процедуру, нам надо везти документы на квартиру. Вопрос: это надо везти в северную столицу или КУ будет находится на территории суда? - Все документы для включения в реестр требований о передаче жилых помещений (квартир) надо будет направлять в том попядке и по тому адресу, который будет указан КУ в объявлении в газете "Коммерсантъ". По практике КУ обычно указывают или точный адрес или абоненский ящик для направления документов посредством ФГУП Почта России, поэтому где именно физически находится КУ, в Москве или Санкт-Петербурге , не важно. 8. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по перечню документов которые лучше подготовить заранее (к памятке что нужно делать при банкротстве Урбан групп). Достаточно ли платёжного поручения банка с подтверждением проведения или нужно собрать ВСЕ платёжные документы что прописаны там? - На текущий момент по жилым, это ПП и ДДУ и пока всё. 9. В шаблоне иска на примере 27 дома стоит низкая степень готовности дома, что указывать в иске про 15 дом? Какая степень готовности будет правильной? - Утвержденной методики определения степени готовности ОНС (Объекты незавершенного строительства) нет. Однако приказом МЭР РФ №52 от 10.02.2012г. приведены две формулы, по которым можно определять процент готовности объекта недвижимости. Важно ответить, что в рамках подачи наших исков использовать данные формулы и высчитывать процентное соотношение нас никто не просит, тем более будет отдельное заключение Минстроя. Если у строения возведено более одного, этажа пишем - низкая степень готовности, а если возведены все этажи, пишем - высокая степень готовности. Ошибиться тут не получится. Далее, данные из нашего образца: "ВЫБРАТЬ ЧТО-ТО ОДНО В ЗАВИСИМОМТИ ОТ СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЛЯ КОТЛОВАНА И РОМАШКОВОГО ПОЛЯ ПИШЕМ «ФАКТИЧЕСКИ НАЧАТО СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА», ЕСЛИ ВСЕ-ТАКИ ПОДАЕТЕ!!!"
  3. Давайте так. Утвержденной методики определения степени готовности ОНС (Объекты незавершенного строительства) нет. Однако приказом МЭР РФ №52 от 10.02.2012г. приведены две формулы, по которым можно определять процент готовности объекта недвижимости. Важно ответить, что в рамках подачи наших исков использовать данные формулы и высчитывать процентное соотношение нас никто не просит, тем более будет отдельное заключение Минстроя. Если у строения возведено более одного, этажа пишем - низкая степень готовности, а если возведены все этажи, пишем - высокая степень готовности. Ошибиться тут не получится. Далее, данные из нашего образца: "ВЫБРАТЬ ЧТО-ТО ОДНО В ЗАВИСИМОМТИ ОТ СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЛЯ КОТЛОВАНА И РОМАШКОВОГО ПОЛЯ ПИШЕМ «ФАКТИЧЕСКИ НАЧАТО СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА», ЕСЛИ ВСЕ-ТАКИ ПОДАЕТЕ!!!"
  4. 6. Подтверждение перечисления маткапитала. Уполномоченным орган­ом является ПФР, обр­ащаться рекомендуется непосредственно в отделение ПФР по мес­ту жительства, это позволит ускорить реш­ение ситуации. Кроме того, в некото­рых случая, в том чи­сле кредитные учрежд­ения (банки), могут выдать документ, под­тверждающий факт исп­ользования средств мат. капитала при опл­ате ДДУ. При себе иметь: пасп­орт, сертификат на мат. капитал, СНИЛС, свидетельство о рожд­ении ребенка, дополн­ительно взять копию ДДУ).
  5. Соседи, приветствую всех! Публикую ответы от наших юристов по оставшимся вопросам, касающихся гражданства и смены ФИО. Вдруг кому-то ещё пригодится. 2. "На момент заключения ДДУ у мужа был паспорт гражданина Белоруси, соответственно и в дду данные того паспорта указаны. Сейчас у него паспорт гражданина РФ, в дальнейшем это никак не отразится?" Рекомендуем подготовить копии документов, подтверждающих факт прекращения гражданства Белоруссии и приобретения гражданства Российской Федерации. Эти документы необходимо будет предоставить конкурсному управляющему (КУ) или при обращении в суд для идентификации личности Вашего супруга. В случае, если таких документов у вас нет, рекомендуем запросить их в соответствующем органе, осуществляющем федеральный государственный контроль (надзор) в сфере миграции. При этом, при необходимости подачи документов КУ или в суд до момента получения запрошенного документа, вы можете приложить к пакету документов, подаваемых КУ или в суд, копию такого запроса с отметкой органа о получении либо, при направлении запроса почтой, копию почтовой квитанции/описи вложения. В договоре должна содержаться информация о стороне договора, актуальная по состоянию на момент заключения договора. Необходимость совершения дополнительных действий, в том числе, например, внесения изменений в заключенные договоры, подписания дополнительных соглашений к ним, в связи с изменением паспортных данных, указанных в тексте договора, законом не предусмотрена. 3. "Я сменил фамилию и отчество как быть? Что то надо делать? Старый паспорт что в дду на руках (просто он есть )." Рекомендуем подготовить копии документов, подтверждающих смену фамилии и отчества. В зависимости от причины смены ФИО это могут быть, в частности свидетельство о заключении/расторжении брака, справка, подтверждающая факт государственной регистрации актов гражданского состояния, другие документы. Эти документы необходимо будет предоставить конкурсному управляющему или при обращении в суд для идентификации Вашей личности. Необходимость совершения дополнительных действий, в том числе, например, внесения изменений в заключенные договоры, подписания дополнительных соглашений к ним, в связи со сменой фамилии, имени или отчества законом не предусмотрена. Если есть дополнительные вопросы, пишите, но только чур не глупые . И помни, что на вопросы отвечают такие же дольщики, как и вы. Спасибо.
  6. Тема жильцов дома 14

    Не утруждайте себя. Не нужно ничего тут прикреплять и по сто раз дублировать одно и то же. Вся информация публикуется тут - http://lesoberezhny.com/index.php?/forum/52-informatsiya-ot-ogd-obedinyonnoy-gruppy-dolschikov/
  7. А кто будет новый застройщик? Как вы думаете, дольщики знают ответ на это вопрос? С чего же вы взяли, что юрист-дольщик знает? Это, несомненно, важный вопрос, но, сейчас наша общая цель - не остаться без права на квартиры и нежилые помещения. Далее, мы будем отстаивать право на получение именно того жилья, которое описано в наших документах, но сейчас важно что бы эти самые документы не превратились в тыкву. Если кратко, всё только начинается .
  8. Публикую информацию от нашего золотого юриста. Я не юрист, за что купил, за то продал . 1. "посоветуйте как быть в ситуации когда локально отсутствуешь и не можешь заниматься всей этой проблемой!? Генеральная доверенность на моего представителя уже сделана, но может быть она неверная и хотелось бы уточнить в каком формате будет лучше её сделать!" - Форма доверенности для нотариуса будет разработана к среде. Если доверенность уже выдали, то просто можно сверить полномочия. 2. "На момент заключения ДДУ у мужа был паспорт гражданина Белоруси, соответственно и в дду данные того паспорта указаны. Сейчас у него паспорт гражданина РФ, в дальнейшем это никак не отразится?" 3. "Я сменил фамилию и отчество как быть? Что то надо делать? Старый паспорт что в дду на руках (просто он есть )." - По гражданству и смене фамилии и отчества обещают уточнить в ближайшее время. 4. "Не хотелось бы нагружать наших юристов , но интересует вопрос обращения в банк от нашего объекта по ипотечным каникулам..... все же есть и вина банка в том что не до конца проверили застройщика." - Вопрос прорабатывается Фондом , гарантий нет, что что-то такое будет, т. к. банк - коммерческая структура. Формально банк, действительно, выполнил свои обязательства и выполняет. 5. "Оплачивали нашу кладовку через банк Тиньков. Физических отделений этого банка нет. Все документы только в электронном виде (с печатями и подписями). Этого будет достаточно?" - Ответ от сотрудников тинькоф банка: "Согласно ст. 160 ГК РФ для заверения справок может быть использовано факсимильное воспроизведение подписи уполномоченного лица банка и графическое изображение печати банка. Свою юридическую силу справка при этом не теряет. Если придерживаться ГК, то можно и распечатанное поручение в суд предоставить, ссылаясь на 160 статью." В любом случае рекомендуется подстраховаться и заказать в тинькоф банке платёжное поручение. У них есть такая услуга, и она бесплатна. Банк высылает бумажную копию заказным письмом через Почту РФ. Заказное письмо идёт 1-2 недели. Податься по кладовым можно и без него, параллельно заказав бумажную копию, а в суд можно донести документы до принятия решения по делу. Если есть дополнительные вопросы, пишите, но только чур не глупые . И помни, что на вопросы отвечают такие же дольщики, как и вы. Спасибо.
  9. Все новости!

    На вашем месте я бы не доверял им и сделал бы всё сам. Так надежнее. Кроме шуток .
  10. Все новости!

    Ничего я не перехожу, о чём вы вообще толкуете? Всех, кого как и меня, интересовал данный вопрос, приехали на встречу и лично познакомились и с юристами и с иг. Никто ни от кого не прячется, вы чего добиваетесь, что бы вам сюда их паспортные данные выложили что ли? Поясните пожалуйста.
  11. Все новости!

    Как не об этом, именно об этом вы и пишите. Я тоже никого не знал, приехал и узнал. Познакомился с ними лично, хорошие ребята, в чём проблема то? Перестаньте всякую чушь писать.
  12. Все новости!

    Добрый день, Кирилл. Я был на встрече, когда поднимали данный вопрос. Уверяю вас, никто из ИГ не выступает от имени вас и всех дольщиков. Они выступают от своего имени и преследуют свои интересы, параллельно, по доброте душевной, в свободное от работы время, распространяя информацию и разбирая возникающие вопросы у всех остальных, кто, как и я, мало что в этом понимает. Это справедливо не только для нашего ЖК, но так же и для ЖК Лайково и всех остальных. Все дольщики всех ЖК в одной и той же ситуации, только и всего.
  13. Дайте номер ДДУ в личку, вечером попробую поискать.
  14. А от какого числа у вас дду? Внимательно смотрели?
  15. НАШИ действия до 02 июля

    Наши законы строгие, но компенсируется необязательностью их исполнения. Беспокоиться не стоит. Как уже неоднократно было озвучено - формально нас ещё никто не обманул, надеемся на лучшее, собираем информацию и готовим документы.