Авторизация  
leo

Сбор статистики: цена за квадратный метр

Рекомендуемые сообщения

Приветствую, друзья!

 

Хочется попробовать собрать своего рода статистику по цене за квадратный метр жилья в ЖК "Лесобережный" с целью отслеживания дальнейшей динамики изменения цен. И так, если у вас есть на руках ДДУ и вы хотите поучаствовать в сборе данной информации, велкам! Пишите цену за метр квадратный указанную в ДДУ, а там женаличие "Редких форматов". Друзья, если вы не хотите учавствовать, но хотите что-то прокоментировать, не нужно, создайте пожалкуйста отдеьную тему. Спасибо.

Изменено пользователем leo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Виду того, что тему нельзя удалить или отредактировать сообщение o.O. Меняем немного формат сообщения, добавляя номер дома и его класс.


Дата заключение договора: июнь, 2017.
Класс и номер дома: Классика, 14
Формат: Окно в ванной, французские окна.
Цена за квадратный метр: 77.686 рублей.

P.S За дополнения спасибо @Scaryman

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за информацию! Согласно этим параметрам цены с мая-июня не изменились ни на йоту. Судя по всему спрос так себе, всё-таки в ЛБ не самые низкие цены, но и место не самое плохое. А касаемо созданой темы, план бьыл такой, собрать реальные стоимости за кв. м. из ДДУ тех, кто уже купил. Но, никто не захотел делиться, хотя казалось, чего тут такого :|.

  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, leo сказал:

Спасибо за информацию! Согласно этим параметрам цены с мая-июня не изменились ни на йоту. Судя по всему спрос так себе, всё-таки в ЛБ не самые низкие цены, но и место не самое плохое. А касаемо созданой темы, план бьыл такой, собрать реальные стоимости за кв. м. из ДДУ тех, кто уже купил. Но, никто не захотел делиться, хотя казалось, чего тут такого :|.

Ну так и вы свою не написали) Нужно же задать начало для всех остальных)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

квартиры подорожали факт ) за ту сумму  и тот метраж который был на старте уже не взять

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Оксана сказал:

Ну так и вы свою не написали) Нужно же задать начало для всех остальных)

 

Я всё целиком выкладывал, где-то месяц висело, примерно 100 просмотров было, но никто ничего так и не выложил :|, ну я и убрал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, leo сказал:

 

Я всё целиком выкладывал, где-то месяц висело, примерно 100 просмотров было, но никто ничего так и не выложил :|, ну я и убрал.

У меня подороже чем у вас вышло, 83/м. ДДУ июнь.

На самом деле спасибо за смелость, тема-то интересная.

Изменено пользователем Leiii
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, leo сказал:

 

Я всё целиком выкладывал, где-то месяц висело, примерно 100 просмотров было, но никто ничего так и не выложил :|, ну я и убрал.

Ну ок, может присоединюсь) У меня просто ДДУ еще не на руках, мы только в процессе)

Пока мне кажется не сильно цена меняется, а вот через год-два будет интересно посмотреть "было" и "стало".

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас ДДУ сентябрь. Двушка на первом этаже, стоимость квадрата 68300 (не учитывая квадраты балкона)

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дата заключение договора: май, 2017.
Класс и номер дома: Суперкомфорт, 28
Формат: однакомнотная

Срок передачи квартиры по ДДУ сентябрь 2019
Цена за квадратный метр: 79.200 рублей. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дата заключение договора: апрель, 2017.
Класс и номер дома: Суперкомфорт, 28
Формат: трехкомнатная, французские окна (не везде, только где лоджии)
Цена за квадратный метр: 84.760 рублей.

 

Восстановил сообщение leo.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дом 28, дата заключения договора 29.03.2017, общая площадь 31,5 (не считая лоджии 4,5), стоимость 72,6 за кв.м

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Воот, уже хоть что-то. Не пойму только, почему цены так сильно разнятся O.o.

 

У меня: ДДУ июнь, 2017, дом №14 (классика): 77.6 тыс. руб. за м. кв.

@Leiii ДДУ июнь, 2017, дом №30 (классика): 83 тыс. руб. за м. кв.

@Виктория ДДУ сентябрь, 2017, дом №30 (классика): 68.3 тыс. руб. за м. кв.
 

@Антон ДДУ май, 2017, дом №28 (Суперкомфорт): 79.2 тыс. руб. за м. кв.
@polysemantic ДДУ апрель, 2017, дом №28 (Суперкомфорт): 84.7 тыс. руб. за м. кв.

@Svetlana ДДУ март, 2017, дом №28 (Суперкомфорт): 72.6 тыс. руб. за м. кв.

 

Минимальная возможная цена за метр 72.6 тыссяч рублей.
Максимальная цена - 84.7 тыссяч рублей.
(Цены указаны в независимости от класса и расположения дома).

 

Почему у Виктории и Leiii цена за квадратный метр отличается почти на 15 тысяч рублей? Дом у них один, неужели из-за метража? Или он (метр) так за 2 месяца подорожал? Ну, хорошо, а тогда почему у Polysemantic и Svetlana, в одном и том же доме, цена разница на целых 12 тысяч рублей за метр, при том, что ДДУ заключён с разницей в один месяц.

 

Тут я вижу два варианта, либо менеджеры по продажам по одёжке встречают xD, либо действительно такое большое количество факторов, которые могут влиять на цену квартир. В Москве, где тесновато и окна могут выходить на дорогу или во двор, быть первый этаж или нет, там я ещё понимаю, но, казалось бы, тут всё это не так важно, или я ошибаюсь?

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ДДУ сентябрь 2019. 69,6/м2 2-х комнатная, стандартная, 3 этаж, 18 дом - классика.

 

Я думаю влияет формат квартиры, метраж, этаж, планировка, тип дома, его расположение, плюс скидки могут варьироваться. Кому то менеджер сделает дополнительно 2-3 процента, а кому-то, кто не торгуется - не сделает. Все как на рынке)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

1 минуту назад, Dima сказал:

ДДУ сентябрь 2019. 69,6/м2 2-х комнатная, стандартная, 3 этаж, 18 дом - классика.

 

Я думаю влияет формат квартиры, метраж, этаж, планировка, тип дома, его расположение, плюс скидки могут варьироваться. Кому то менеджер сделает дополнительно 2-3 процента, а кому-то, кто не торгуется - не сделает. Все как на рынке)

Я думаю конечно этаж влияет. Мы когда квартиру выбирали, был вариант такой же почти но на 2 кв.м. больше в площади на 2 этаже и она была по сумме значительно дешевле, а на 5 этаже, хоть площадь чуть меньше, но дороже. Очень специфичное ценообразование у каждой квартиры, множество факторов.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 час назад, leo сказал:

Воот, уже хоть что-то. Не пойму только, почему цены так сильно разнятся O.o.

 

У меня: ДДУ июнь, 2017, дом №14 (классика): 77.6 тыс. руб. за м. кв.

@Leiii ДДУ июнь, 2017, дом №30 (классика): 83 тыс. руб. за м. кв.

@Виктория ДДУ сентябрь, 2017, дом №30 (классика): 68.3 тыс. руб. за м. кв.
 

@Антон ДДУ май, 2017, дом №28 (Суперкомфорт): 79.2 тыс. руб. за м. кв.
@polysemantic ДДУ апрель, 2017, дом №28 (Суперкомфорт): 84.7 тыс. руб. за м. кв.

@Svetlana ДДУ март, 2017, дом №28 (Суперкомфорт): 72.6 тыс. руб. за м. кв.

 

Минимальная возможная цена за метр 72.6 тыссяч рублей.
Максимальная цена - 84.7 тыссяч рублей.
(Цены указаны в независимости от класса и расположения дома).

 

Почему у Виктории и Leiii цена за квадратный метр отличается почти на 15 тысяч рублей? Дом у них один, неужели из-за метража? Или он (метр) так за 2 месяца подорожал? Ну, хорошо, а тогда почему у Polysemantic и Svetlana, в одном и том же доме, цена разница на целых 12 тысяч рублей за метр, при том, что ДДУ заключён с разницей в один месяц.

 

Тут я вижу два варианта, либо менеджеры по продажам по одёжке встречают xD, либо действительно такое большое количество факторов, которые могут влиять на цену квартир. В Москве, где тесновато и окна могут выходить на дорогу или во двор, быть первый этаж или нет, там я ещё понимаю, но, казалось бы, тут всё это не так важно, или я ошибаюсь?

 

У меня 6 этаж, эколофт. У Виктории 1 этаж и огромная скидка за ранее приобретенное у UG  жилье.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Leiii сказал:

У меня 6 этаж, эколофт. У Виктории 1 этаж и огромная скидка за ранее приобретенное у UG  жилье.

 

Понял. Я рассматривал эколофты, они получаются не намного дороже. В начале рассматривал как раз дом №30 c эколофтом, но, поизучав вопрос, выбрал дом №14. Тоже последний этаж, но в секции, где всего 4 этажа и эколофтов нет, но, зато ванная 4 метра :) (тоже однушка).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Dima сказал:

ДДУ сентябрь 2019. 69,6/м2 2-х комнатная, стандартная, 3 этаж, 18 дом - классика.

 

Я думаю влияет формат квартиры, метраж, этаж, планировка, тип дома, его расположение, плюс скидки могут варьироваться. Кому то менеджер сделает дополнительно 2-3 процента, а кому-то, кто не торгуется - не сделает. Все как на рынке)

 

А как это ДДУ сентябрь 2019? Имеется ввиду дата заколючения договора. Количество комнат указывать не нужно, этаж в общем тоже. Вот, пример заполенния:

Дата заключение договора: ***
Класс и номер дома: ***
Формат: ***
Цена за квадратный метр: *** рублей.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, leo сказал:

 

А как это ДДУ сентябрь 2019? Имеется ввиду дата заколючения договора. Количество комнат указывать не нужно, этаж в общем тоже. Вот, пример заполенния:

Дата заключение договора: ***
Класс и номер дома: ***
Формат: ***
Цена за квадратный метр: *** рублей.

я прочитал выше сообщения, показалось дату сдачи указывали. Дата заключения - август. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация