Авторизация  
leo

Сбор статистики: цена за квадратный метр

Рекомендуемые сообщения

2 минуты назад, Leiii сказал:

Вот это да! Мощно они, конечно, демпингуют. А за террасу у вас какой коэффициент? Она де не входит в метраж?

Ни лоджия, ни терасса в метраж не вошли. Т.е. это чисто цена/общий метраж квартиры (в который метры лоджии и террасы не входят)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Leiii сказал:

Вот это да! Мощно они, конечно, демпингуют. А за террасу у вас какой коэффициент? Она де не входит в метраж?

почему? если это первый этаж и тем более трешка) чем больше метраж тем ниже стоймость

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, Shurken сказал:

почему? если это первый этаж и тем более трешка) чем больше метраж тем ниже стоймость

Это я понимаю, но террасу что, получается, просто дарят?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Leiii сказал:

Это я понимаю, но террасу что, получается, просто дарят?

Да нет конечно же. Стоимость террас, лоджий и балконов просто включают в стоимость метра квартиры.

Во всяком случае, когда мы брали, чётко прослеживалась именно такая тенденция. Так что скорее всего реально сильно демпингуют.

И я бы не сказала, что раньше у Урбана метр в большой квартире стоит дешевле, чем в небольшой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 5/29/2018 в 09:37, Leiii сказал:

Это я понимаю, но террасу что, получается, просто дарят?

 

В 5/29/2018 в 11:12, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

Да нет конечно же. Стоимость террас, лоджий и балконов просто включают в стоимость метра квартиры.

Во всяком случае, когда мы брали, чётко прослеживалась именно такая тенденция. Так что скорее всего реально сильно демпингуют.

И я бы не сказала, что раньше у Урбана метр в большой квартире стоит дешевле, чем в небольшой.

 

Ну, во-первых это первый этаж (масло-масляное :$). Во-вторых, как показывает опыт их продаж квартиры с трассами не пользуются особым спросом и до сих пор продаются в тех домах, где давно уже распроданы все квартиры, вот, на примере корпуса №14 - https://gorod-les.ru/catalog/?action=find&filter[18][MIN]=19&filter[18][MAX]=190&filter[56][0]=15&filter[58][MIN]=1&filter[58][MAX]=6&filter[59][0]=14_19&page=1 или корпуса №15 - https://gorod-les.ru/catalog/?action=find&filter[18][MIN]=19&filter[18][MAX]=190&filter[56][0]=15&filter[58][MIN]=1&filter[58][MAX]=6&filter[59][0]=15_19&page=1. Небольшие квартиры на первых этажах без террас сразу все разобрали, а "редкие форматы" до сих пор висят даже на сайте.

 

PS: На объективность не претендую, говорю то, что вижу и сужу по себе и осознанному выбору моих знакомых.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, leo сказал:

 

 

Ну, во-первых это первый этаж (масло-масляное :$). Во-вторых, как показывает опыт их продаж квартиры с трассами не пользуются особым спросом и до сих пор продаются в тех домах, где давно уже распроданы все квартиры, вот, на примере корпуса №14 - https://gorod-les.ru/catalog/?action=find&filter[18][MIN]=19&filter[18][MAX]=190&filter[56][0]=15&filter[58][MIN]=1&filter[58][MAX]=6&filter[59][0]=14_19&page=1 или корпуса №15 - https://gorod-les.ru/catalog/?action=find&filter[18][MIN]=19&filter[18][MAX]=190&filter[56][0]=15&filter[58][MIN]=1&filter[58][MAX]=6&filter[59][0]=15_19&page=1. Небольшие квартиры на первых этажах без террас сразу все разобрали, а "редкие форматы" до сих пор висят даже на сайте.

 

PS: На объективность не претендую, говорю то, что вижу и сужу по себе и осознанному выбору моих знакомых.

 

 

Насчет "не пользуются особым спросом", хотелось бы чтобы было так, потому что когда я наконец смогла подать заявку на ипотеку, те квартиры с террасами, которые приглянулись были разобраны. А одна так вообще из-под носа ушла: одного дня не хватило...¬¬

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
51 минуту назад, Intolerance сказал:

Насчет "не пользуются особым спросом", хотелось бы чтобы было так, потому что когда я наконец смогла подать заявку на ипотеку, те квартиры с террасами, которые приглянулись были разобраны. А одна так вообще из-под носа ушла: одного дня не хватило...¬¬

 

Хм, тогда я ничего не понимаю. Почему тогда квартиры, что я указал, до сих пор не продали o.O.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, leo сказал:

 

Хм, тогда я ничего не понимаю. Почему тогда квартиры, что я указал, до сих пор не продали o.O.

В общем, с террасами очень разные по привлекательности предложения, что-то раскупается, что-то висит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну и я тогда отпишусь для статистики. 

 

Дата заключения договора: ноябрь 2017
Класс и номер дома: суперкомфорт №28
Формат:  трешка.
Цена за квадратный метр: 78 тыс   руб/кв м

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дата заключение договора: 10.2017
Класс и номер дома: 18
Формат: 2С
Цена за квадратный метр: 78т.р.  рублей.

Изменено пользователем Alexandr

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация