Админ

Как дела у Урбана?

Рекомендуемые сообщения

В 20.03.2018 в 15:50, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

Всё правильно сказали)))
Готовность дома к 3-му кварталу 2019 года (вроде сентябрь), а выдача ключей через 5-6 месяцев примерно - в феврале 20-го. ^_^

Менеджеры же хитрые, не уточняют, какую дату говорят))))

 

Задержка если и будет, то от последней даты. Т.е. на несколько месяцев позже февраля 20-го.

Первая дата = дата готовности дома ничего особенного с юридической точки зрения не значит. Она даже в ДДУ не проставляется.

А у нас в ДДУ стоит дата готовности дома...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, *AlisA* сказал:

А у нас в ДДУ стоит дата готовности дома...

Нужно ориентировать только на дату передачи ключей, чаще всего это 6 мес после ввода в эксплуатацию прописывают в ДДУ. И вот за её просрочку уже суды и споры.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, *AlisA* сказал:

А у нас в ДДУ стоит дата готовности дома...

У вас более ранняя версия договора видимо. Её поменяли осенью прошлого года (кажется, октябрь) в связи с запуском страхового фонда имени Путина.  Там осталась только одна дата - дата  передачи ключей. И летом наверняка ещё раз поменяют, когда новые законы вступят в силу.

 

На сайте Лесобережного в разделе "Документация" можно посмотреть, там были прикреплены ранее две версии форм ДДУ.

Одна - для тех домов, что попали под программу страхового фонда, а вторая - для тех, что не попали.

 

Как верно заметил Руслан, вы можете предъявить что-то застройщику только при нарушении даты передачи ключей.

Изменено пользователем N_e_z_a_b_y_d_k_a
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

У вас более ранняя версия договора видимо. Её поменяли осенью прошлого года (кажется, октябрь) в связи с запуском страхового фонда имени Путина.  Там осталась только одна дата - дата  передачи ключей. И летом наверняка ещё раз поменяют, когда новые законы вступят в силу.

Видимо договор изменился после обновления ФЗ-218. У меня тоже дата 2019 август, по февраль 2020.

Было бы круто если всем до 2020 года выдали ключи. Но уже видно, что по срокам срыв.  Предполагаю, что  дома 7,9,10,12.... и все новые будут сданы со сдвигом указав об этом в договоре.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, whitehawk сказал:

Видимо договор изменился после обновления ФЗ-218. У меня тоже дата 2019 август, по февраль 2020.

Было бы круто если всем до 2020 года выдали ключи. Но уже видно, что по срокам срыв.  Предполагаю, что  дома 7,9,10,12.... и все новые будут сданы со сдвигом указав об этом в договоре.

На данном этапе, к сожалению, совершенно невозможно предсказать, что в реальности будет сдвинуто по срокам выдачи ключей. Очень возможно, что много новых домов, которые поступят в продажу (например те, что вы упомянули), будут иметь такие же сроки сдачи жителям: от февраля до середины 2020 (сейчас пока крайний срок у домов - июнь 2020). Очередность передачи ключей может иметь характер спонтанности, зависящей только от УГ (в Опалихе так сейчас). И вполне возможна ситуация, что, например, 10, 12 и т.п. будут сданы раньше, чем 4,5 и т.п.
 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
42 минуты назад, whitehawk сказал:

Видимо договор изменился после обновления ФЗ-218.

Не уверена, если честно...

Они по факту поменяли только 2 пункта: один про страховку (добровольная заменена на Фонд), второй - про сроки, где исключили дату готовности дома.

Не уверена, что это именно ФЗ-218. Пробовала поискать инфу, но ничего вразумительного не нашла.

 

 

29 минут назад, whitehawk сказал:

Но уже видно, что по срокам срыв.

Почему?

 

До 20-го года точно не будет никакой полной сдачи (под этим словом подразумеваю выдачу ключей). Все дома, выведенные в продажу начиная со 2-го дома, сдаются по документам в 2020-м году, постепенно. Примерно месяц-полтора на дом получается. Мой дом в марте 20-го например. Остальные дома первой очереди, ещё не выведенные в продажу,  если всё пойдёт как есть, будут сдаваться до самого конца 2020 года как минимум. Учитывая, что Урбан всегда запаздывает, я бы не рассчитывала на какую-то полноценную сдачу первой очереди до 21-го года.

 

Кстати, есть у меня подозрение насчёт 30-го дома, что Урбан заранее знал, что начало строительства затянет. У 30-го дома очень большой интервал между выводом в продажу, началом первого и второго этапов по проектной документации. А вот 2-ой, 3-ий и 4-ий этапы строительства  по срокам примерно как у 5, 2 и 3-го домов. Если у меня подозрение, что Урбан изначально не рассчитывал начать стройку до весны этого года. Очень жду апреля и мая, чтобы проверить это предположение. Вот если и тут по 30-му дому не будут ничего делать - тогда печалька(((

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

whitehawk, подскажите пожалуйста, а Вы по ДДУ в феврале 2020-го должны получить квартиру в клубном доме уже с ремонтом? Или Вы сначала принимаете "коробку", а потому сдаёте её Урбану на ремонт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

whitehawk, подскажите пожалуйста, а Вы по ДДУ в феврале 2020-го должны получить квартиру в клубном доме уже с ремонтом? Или Вы сначала принимаете "коробку", а потому сдаёте её Урбану на ремонт?

Этот вопрос мы сразу уточнили у менеджера. Нам ответили, приемка квартиры будет сразу после завершения отделки.

Выдавать ключи будут по мере завершения отделки. Т.е. соседей мы ждать не будем, а уж тем более пока завершат отделку во всем подъезде. Все же грязь и шум будут с самого начала заселения!)) Исключение, если нам выдадут ключи в последнюю очередь и то, думается народ начнет массово все исправлять после криворуких мастеров, либо делать перепланировки. Так что надеяться на тишину, в первые пол года заселения не стоит.

Изменено пользователем whitehawk
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, whitehawk сказал:

Этот вопрос мы сразу уточнили у менеджера. Нам ответили, приемка квартиры будет сразу после завершения отделки.

Выдавать ключи будут по мере завершения отделки. Т.е. соседей мы ждать не будем, а уж тем более пока завершат отделку во всем подъезде. Все же грязь и шум будут с самого начала заселения!)) Исключение, если нам выдадут ключи в последнюю очередь и то, думается народ начнет массово все исправлять после криворуких мастеров, либо делать перепланировки. Так что надеяться на тишину, в первые пол года заселения не стоит.

Спасибо)

Просто любопытно стало... Получается, можно сразу заселяться, здорово)) :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.03.2018 в 16:19, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

whitehawk, подскажите пожалуйста, а Вы по ДДУ в феврале 2020-го должны получить квартиру в клубном доме уже с ремонтом? Или Вы сначала принимаете "коробку", а потому сдаёте её Урбану на ремонт?

Такая схема у Опалихи сейчас. Но у них там какие то подарочные сертификаты. Клубные дома сдаются сразу с ремонтом) что как раз очень удобно для тех, кто не хочет долго тратиться ещё и на съёмное жилье)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти