Авторизация  
Антон

Рейтинг жилых комплексов по темпам продаж по итогам 3 квартала 2017 года

Рекомендуемые сообщения

Рейтинг жилых комплексов по темпам продаж по итогам 3 квартала 2017 года

11 октября 2017 704
 
Рейтинг жилых комплексов по темпам продаж по итогам 3 квартала 2017 года
В популярных объектах продается не менее 100 квартир в месяц, а в отдельных проектах — более 200.

Высокие темпы реализации характерны для объектов с приемлемым уровнем цен, небольшими, но удобными квартирами, высокими темпами строительства и надежным застройщиком. Постоянное поступление денег от дольщиков позволяет без задержек финансировать строительство. Такие проекты обычно быстро возводятся, сдаются в срок, а в отдельных случаях — раньше срока. С лидерами продаж сотрудничает множество банков, поэтому у покупателя больше шансов взять ипотеку — если отказали в одном банке, то могут одобрить выдачу кредита во-втором или третьем. За счет масштаба крупные жилые комплексы привлекают покупателей как из Москвы и Московской области, так и из других регионов. Как правило, в таких объектах продается не менее 100 квартир в месяц, а в отдельных случаях — более 200.

Лидеры продаж по итогам 3 квартала в Москве и Новой Москве

# ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЗАСТРОЙЩИК СРЕДНЕМЕСЯЧНЫЕ ТЕМПЫ ПРОДАЖ, КВАРТИР
1
=
Саларьево Парк ПИК 210
2
+2
Испанские кварталы А-101 175
3
-1
Бунинские луга ПИК 171
4
-1
Мещерский лес ПИК 136
5
+5
Новые Ватутинки Инвесттраст 134
6
new
Скандинавия А-101 118
7
=
Москвичка ГК Гранель 111
8
=
Северный ПИК 100
9
-4
Лучи Группа ЛСР 96
10
-4
Грин Парк ПИК 96

 

Лидеры продаж по итогам 3 квартала в Московской области

# ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЗАСТРОЙЩИК СРЕДНЕМЕСЯЧНЫЕ ТЕМПЫ ПРОДАЖ, КВАРТИР
1
+1
Люберцы-2017 Самолет Девелопмент 239
2
-1
Пригород Лесное Самолет Девелопмент 210
3
+3
Бутово Парк 2Б ПИК 179
4
+1
Видный город Urban Group 154
5
-2
Государев дом ГК Гранель 148
6
-2
Ярославский ПИК 148
7
new
Путилково ПИК 134
8
new
Лесобережный Urban Group 118
9
-1
Оранж Парк ПИК 112
10
-4
Новоград Павлино МИЦ 111

 

По итогам 3 квартала 2017 года по среднемесячным темпам продаж лидируют ЖК «Саларьево Парк» в Москве (занимает 1-е место уже несколько кварталов) и ЖК «Люберцы 2017» в Московской области (сместил с лидирующей позиции ЖК «Пригород Лесное»). Из 20 ЖК участников рейтинга 9 приходится на проекты компании ПИК. По 2 комплекса приходится на компании А-101, Urban Group, ГК Гранель. Самолет Девелопмент.

Практически все ЖК-лидеры рынка расположены в 5-километровой зоне за МКАД (как в границах Москвы до расширения, так и в Новой Москве или Московской области). Всего 1 ЖК с высокими темпами продаж находится в пределах МКАД («Грин Парк»), и лишь 2 комплекса удалены от МКАД более, чем на 10 километров («Лесобережный» и «Новые Ватутинки»).

Самые дешевые квартиры из комплексов в топ-10 предлагаются в ЖК «Государев дом» (от 1,5 млн руб. за 19-метровую студию). Порог входа в ЖК-лидеры рынка в Москве — 2,1 млн руб. (столько стоит 20-метровая студия в ЖК «Москвичка»).

Как мы считали?

Лидеры продаж — это строящиеся жилые комплексы, в которых за последние 6 месяцев наблюдается максимальное количество регистрируемых договоров участия в долевом строительстве (в среднем за месяц). Для жилых комплексов, в которых продажи стартовали менее полугода назад, учитываются в расчете только месяцы после старта продаж. Список лидеров продаж обновляется 1 раз в квартал отдельно для Москвы и Московской области. В каждом из регионов выбирается 10 жилых комплексов с максимальными среднемесячными темпами продаж. В рейтинге учитывается только розничная реализация квартир и апартаментов физическим лицам. Оптовые сделки, сделки с машино-местами, кладовками, коммерческими помещениями в расчете не участвуют. 

Информация размещена на Циане здесь: https://www.cian.ru/stati-rejting-zhilyh-kompleksov-po-tempam-prodazh-po-itogam-3-kvartala-2017-goda-274237/

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

1 час назад, Антон сказал:

Лидеры продаж — это строящиеся жилые комплексы, в которых за последние 6 месяцев наблюдается максимальное количество регистрируемых договоров участия в долевом строительстве (в среднем за месяц).

 

Могу предположить, что наш результат отличный. На вскидку (лень считать) этажность у нас 4-6, а в тех же люберцах и пригороде 17эт. , значит в %-м соотношении предложения и продаж  лесобережный будет не на 8 месте, а гораздо выше.

Но даже чисто по продажам 8 место хороший результат для проекта на начальном этапе!

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация