Рекомендуемые сообщения

В 11.05.2018 в 17:07, ENERG сказал:

 

1. Более четкое понимание от обслуги "УК или ТСЖ" того, чтобы нас "облизывали", что и как требовать.

2. Подходы к формированию своего тарифа, а не "плату за содержание жилого помещения, установленную для нанимателей уполномоченным органом местного самоуправления".

3. Отработанный вариант "в случае" -нам в УК оставаться или все же ТСЖ попробовать.

4. Знакомство с будущими соседями, выявление характерных персонажей, развитие общения, встречи, шашлыки, романы... и тп...

 

почему сразу "НЕТ"?

 

 

Вот с этими тезисами я абсолютно согласна. Лучше разбираться в теме нам будет определенно полезно, а там уже исходя из ситуации. Ну и раз уж у вас есть и время и желание, следовательно ждем от вас более подробного разбора нормативной документации и законов. Будем обсуждать.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

...ТСЖ для всего комплекса - это реально большое хозяйство. Пример: футбольный стадион или хоккейная арена (опыт) - это не один трактор/уборочная машина + свой автопарк (пускай из пары машин), соответственно минимум с дюжину разнорабочих постоянного штата, хозблок с запасами (!), диспетчер (учитывая предстоящие автовойны ему придётся ещё и эвакуатор регулярно вызывать (-: видимо), связь, конторное помещение (для того же диспетчера + ещё комната для разнорабочих), привлекаемый юрист (учитывая, что по ДДУ у Вас гарантия на строения всего 5 лет, противодействие УГ и автовойны, ооочень пригодится и часто), бухгалтер и логист. Я не всё перечислил, так, по верхам, в кучу... И это я про средней руки спорт.объект. У Нас многократно больше, пускай большая часть нанимаемых на короткий период (скажем на субботник весной), и автопарк как таковой не нужен, но разнорабочие нужны более профилированные и запасы не меньше, чем на проф.стадионе.

Вы серьезно обсуждаете ТСЖ для всего комплекса вот так просто, из форумчан? O.o

Давайте для общего понимания обсудим гипотетический бюджет такого ТСЖ и будет понятно сколько жителю и/или квартире надо выделять средств в бюджет этого органа.  Количество домов, квартир и в теории кол-во жителей известно, площади объектов и общие, можно прикинуть кол-во личного автопарка и коммерческого, которое будет обслуживать ком.объекты в строениях...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, С.О.Л. сказал:

обсудим гипотетический бюджет такого ТСЖ

 

это подход к распилу. предлагаю от функциональности подходить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, ENERG сказал:

 

это подход к распилу. предлагаю от функциональности подходить.

Увы, фантазёр Вы наш, - это подход прагматизма. А вот считать бюджет от функционалки - это компромисс B|

Изменено пользователем С.О.Л.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, С.О.Л. сказал:

Увы, фантазёр Вы наш, - это подход прагматизма. А вот считать бюджет от функционалки - это компромисс B|

увы и ах- имею я в багаже опыт расчета штата ук (из справочников), правда не жилье а банки, но тем не менее.

Мои расчетные значения совпали на 95% с экспертным мнением опытных специалистов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, ENERG сказал:

увы и ах- имею я в багаже опыт расчета штата ук (из справочников), правда не жилье а банки, но тем не менее.

Мои расчетные значения совпали на 95% с экспертным мнением опытных специалистов.

Пардоньте, где и в чём совпали?

Значит можете посчитать штат ТСЖ для бюджета, тоже хорошо (ФЗП - это одна из крупнейших расходных статей), а мы потом прибавим прочие активы и разделим либо на кол-во квартир (видимо с учётом коэффициентов в зависимости от комнатности или площади), либо на расчётное населения комплекса (либо за вычетом нетрудоспособного населения - по кол-ву мест в соц.объектах). Мне просто даже интересно это будет сильно выше 10 тыр в месяц или схалтурим и уконтрапупимся в 5-6)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, С.О.Л. сказал:

Пардоньте, где и в чём совпали?

Совпали по компетенциям, по фот, по численности, +оснащение (инвентарь, инструменты, приборы, а/транспорт, офисная техника). Как то так. 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Объясните мне пожалуйста(я правда не понимаю), чем ТСЖ будет отличаться от УК для меня, простого жителя, который не участвует в активностях, а просто платит по счетам.  тсж - это типа Нонна Мордюкова из бриллиантовой руки?

Изменено пользователем Евгения
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Евгения сказал:

Объясните мне пожалуйста(я правда не понимаю), чем ТСЖ будет отличаться от УК для меня, простого жителя, который не участвует в активностях, а просто платит по счетам.  тсж - это типа Нонна Мордюкова из бриллиантовой руки?

Вот ТСЖ и заставляет Вас участвовать. Уже, конечно, не обязательно по каждому вопросу сходняк устраивать, но смысла это не меняет. Вы сами в узком кругу определяете вопросы, проблемы и по сути сами их решаете. Скорее ближе к Гаражу Р.Быкова)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти