Админ

Как дела у Урбана?

Рекомендуемые сообщения

Огромное спасибо активным дольщикам за детальный отчет. Неожиданно увидел пункт про тридцатый в отчёте. Есть подозрение, что нет там никакого кабеля министерства обороны:-)

Изменено пользователем Caporegime

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Kirill сказал:

📚Протокол встречи иниц.группы - представителей дольщиков
ЖК «Лесобережный» с предст.Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, Минстроя МО и администрацией г. Красногорск 

ПРОТОКОЛ встречи инициативной группы - представителей дольщиков ЖК «Лесобережный» с представителями Фонда защиты прав граждан – уч.docx

 Кирилл, большое вам  спасибо!!! Вопрос, если я правильно понимаю, то достраивать в Лесобережном будут только те  дома, которые продавались. Строительства всего комплекса в том виде , в котором нам его представлял УБ не будет???

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера забирала уведомление о включении в реестр. Просила дать мне выписку из реестра кредиторов и получила отказ, мотивированный тем, что нет еще программы для формирования выписки из реестра! Считаю это бредом и обманом, так как уведомление распечатывается, а выписка нет? Тем более по почте отправляла заявление о выдаче мне этой выписки! Далее получив рыночную оценку квартиры, которая на 39% выше , чем я оплачивала приходит мысль, что это может являться плохим знаком к претензии ко мне как к покупателю квартиры ниже рыночной оценки! Товарищи юристы из ИГ разъясните пожалуйста - не приведет ли завышенная рыночная стоимость по оценке моей квартиры к последствиям ? Получается более 20%!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И еще, все заверения о достройке наших домов должны быть подтверждены документально, с разноской по- этапно стоимости, финансирования, материалов,сроков, застройщика, ответственных лиц, оценке имущества - дома в целом, за минусом построенного, стоимость коммуникаций, сроки их сдачи, сроки подключения, стоимость благоустройства территории и сроки их выполнения. Не допустить повышение этажности в домах , выкупленных дольщиками и запретить перепланировку наших домов. Не допустить замену материалов и упрощение конструкций и фасадов в наших домах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

❗️Встреча дольщиков Урбан групп с ДОМ.РФ от 28.08.18. Присутствовали:
Алексей Акулов - руководитель блока реализации социальных программ, Алексей Ниденс -Управляющий директор АО ДОМ.РФ. 

протокол встречи по пикетам.pdf

  • Thanks 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

⚡️Опубликованы итоги аудита Группы компаний «Урбан Групп» https://фонд214.рф/2018/08/29/opublikovany-itogi-audita-gruppy-kompanij-urban-grupp/ 

 

❗️Отчет по результатам проверки финансово- хозяйственной деятельности группы компаний «Урбан-Групп» в pdf-файле по ссылке:

 

https://фонд214.рф/wp-content/uploads/2018/08/Итоги-аудита-ГК-Урбан-Групп.pdf

 

Изменено пользователем Kirill
  • Thanks 1
  • Sad 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

⚡️❗️«Дом.РФ»: покупателей Urban Group вводили в заблуждение с помощью рекламы https://realty.ria.ru/realtynews/20180829/1527439720.html

Изменено пользователем Kirill
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

🔥Аудиторская проверка выявила ряд фактов: 

 

▪️неудовлетворительное финансовое положение и наличие признаков неплатежеспособности застройщиков;

▪️завышение стоимости работ и признаки нецелевого использования денежных средств, привлеченных у участников долевого строительства;

▪️обнаружены признаки введения в заблуждение покупателей и недобросовестной конкуренции, в частности, расхождение рекламных материалов с градостроительной, исходно-разрешительной и проектной документацией и др. 

 

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/96408/ 

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

⚡️Рекламные обещания Urban Group расходятся с документацией — аудит

 

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/96409/ 

 

 

💰31,1 млрд руб., полученных от дольщиков, были в качестве займа переданы подконтрольному малоизвестным физлицам ООО «Профиконсалт», приходят к выводу аудиторы Ernst & Young и «НЭО Центра». В дальнейшем 19,2 млрд руб. из этих денег были в качестве займов переданы аффилированным компаниям Urban Group, 3,1 млрд руб. перешли не входящим в группу компаниям, а 2,3 млрд руб. получили физлица, связанные с менеджментом застройщика. Структуры девелопера также направили 0,44 млрд руб. за потенциально фиктивные услуги структурам, связанным с руководством Urban Group.

 

https://www.kommersant.ru/doc/3726407 

Изменено пользователем Kirill
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Важно!! Тем, у кого рассрочка!

Для вас фонд открыл специальные счета для оплаты договоров!

 

Конкурсный управляющий компаний-застройщиков ГК «Урбан Групп» (ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», АО «Континент проект», ООО «Хайгейт» и ООО «Экоквартал») открыл счета специального назначения, в том числе для расчётов по договорам участия в долевом строительстве с рассрочкой платеж

https://фонд214.рф/2018/08/29/konkursnyj-upravlyayushhij-otkryl-specscheta-dlya-raschetov-po-ddu-urban-grupp-s-rassrochkoj-platezha/

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

❗️Определена стоимость и сроки завершения строительства объектов Urban Group

 

https://realty.ria.ru/news_house/20180829/1527449994.html 

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

👨🏽‍🎨Архитектор Максим Атаянц опровергает свою аффилированность с Urban Group

 

https://realty.ria.ru/architecture_news/20180829/1527468940.html 

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

💰Владелец Urban Group расстается с личным. Александр Долгин продает особняк у Лубянки.

 

https://www.kommersant.ru/doc/3726609#comments 

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Kirill сказал:

💰Владелец Urban Group расстается с личным. Александр Долгин продает особняк у Лубянки.

 

https://www.kommersant.ru/doc/3726609#comments 

И второй пусть продает свою недвижимость...все равно найдем его! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Kirill сказал:

⚡️Рекламные обещания Urban Group расходятся с документацией — аудит

 

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/96409/ 

 

 

💰31,1 млрд руб., полученных от дольщиков, были в качестве займа переданы подконтрольному малоизвестным физлицам ООО «Профиконсалт», приходят к выводу аудиторы Ernst & Young и «НЭО Центра». В дальнейшем 19,2 млрд руб. из этих денег были в качестве займов переданы аффилированным компаниям Urban Group, 3,1 млрд руб. перешли не входящим в группу компаниям, а 2,3 млрд руб. получили физлица, связанные с менеджментом застройщика. Структуры девелопера также направили 0,44 млрд руб. за потенциально фиктивные услуги структурам, связанным с руководством Urban Group.

 

https://www.kommersant.ru/doc/3726407 

В ЖК "Лесобережный" проектом планировки территории предусмотрено расширение устья естественного ручья. Но разрешительной документации по реконструкции водного объекта застройщиком получено не было. Вместе с тем в указанной водоохранной зоне ими уже осуществлялось строительство жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые собраться по несчастью! ))

Большое спасибо за Вашу активность! На данном ресурсе получил гораздо больше информации, чем на дом.рф и от конкурсного управляющего вместе взятых.

Меня очень волнует не сам факт достройки комплекса, в т.ч. сроки, а содержание построенного. В связи с этим, у меня есть несколько вопросов. Если сможете их хотя бы частично прояснить, буду безмерно благодарен.

1. Кто-нибудь вообще видел официальную проектную документацию по поселку? У меня уже был прецедент с банкротством застройщика Mirax Group. В итоге построили совсем не то, что было в рекламных проспектах. То что будет значительное удешевление строительства, я не сомневаюсь. Но хочется хотя бы примерно осознавать, в чем? В благоустройстве территории, набережных, канала? В инфраструктуре: будет ли обещанный парк в центре поселка, будут ли построены корпуса для парковок, магазинов и прочей социалки при въезде в поселок? Есть ли в документации спортивные и детские площадки? Школу и дет сад, скорее всего построят, даже если их нет в документации. 

Сюда же относится вопрос оформления фасадов домов и состава строительных материалов, технологии застройки и т.д.

2. Дома в поселке на этапе продаж были указаны разных категорий. Например, дом 5 позиционировался как бизнес-класс. Будет ли он отличаться от всех остальных - неизвестно. Есть ли подробности в проекте?

3. В договорах ДДУ указана площадь квартиры без учета лоджий и террас, которые указаны только на поэтажном плане в приложении к договору. Какая судьба ждет их? Опять же, со ссылкой на официальную проектную документацию. Опасаюсь, что сдадут дома без террас, а лоджии могут иметь площадь гораздо меньше заявленной. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

💰«ДОМ.РФ»: «Возможность вернуть налог у наших клиентов сегодня сохраняется»

 

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10632742 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, FinCap сказал:

Уважаемые собраться по несчастью! ))

Большое спасибо за Вашу активность! На данном ресурсе получил гораздо больше информации, чем на дом.рф и от конкурсного управляющего вместе взятых.

Меня очень волнует не сам факт достройки комплекса, в т.ч. сроки, а содержание построенного. В связи с этим, у меня есть несколько вопросов. Если сможете их хотя бы частично прояснить, буду безмерно благодарен.

1. Кто-нибудь вообще видел официальную проектную документацию по поселку? У меня уже был прецедент с банкротством застройщика Mirax Group. В итоге построили совсем не то, что было в рекламных проспектах. То что будет значительное удешевление строительства, я не сомневаюсь. Но хочется хотя бы примерно осознавать, в чем? В благоустройстве территории, набережных, канала? В инфраструктуре: будет ли обещанный парк в центре поселка, будут ли построены корпуса для парковок, магазинов и прочей социалки при въезде в поселок? Есть ли в документации спортивные и детские площадки? Школу и дет сад, скорее всего построят, даже если их нет в документации. 

Сюда же относится вопрос оформления фасадов домов и состава строительных материалов, технологии застройки и т.д.

2. Дома в поселке на этапе продаж были указаны разных категорий. Например, дом 5 позиционировался как бизнес-класс. Будет ли он отличаться от всех остальных - неизвестно. Есть ли подробности в проекте?

3. В договорах ДДУ указана площадь квартиры без учета лоджий и террас, которые указаны только на поэтажном плане в приложении к договору. Какая судьба ждет их? Опять же, со ссылкой на официальную проектную документацию. Опасаюсь, что сдадут дома без террас, а лоджии могут иметь площадь гораздо меньше заявленной. 

В приложении к ДДУ с планировкой указаны площади лоджий и террас

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, FinCap сказал:

 То что будет значительное удешевление строительства, я не сомневаюсь. Но хочется хотя бы примерно осознавать, в чем?

Я тоже задавалась этим вопросом. Мне кажется, намеки на то, что нас интересует, можно найти выжимке из отчета по аудиту, которую опубликовали на домрф.

1. Там написано, что стоимость была завышена в среднем на 63% по строительным работам и материалам, которые закупались у бенефициаров. Материалы и работы - это, наверное, в первую очередь, качество самих домов - ровные стены и перекрытия, хорошая звукоизоляция, надежность коммуникаций. Видимо, это все будет сделано примерно на 63% дешевле? Кладка внешних стен и отделка фасадов, пишут, переоценена на 155%. Значит, на эти работы под бдительным оком госнадзора планируется потратить примерно в три раза меньше, чем тратил Урбан. Можно предположить, что получим в итоге по теплоизоляции, качеству окон и внешнему виду домов :) Можно, конечно, поверить отчету, что застройщик реально просто выводил так деньги, но давайте сравним, насколько в итоге довольны своим жильем клиенты Урбана и других застройщиков, которые типа по нормальным ценам все делают ;) Я пообщалась и мне разница стала очевидна.

2. Еще написано конкретно по Лесобережному, что по "расширению устья естественного ручья с организацией автомобильных и пешеходных мостов" не было разрешительной документации. Значит, этого не будет. Как вариант, закатают наш ручей в подземную трубу и на этом месте будет просто дорога.

3. По Митино написано, что в документации не было никакого "разноуровневого благоустройства с автомобильными дорогами и парками", и "элементов в виде арок, ротонд и мостов". Наверное и по Лесобережному такие архитектурные излишества останутся только в рекламных роликах.

4. И в конце написано, что ООО «Хайгейт» не достроил 22 дома. В продаже и в работе у нас было не больше 15, если меня память не подводит. Можно посчитать по видео с облетов площадки, сколько реально начали строить. Если не 22, то возникает вопрос, сколько домов в тех планах, что обещает воплотить домрф... По рекламному макету комплекса домов около 50.

Вот. Это все мои догадки чистой воды, сделанные от нечего делать :)

  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти