Админ

Как дела у Урбана?

Рекомендуемые сообщения

 

Добрый день! Ездила в офис Конкурсного управляющего.

Там сфотографировала данные по стройке нашего ЖК. Фото не совсем удачное, тем не менее: 3 столбец - сдача жилого дома.

20181101_102236.thumb.jpg.d598e3beadf68e043d774be042df7417.jpg

 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Olesya сказал:

 

Добрый день! Ездила в офис Конкурсного управляющего.

Там сфотографировала данные по стройке нашего ЖК. Фото не совсем удачное, тем не менее: 3 столбец - сдача жилого дома.

20181101_102236.thumb.jpg.d598e3beadf68e043d774be042df7417.jpg

 

Эти графики не очень жизнеспособны, по-моему. Только 4дома обрели в жк конкретного застройщика. Остальные строить некому пока(

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

❗️Создан официальный сайт Конкурсного управляющего застройщиков группы компаний «Урбан Групп» Светланы Аглинишкене


http://ku-urbangroup.ru 

Изменено пользователем Kirill
  • Thanks 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Марат сказал:

Эти графики не очень жизнеспособны, по-моему. Только 4дома обрели в жк конкретного застройщика. Остальные строить некому пока(

Да графики не подтвержденные графиком строительства - поэтапно, с расшифровкой строительства каждого этапа стройки - фикция! Сейчас в первую очередь волнует не откачанная вода из подвалов, это может привести к повреждению фундамента! Тогда только снос! Что откачка воды из подвала это такая большая работа? И где консервация наших домов на зиму? Об этом говорят уже пол года и никаких действий! Давайте все кто хочет, зададим вопрос об этом через сайт Минстроя и фонд 214 рф, может тогда что то будут делать, а то тишина. Копают что- то под 30 домом, а воду из подвала откачать сил нет? Деньги выделены, что бы не пропали уже начатые построенные дома это нужно обязательно сделать- в первую очередь! 

  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, iren сказал:

Да графики не подтвержденные графиком строительства - поэтапно, с расшифровкой строительства каждого этапа стройки - фикция! Сейчас в первую очередь волнует не откачанная вода из подвалов, это может привести к повреждению фундамента! Тогда только снос! Что откачка воды из подвала это такая большая работа? И где консервация наших домов на зиму? Об этом говорят уже пол года и никаких действий! Давайте все кто хочет, зададим вопрос об этом через сайт Минстроя и фонд 214 рф, может тогда что то будут делать, а то тишина. Копают что- то под 30 домом, а воду из подвала откачать сил нет? Деньги выделены, что бы не пропали уже начатые построенные дома это нужно обязательно сделать- в первую очередь! 

Там электричества нет на площадке. Чем им ведрами вычерпывать А потом ,смысл какой в этом? Площадка сплошное болото с высоким дебетом. Там насосы не выключаться будут.

Вы посмотрите на фундаменты домов около ручья, там водопонижение пытались делать. Ничего не помогло.

  • Like 1
  • Thanks 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, babesa сказал:

Там электричества нет на площадке. Чем им ведрами вычерпывать А потом ,смысл какой в этом? Площадка сплошное болото с высоким дебетом. Там насосы не выключаться будут.

Вы посмотрите на фундаменты домов около ручья, там водопонижение пытались делать. Ничего не помогло.

Было же электричество, где оно? То, что вода в подвалах, говорит о том, что не правильно сделана гидроизоляция и при воде с таким дебетом, нужно было делать дренаж в первую очередь и отводить воду от фундамента! Мы находимся в 21 веке, есть решения таких задач, а у горе строителей и застройщиков, найдется тысячи отговорок!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, iren сказал:

Было же электричество, где оно? То, что вода в подвалах, говорит о том, что не правильно сделана гидроизоляция и при воде с таким дебетом, нужно было делать дренаж в первую очередь и отводить воду от фундамента! Мы находимся в 21 веке, есть решения таких задач, а у горе строителей и застройщиков, найдется тысячи отговорок!

1.Электричество, так же , как и многие другие вопросы , были решены временно(читаем вне правового поля). 

2.Ваш застройщик строит здания по принципу "на плите" Там в принципе понятие гидроизоляции прозаичны. И на всех объектах УГ бассейн в подвалах.

3.Отводить воду в условиях болотистых почв. Это фантастика.

4. Вы бы узнали, что у вас с проектом канализации. И водоотведения. Вот это вопрос.

 

  • Like 1
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, babesa сказал:

3.Отводить воду в условиях болотистых почв. Это фантастика.

4. Вы бы узнали, что у вас с проектом канализации. И водоотведения. Вот это вопрос

Разрешение на строительство получено, состав почв был исследован до строительства, инженерные решения должны были быть разработаны и согласованы до начала строительства. Вопрос в том, что это изначально не хотели строить, а просто срубить денег с несчастных людей, доверивших свои деньги аферистам. Проект канализации и водоотведения должен включать в себя очистные сооружения и как мне объяснили при покупке квартиры, канализация магистральная, через Опалиху и далее к очистным. Вывод, если проекта нет, то изначально была фикция и обман, но дольщики, вложившие деньги в этом не виноваты, проект то утвержден и без канализации и другой инфраструктуры НЕ МОГ быть утвержден, значит все было. И вы согласитесь, что это не проблема дольщиков, а нужно решать эти вопросы срочно. Электричество было, стройка шла, наверно есть долги и поэтому его отрубили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, iren сказал:

Разрешение на строительство получено, состав почв был исследован до строительства, инженерные решения должны были быть разработаны и согласованы до начала строительства. Вопрос в том, что это изначально не хотели строить, а просто срубить денег с несчастных людей, доверивших свои деньги аферистам. Проект канализации и водоотведения должен включать в себя очистные сооружения и как мне объяснили при покупке квартиры, канализация магистральная, через Опалиху и далее к очистным. Вывод, если проекта нет, то изначально была фикция и обман, но дольщики, вложившие деньги в этом не виноваты, проект то утвержден и без канализации и другой инфраструктуры НЕ МОГ быть утвержден, значит все было. И вы согласитесь, что это не проблема дольщиков, а нужно решать эти вопросы срочно. Электричество было, стройка шла, наверно есть долги и поэтому его отрубили.

Вы, мягко сказать, сильно заблуждаетесь, с утверждениями и разрешениями документации. По Вашей схеме от начала проекта, до начала строительства , пройдет больше года. Так не бывает. Это финансовые потери. И поэтому многие вещи , делаются одновременно , а административный ресурс, решает вопросы с проверяющими органами. Поэтому проекта каналки и водоотведения нет и не было.

  • Thanks 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, babesa сказал:

Вы, мягко сказать, сильно заблуждаетесь, с утверждениями и разрешениями документации. По Вашей схеме от начала проекта, до начала строительства , пройдет больше года. Так не бывает. Это финансовые потери. И поэтому многие вещи , делаются одновременно , а административный ресурс, решает вопросы с проверяющими органами. Поэтому проекта каналки и водоотведения нет и не было.

Меня, как дольщика, это мало волнует, я свои обязательства выполнила в полном объеме, и не должна разбираться в тонкостях действий застройщика. Я должна получить то, что прописано в ДДУ, по закону 2014 ФЗ, подписанный Путиным В.В., а контролирующие органы по этому закону должны выполнять свои обязанности - они за это деньги налогоплательщиков получают! Так же как и Дом.РФ - существует на сбор от строительства (денег дольщиков, собранных с них застройщиком и перечисленным в Фонд 214), по закону - документация должна быть, в разрешении на строительство я сама видела изыскания состава почв, если все идет в обход закона - при чем тут дольщики? А вы почему так информированы? Вы же да же не дольщик ! Поделитесь с нами секретами, мы вам будем благодарны. И по закону нам должны сделать консервацию домов на зиму. Кто-то возмущался, что мне все должны - ЭТО ТЕ , у кого дома в ромашковом поле - они оказались в более выигрышной ситуации и им все равно на консервацию и откачку воды из подвалов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, iren сказал:

Меня, как дольщика, это мало волнует, я свои обязательства выполнила в полном объеме, и не должна разбираться в тонкостях действий застройщика. Я должна получить то, что прописано в ДДУ, по закону 2014 ФЗ, подписанный Путиным В.В., а контролирующие органы по этому закону должны выполнять свои обязанности - они за это деньги налогоплательщиков получают! Так же как и Дом.РФ - существует на сбор от строительства (денег дольщиков, собранных с них застройщиком и перечисленным в Фонд 214), по закону - документация должна быть, в разрешении на строительство я сама видела изыскания состава почв, если все идет в обход закона - при чем тут дольщики? А вы почему так информированы? Вы же да же не дольщик ! Поделитесь с нами секретами, мы вам будем благодарны. И по закону нам должны сделать консервацию домов на зиму. Кто-то возмущался, что мне все должны - ЭТО ТЕ , у кого дома в ромашковом поле - они оказались в более выигрышной ситуации и им все равно на консервацию и откачку воды из подвалов.

Вы сейчас занимаетесь популизмом. Вы или прикидываетесь, или правда не понимаете Вашей ситуации.

О какой консервации может идти речь? У вас есть документы ,что объект не завершен? Была комиссия? Уверяю Вас , не захочется Вам, потом расконсервировать его.

Заканчивайте Вы этот цирк. Какие откачки из котлованов? Для чего? Куда эту воду деть, кругом болото. Она постоянно прибывает. Дичь просто. Простите.

  • Like 1
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, babesa сказал:

Вы сейчас занимаетесь популизмом. Вы или прикидываетесь, или правда не понимаете Вашей ситуации.

О какой консервации может идти речь? У вас есть документы ,что объект не завершен? Была комиссия? Уверяю Вас , не захочется Вам, потом расконсервировать его.

Заканчивайте Вы этот цирк. Какие откачки из котлованов? Для чего? Куда эту воду деть, кругом болото. Она постоянно прибывает. Дичь просто. Простите.

Откачка воды из подвалов, а не котлованов, чувствуете разницу! Вопрос к вам , уважаемый, вы говорите, что гидроизоляция ничего не значит при фундаменте в виде плиты, почему же при сооружении бассейнов - такая же технология, вода из бассейна не выливается и грунтовые воды в бассейн не попадают? Болота осушают именно дренажем - это всем известный факт. Комиссия по нежилым помещением обнаружила в подвалах воду, у нас строительство осуществляется с армированием бетона металлической арматурой, которая при долгом контакте с водой , подвержена коррозии и разрушению, так же как и бетон, особенно опасен период, когда вода тает и потом опять замораживается - бетон от этого то же разрушается. Консервация предусматривает сохранение объекта от неблагоприятных погодных условий - больше ничего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, iren сказал:

Откачка воды из подвалов, а не котлованов, чувствуете разницу! Вопрос к вам , уважаемый, вы говорите, что гидроизоляция ничего не значит при фундаменте в виде плиты, почему же при сооружении бассейнов - такая же технология, вода из бассейна не выливается и грунтовые воды в бассейн не попадают? Болота осушают именно дренажем - это всем известный факт. Комиссия по нежилым помещением обнаружила в подвалах воду, у нас строительство осуществляется с армированием бетона металлической арматурой, которая при долгом контакте с водой , подвержена коррозии и разрушению, так же как и бетон, особенно опасен период, когда вода тает и потом опять замораживается - бетон от этого то же разрушается. Консервация предусматривает сохранение объекта от неблагоприятных погодных условий - больше ничего.

Глубокоуважаемая Ирина. О каких бассейнах в грунте вы говорите? У себя на даче? Все общественные бассейны, имеют техпомещения под собой. И не строились на плите.

К вопросу о Ваших фундаментах. Чтобы Вы знали, так называемая "плита" применялась в СССР для строительства коровников. И является самым дешевым и быстрым способом стабилизации.Всё остальное , только сваи. Или монолитные ленты.

И тем более, никто не строил в болотах на плите. И тем более не делал подвалов.

Теперь про воду в подвалах ,"на пальцах". Представьте, что вы живете в бетонной коробке опущенной в воду. И чтобы , как Вам кажется,  вода не текла, мажете стены изнутри битумом.Поможет это? Думаю нет.

На этом я заканчиваю матчасть.

Разрешите откланяться.

  • Haha 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, babesa сказал:

Теперь про воду в подвалах ,"на пальцах". Представьте, что вы живете в бетонной коробке опущенной в воду. И чтобы , как Вам кажется,  вода не текла, мажете стены изнутри битумом.Поможет это? Думаю нет

Устройство всех подвалов в принципе одинаково, хоть на сваях - все равно укладывается горизонтально бетонная плита - пол подвала, и вода в подвале появляется ,когда не правильно сделана гидроизоляция. И бассейн, да же сооруженный на даче, по принципу плита, не имеет большой разницы, вода при хорошей гидроизоляции не вытекает и не попадает внутрь, а битумом стены не мажут уже давно, есть другие технологии. Просто мы отвлеклись от темы, что вода разрушает и бетон и арматуру и защита от погодных условий должна быть произведена, и уверяю вас - это не бред! Согласна, что этой теме уделено слишком много внимания. Будем ждать новостей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтобы осушить болотистую местность в Лесобережном, надо требовать сделать русло будущего ручья, который теперь ОБЯЗАН быть в проекте и во всех документах по ЖК ЛБ. 

Русло ручья должно быть достаточно глубоким и широким, оно быстро наполнится водой из почвы, а речка Липка станет более полноводной. Польза от этого мероприятия очевидна и это обяжет Застройщика сделать 2 моста для автотранспотра и несколько пешеходных мостиков.

Если ручей будет достаточно глубоким, это также обяжет Застройщика сделать набережную вдоль ручья с ограждением, чтобы прогуливающиеся не свалились в ручей.

По словам гендиректора  Урбан А.Пучкова,  7%  всех инвестиций (включая плату дольщиков за недвижимость) будут вложены в создание комфортной среды и общественных пространств, и особое внимание энергосберегающим технологиям.

Crocus, как новый субъект правоотношений,   к которому осуществлен переход прав и обязанностей Урбан Групп, становится правопреемником.

 

 

Изменено пользователем dom5
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня истекают 3 недели (с 15.10.18), когда было обещано Фонд 214 начать проведение экспертизы домов. И выход рабочих на стройку. Кто-нибудь знает, что сейчас происходит на стройке? И проводится ли экспертиза?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, dom5 сказал:

Чтобы осушить болотистую местность в Лесобережном, надо требовать сделать русло будущего ручья, который теперь ОБЯЗАН быть в проекте и во всех документах по ЖК ЛБ. 

Русло ручья должно быть достаточно глубоким и широким, оно быстро наполнится водой из почвы, а речка Липка станет более полноводной. Польза от этого мероприятия очевидна и это обяжет Застройщика сделать 2 моста для автотранспотра и несколько пешеходных мостиков.

Если ручей будет достаточно глубоким, это также обяжет Застройщика сделать набережную вдоль ручья с ограждением, чтобы прогуливающиеся не свалились в ручей.

По словам гендиректора  Урбан А.Пучкова,  7%  всех инвестиций (включая плату дольщиков за недвижимость) будут вложены в создание комфортной среды и общественных пространств, и особое внимание энергосберегающим технологиям.

Crocus, как новый субъект правоотношений,   к которому осуществлен переход прав и обязанностей Урбан Групп, становится правопреемником.

 

 

Проект по ручьям и набережным был только в головах г-на Атаянца и компании. На деле его даже никто не делал и не согласовывал.Так же как и очистные сооружения. Которые позволили бы сбрасывать в приток Москва-реки, поверхностные воды с комплекса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

❗️Поправки о защите прав дольщиков машиномест при банкротстве внесут в декабре. Вопрос о правах дольщиков нежилых помещений при банкротстве застройщика стал актуальным после ситуации с банкротством Urban Group 

 

https://tass.ru/nedvizhimost/5775367 

  • Thanks 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, babesa сказал:

Проект по ручьям и набережным был только в головах г-на Атаянца и компании. На деле его даже никто не делал и не согласовывал.Так же как и очистные сооружения. Которые позволили бы сбрасывать в приток Москва-реки, поверхностные воды с комплекса.

Атаянц теперь вместе с нами, очистные сооружения - необходимый атрибут комплекса, в любом случае нужен проект и его воплощение, а заодно и реализовать то, что было только в головах, кстати неплохо смотрится, и наш комплекс только от этого выиграет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти