Админ

Как дела у Урбана?

Рекомендуемые сообщения

1 час назад, Таранова Анна сказал:

Какой-то бардак у нас на форуме происходит. Может быть организовать встречу жильцов и познакомиться со старшими по домам, с нашей ИГ? Всех выслушать, всем высказаться.

Предлагаю встретиться после голосования, в субботу 8.11 в Москве или у офиса Опалихи(проще добираться без машины). Если есть у кого то предложения , то пишите. И обязательно должна присутствовать ИГ и старшие по домам. Только как их известить, без знания контактов? Или они нас так же проигнорируют и не приедут?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

❗️ФОНД: Голосования дольщиков трех застройщиков «Урбан Групп» стартуют на следующей неделе:

 

https://фонд214.рф/news/2018/11/golosovaniya-dolshchikov-trekh-zastrojshchikov-urban-grupp-startuyut-na-sleduyushchej-nedele 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

♨️ #параллели #непроУрбанГрупп но про обманутых вкладчиков #цбрф #банки #банкроты #страховые

 

Известный журналист Сергей Соседов 15 лет откладывал на жильё и был ограблен Центробанком. Послушайте, как он отстаивает свои права и пытается добиться ответов от чиновников, и как эта ситуация, по сути, похожа на ситуацию с обманутыми дольщиками: 

 

🔥Часть 1:

🔥Часть 2:

 

  • Thanks 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Изучив отчет о рыночной оценке нашего ЖК и Заключение КУ нашла стоимость своего дома 28 и сравнила 2 цены- оценщика и КУ и обнаружила, что стоимость моего дома завышена КУ в 2 раза ,т.е. на 200%) - это что уже разработана смета на достройку д.28? И откуда взялась такая цифра, если по документам Урбана мой дом стоил изначально всего 330 млн. руб, экспертиза -485 млн.руб, КУ- 814 млн.руб.! 11 и 14 дом, нью-бизнес и с отделкой стоят меньше , чем мой. Всего в д.28 - 112 квартир, если разделить стоимость то в среднем квартира в д.28 должна стоить-7,3 млн.руб. Кому интересно, по ссылке откройте номер страницы и посмотрите как оценен ваш дом.:

По заключению независимой экспертизы Отчет об оценке рыночной стоимости. Лесобережный.pdf стр.97,для достройки д.28 - необходимо 484784127 руб.(средняя цена 1 кв м - 49122 руб) . А по расчетам КУ, Заключение КУ ООО Хайгейт от 22.11.2018.pdf  стр.77 для достройки д.28 нужно-813549037 руб (стоимость 1 кв м -82435)

Что это? Просто ошибка?

Если прочитать статью до конца, особенно раздел ЧТО НАМ стоит дом построить, то ситуация проясняется:

http://fedpress.ru/article/2088258

 

  • Like 1
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, marina1 сказал:

Nezabydka ,вы что то знаете о встрече, хоть кто то нам выложит результаты переговоров???

Добрый вечер!

Вроде раньше кто-то выкладывал сюда. Если честно не читаю данный форум, не знаю кто и что тут делает. Думала, уже всё есть. На сайте фонда в разделе новости (https://фонд214.рф/media/news) должны сделать публикацию через день или два. Обычно через неделю к публикации ещё добавляют подробный протокол. Переговоров там не бывает))) Только лекции

 

Я не в Москве, сейчас попробую с телефона скопировать информацию о собрании, если получится.

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопросы не открываются с телефона, только ответы. Наверное, большая часть понятная будет и без вопросов:

 

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:07]
‼️ Итак, начинается очередная встреча с дом.рф ‼️

Начинаем с вопросов про голосование, потом повестка

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:14]
🏛 По домам фонда (2, 3, 4, 6 и 8): если не будет кворума, то будет повторное голосование. Голоса считаются по исполненым обязательствам (оплаченная сумма по ДДУ) + ущерб

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:15]
Офисы продаж (у домов без Фонда) во время голосования с 3 по 7 декабря будут работать с 10 до 20, как и написано в ЕФРСБ

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:19]
〽️ Домам с Фондом стоит брать на день голосвания полный выходной (на весь день), т.к. процедура может быть длительной. В целом график и процедуру по этим домам планируют опубликовать на следующей неделе

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:20]
Если в ДДУ несколько дольщиков, то голосуют все кредиторы в соответствии с имеющимися долями.  Обычно у супругов это по 50%. Иное указано в самом ДДУ

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:21]
‼️ Далее по повестке

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:23]
0⃣1⃣ Школа и детский сад будут по стандартному типовому проекту. Того, что рисовал Урбан, не будет точно. Пока самим проектом никто не занимался, подробнее нечего сказать

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:24]
‼️ Часть вопросов пропустим, пока не придёт Ниденс

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:25]
0⃣6⃣ Работы по размещению документации идут. Планируют на следующей неделе разместить документацию по нашему Лесобережному и Лайково

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:27]
0️⃣7️⃣ Ждут доделки страниц сайта программистами к концу следующей недели. После этого разместят информацию по 14 домам всех ЖК Урбан Групп. По всем 68 домам разместят информацию у концу декабря

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:30]
1⃣0⃣ и 1⃣1⃣ Долги остаются на старом застройщике. Достройку остаётся на новом застройщике. Генеральный подрядчик (Крокус)  не является застройщиком и не несёт обязательств перед дольщиками.

Гарантийные обязательства будут лежать на новом застройщике в полном объёме

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:32]
1⃣2⃣ Да новый застройщик будут придерживаться дорожной карты. Ответственность будет лежать на Фонде и новом застройщике

Договора с Крокусом заключены на весь срок строительства домов. Будет строить, пока не достроит

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:40]
0⃣2⃣ Урбаном электричество было подключено не совсем законно и оформлено через Опалиху О2, который давно построен (а договор был на её строительство)

Государственна проверка выявило факт нарушения и отключило питание по договору.  Заключить новый договор невозможно по ряду причин (в частности, по вопросам финансов и потому, что Хайгейт - официально банкрот, а с банкротом нельзя заключать такие новые договора).  Поэтому пока пытаются откорректировать предмет старого договора. Это сложно, но зато быстрее, чем ждать нового официального застройщика, передачи ему документов и стройки, и заключения нового договора.

Сроки решения вопроса сказать сложно, т.к. точно не известно, когда будет готов договор технологического присоединения.

Крокус на текущий момент работает на своих дизельных генераторах. это не хуже, чем центральное электричество, просто дороже. Говорят, что всё будет нормально, выкрутятся и строить будут 👌

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:47]
0⃣3⃣ Успехов с документацией нет. Ответы по документации рабочей и исаолниткльной так и не были получены.

Заключен договор с проектной организацией, которая будет рвзрабатывать докуменатцию заново. Ога уже работает.

По домам высокой степени готовности необходимо пройти больше процедур и с обследованием самих конструкций, с восстановлением рабочей и исполнительной документацией.  Восстанавливаются даже сертификаты на все материалы, которые использовались.

В Лесобережном запущены в работу 5 домов, по которым идут такие подробные обследования.

Здравствуйте 18 дом - готово заключение по обследованию. 2 секции фундаментной плиты признали непригодными, их сейчас демонтируют. Это пока единственный такой дом.

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:52]
0⃣4⃣ Тридика - генеральный проектировщик. Они будут разрабатывать докуменатцию на наш ЖК и поддерживать её до самого окончания стройки. Они же будут вести авторский надзор за строкой

Атаянц будет участвовать в проекте:
👉 по тем домам, где будет несоответствие рабочей документации стадии "П"

👉 помогать с подбором материалов и заменой материалов, которые более не доступны для приобретения

Атаянц по факту просто консультант. За государственные деньги Атаянца сложно позволить себе нанять, он не самый дешёвый архитектор.

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 17:58]
0⃣5⃣ Будут предоставлены примеры квартир с выдержками из проектной докуменатции. Обещают нам примеры на следующей неделе

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:01]
🆓 Вода в подвале была, есть и будет. Откачки воды сама по себе - бесмыссленна. Если ее просто так постоянно откачивать, чтобы она постоянно заново набиралась, то поедет грунт и следом за ним -  фундамент.

Когда будут заниматься домом и его стройкой, тогда устранят проблему (из-за которой набирается вода в подвалы) и избавятся от воды в подвалах совсем.

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:05]
ℹ️ Завершение обследований - февраль (включительно). Отчёты по обследованию опубликуют через неделю - две после окончания обследования. Это начало марта.

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:11]
‼️ Дома Фонда будут строиться после голосования. Нельзя направить средства на достройку, пока не было голосования, т.к. дома ещё не высказали своё мнение.

Все договора по этим домам (с генеральным подрядчиком, с проектной организацией и т.п.) будут полностью готовы к дате голосования. Как только дом голосует за квартиры, а не за компенсации, так сразу прям и подписывается договор на его достройку

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:18]
1⃣3⃣ новый застройщик

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:19]
1⃣5⃣ Письма в работе. Будут к следующей неделе.

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:24]
1⃣6⃣ Вопрос зависших квартир в РосРеестре решить не удалось, т.к. нет отчислений в Фонд и внести взносы невозможно.

Всех, кто был включён в РЖП, будут из него исключены в судебном порядке. Все, кто не был включён, получат отказ.

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:28]
1⃣8⃣ Паркинг: отедельно стоящий паркинг на государственные деньги строить не будут

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:32]
1⃣9⃣ Постановление от 24.10.2018 о приёме дорог в муниципальную собственность. Пункт 1.3 - наша дорога.

Сейчас дорогу будут ставить на кадастровый учёт.

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:49]
🚦По таблице в отчёте и этажности в этой таблице просили оформить запрос через форму обратной связи а сайте КУ. Скорее всего, это техническая ошибка.

Инфоканал ЖК Лесобережный, [29.11.18 18:49]
Встреча окончена

  • Thanks 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.08.2018 в 20:04, Марат сказал:

В любом случае такая программа рефинансирования есть у большинства российских крупных банков, поэтому условия Российского капитала стандартные для данной финансовой ситуации, никаких привилегий ни по процентам, ни по процедуре оформления он не даёт. Надо помнить, что любое рефинансирование-это новый кредит!

Кредит но у кого?? Кто уже обманул и ещё обманет... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

‼️С понедельника дольщики Urban Group смогут проголосовать за создание ЖСК‼️

 

По действующему законодательству, на повестку собрания по объектам без отчислений в Фонд защиты дольщиков будет вынесен единственный вопрос: о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива. В случае положительного решения дольщики будут достраивать и содержать объект на свои деньги. При отрицательных итогах голосования или отсутствии кворума конкурсный управляющий сможет привлечь нового застройщика для завершения строительства.

 

https://riamo.ru/article/326405/s-ponedelnika-dolschiki-urban-group-smogut-progolosovat-za-sozdanie-zhsk.xl?mTitle=&mDesc=&mImg= 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

⚡️ РИА Недвижимость: «Сейчас у вас подписаны контракты на достройку 57 домов, возможно ли, что вы будете достраивать все 68? 

 

❗️Араз Агаларов: Ну, власти так и планируют, чтобы мы достроили все».

 

Полностью интервью читайте по ссылке: 

 

https://realty.ria.ru/analysis_interview/20181203/1538875098.html 

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

‼️‼️ Внимание ‼️‼️

 

В офисе в Опалихе находятся представители некоммерческой организации и другие дольщики, которые могут собирать ваши подписи. В других офисах такого нет. 

 

❗️Пожалуйста, смотрите под чем подписывайтесь❗️

 

И помните, что в деятельность наблюдателей не входит сбор подписей. Наблюдатели могут только вести подсчёт и делать отметки о количестве пришедших в своих протоколах. 

 

Будьте внимательны❗️

 

P.S. Возможно, эти дольщики сомневаются в справедливость голосования и хотят помочь, но если вы подписываетесь, всегда смотрите под каким документом и в какую папку его подошьют. 

Изменено пользователем Kirill
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Kirill сказал:

⚖️Московский городской суд отменил арест имущества Андрея Пучкова. 

 

https://www.kommersant.ru/doc/3819675 

Рука руку моет, что в следственном комитете такие специалисты, что не знают статьи УК? Пусть подают грамотную кассацию, без ошибок! Беспредел, как власти нас защищают! Воруй дальше ПУЧКОВ - все тебе простится, но отольются наши слезы! 

Изменено пользователем iren
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.11.2018 в 18:55, iren сказал:

Изучив отчет о рыночной оценке нашего ЖК и Заключение КУ нашла стоимость своего дома 28 и сравнила 2 цены- оценщика и КУ и обнаружила, что стоимость моего дома завышена КУ в 2 раза ,т.е. на 200%) - это что уже разработана смета на достройку д.28? И откуда взялась такая цифра, если по документам Урбана мой дом стоил изначально всего 330 млн. руб, экспертиза -485 млн.руб, КУ- 814 млн.руб.! 11 и 14 дом, нью-бизнес и с отделкой стоят меньше , чем мой. Всего в д.28 - 112 квартир, если разделить стоимость то в среднем квартира в д.28 должна стоить-7,3 млн.руб. Кому интересно, по ссылке откройте номер страницы и посмотрите как оценен ваш дом.:

По заключению независимой экспертизы Отчет об оценке рыночной стоимости. Лесобережный.pdf стр.97,для достройки д.28 - необходимо 484784127 руб.(средняя цена 1 кв м - 49122 руб) . А по расчетам КУ, Заключение КУ ООО Хайгейт от 22.11.2018.pdf  стр.77 для достройки д.28 нужно-813549037 руб (стоимость 1 кв м -82435)

Что это? Просто ошибка?

Если прочитать статью до конца, особенно раздел ЧТО НАМ стоит дом построить, то ситуация проясняется:

http://fedpress.ru/article/2088258

 

Дом
Степень готовности
Ориентировочный размер денежных средств, необходимых для достройки объекта, руб., без НДС
Срок завершения строительства
Дом 5
к строительству объекта не приступали
610 481 041
Январь 2021
Дом 11
5 %
487 798 102
Октябрь 2020
Дом 14
15 %
499 082 760
Октябрь 2020
Дом 15
32 %
352 764 501
Декабрь 2020
Дом 18
2 %
526 230 313
Сентябрь 2020
Дом 27 корп.1
18 %
550 266 600
Октябрь 2020
Дом 27 корп. 2
11 %
453 334 576
Октябрь 2020
Дом 28
12 %
813 549 037
Октябрь 2020
Дом 30
1 %
325 450 407
Февраль 2021
Итого:
4 618 957 337

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

❗️ДОМ.РФ: Предварительные итоги голосования. 

 

🗣Алексей Ниденс: 

«Система учета не наша, а КУ.
По итогам 2-х дней по офисам:

 

Химки - 687
Видное - 776
Опалиха - 711

 

При текущих темпах Химки и Видное где-то на грани кворума. Опалиха (и Лесобережный) кворум не набирают».  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем хорошего дня!

Не могу найти время голосования по 2 дому. Указана дата 18 декабря, а времени нет( можно в любое время?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

🛣В Красногорске начали проектирование путепроводов на железнодорожных переездах около платформ «Опалиха» и «Аникеевка».

 

https://riamo.ru/article/326011/dva-puteprovoda-mogut-postroit-na-zheleznodorozhnyh-pereezdah-v-krasnogorske-v-2021-godu.xl 

0A52A8EE-A6E0-4705-A263-79CDA45C3D5B.jpeg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

❗️Законопроект пока не содержит положений, направленных на решение вопроса, связанного с приобретением по договорам долевого участия нежилой недвижимости. 

 

«Опыт банкротства «Урбан групп» показал, что нам необходимо включать в законодательство такие понятия как парковочные места и подсобные помещения, которые застройщики сейчас продают вместе с квартирами», - уточнил парламентарий. 

 

http://www.er-duma.ru/news/gd-prinyala-v-i-chtenii-proekt-sovershenstvuyushchiy-regulirovanie-deyatelnosti-zastroyshchikov/ 

  • Thanks 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

12.12.18 можно попасть на прием в Минстрой без предварительной записи

http://www.minstroyrf.ru/press/29-11-2018-obshcherossiyskiy-den-priema-grazhdan-proydet-v-minstroe-rossii/

 

Изменено пользователем iren

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Светлaна сказал:

Всем хорошего дня!

Не могу найти время голосования по 2 дому. Указана дата 18 декабря, а времени нет( можно в любое время?

Добрый день! Регистрация на голосование по 2 дому 18.12.2018 с 8.30 до 9.45, далее в 10.00 голосование.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти