Админ

Как дела у Урбана?

Рекомендуемые сообщения

43 минуты назад, Cosmologist сказал:

Добрый день, товарищи. Давайте перестанем паниковать и распространять одну и ту же инфу от журналюг. Моя благоверная работает в ведомстве, которое занимается сбором дани со всех имущих)) Так вот, по данным министерства сбора дани, у нашего застройщика деньги есть и кол-во их не уменьшалось, на данный момент заблокированы только 815 мл. руб (Сбербанк). За апрель месяц чистая прибыль 400 мл. руб. (информация только по ООО Хайгейт)

Добрый день.

Поддерживаю Вас, что паниковать не нужно!

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Vasha_Sasha сказал:

Скорее всего это регистрация ипотечных договоров по домам, для которых не идут отчисления в компенсационный фонд. Регистрация Росреестром этих договоров и не приостанавливалась.

Буду рада, если ошибаюсь.

 

На сайте УГ появилось инф. сообщение от 30.05.2018:

"Уважаемые клиенты!

Доводим до вашего сведения, что в связи с запланированным аудитом продажи недвижимости в жилых комплексах Urban Group временно приостановлены.

После завершения аудита и выпуска дорожной карты продажи будут возобновлены.

Офисы продаж продолжают работать в штатном режиме. С графиком работы вы можете ознакомиться на сайтах проектов."

ссылка на сообщение: https://urbangroup.ru/about/news/

 

 А меня пугает как-то это небольшое изменение формулировки:
 Доводим до вашего сведения, что в связи с запланированным аудитом продажи недвижимости в жилых комплексах Urban Group временно приостановлены. После завершения аудита и выпуска дорожной карты работы возобновятся в штатном режиме. До завершения процедур, указанный выше, просим направлять ваши обращения и запросы на info@urbgroup.ru 
р.с. Паниковать не нужно, нет! ) 

Изменено пользователем Эллочка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Cosmologist сказал:

Добрый день, товарищи. Давайте перестанем паниковать и распространять одну и ту же инфу от журналюг. Моя благоверная работает в ведомстве, которое занимается сбором дани со всех имущих)) Так вот, по данным министерства сбора дани, у нашего застройщика деньги есть и кол-во их не уменьшалось, на данный момент заблокированы только 815 мл. руб (Сбербанк). За апрель месяц чистая прибыль 400 мл. руб. (информация только по ООО Хайгейт)

...забавно, снова инфа о немалой прибыли...а в стройку деньги как-то не очень попадали...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Forestale di Riva 2019 сказал:

...забавно, снова инфа о немалой прибыли...а в стройку деньги как-то не очень попадали...

Ну наш ЛБ это же не единственный проект.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Эллочка сказал:


р.с. Паниковать не нужно, нет! ) 

+1!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

29 минут назад, Forestale di Riva 2019 сказал:

...забавно, снова инфа о немалой прибыли...а в стройку деньги как-то не очень попадали...

Я б не сказал что 400 млн. это "небывалая",прибыль для застройщика. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ВИДЕО О ТОМ, КАК МЫ СТАЛИ ОБМАНУТЫМИ ДОЛЬЩИКАМИ URBAN

часть 1, "мягкая". 

Пока Минстрой России и Минстрой Подмосковья проводят аудит Urban Group, а они сами ищут инвесторов, я расскажу как на самом деле все это происходило со стороны дольщика. Как они постоянно врали, два года не строили дом, а теперь отказались расторгать договор. 

Александр Долгин, вы нас игнорировали и динамили все это время, хотя знали, что дом построен не будет. 

Автор: Антон Голубчик. 

 

Изменено пользователем Kirill
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ВЛАСТИ ПОДМОСКОВЬЯ НАЧАЛИ ВНЕПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ СТРОЯЩИХСЯ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ КОМПАНИИ URBAN GROUP

 

Власти Подмосковья начали внеплановые проверки строящихся жилых объектов компании Urban Group. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе Главгостройндазора Московской области. 

«В настоящее время в стадии реализации у компании Urban Group ряд проектов, строительство которых ведется на территории Московской области. Речь идет о таких жилых комплексах как «Митино О2», «Видный город», «Лайково», «Солнечная», «Лесобережный». По указанным объектам во II квартале текущего года наблюдается снижение темпов строительства. В мае текущего года Главгосстройнадзором Московской области начаты внеплановые выездные проверки по всем реализуемым данной компанией проектам», - сообщили в пресс-службе. 

В ведомстве также отметили, что по итогам проведенных проверок в 2016-2017 гг. каких-либо проблем в отношении финансовой устойчивости и других показателей у компании зафиксировано не было. 

Ранее СМИ сообщили, что Сбербанк приостановил сотрудничество с Urban Group в части ипотечных программ на приобретение жилья в некоторых проектах компании. Позже в пресс-службе Urban Group сообщили Агентству «Москва», что переговоры о возобновлении сотрудничества со Сбербанком находятся в финальной стадии. В пресс-службе АО «Дом.РФ» отмечали, что министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ совместно с правительством Московской области и фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства проводят консультации, связанные со строительной компанией Urban Group.

 

Источник: https://www.mskagency.ru/materials/2785289

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
51 минуту назад, Pall сказал:

 

А что нового данный товарищ сказал нового ? Кроме того что он Работал в УГ и продавал Квартиры? Ну преролл ещё крутой про Банкротство, что бы привлечь к Себе внимание ( кликбейт) 

Изменено пользователем Бабичев Артур
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Kirill сказал:

ВИДЕО О ТОМ, КАК МЫ СТАЛИ ОБМАНУТЫМИ ДОЛЬЩИКАМИ URBAN

часть 1, "мягкая". 

Пока Минстрой России и Минстрой Подмосковья проводят аудит Urban Group, а они сами ищут инвесторов, я расскажу как на самом деле все это происходило со стороны дольщика. Как они постоянно врали, два года не строили дом, а теперь отказались расторгать договор. 

Александр Долгин, вы нас игнорировали и динамили все это время, хотя знали, что дом построен не будет. 

Автор: Антон Голубчик. 

 

Кирилл, спасибо за видео!! Пожалуй, это как у Бродского :"взгляд конечно варварский, но верный".   Имею в виду, что если трезво и по фактам оценивать ситуацию, то проблемы у компании начались уже давно, и с их решением руководство, как Александр Долгин так и Андрей Пучков не справились...не смогли или не захотели?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Бабичев Артур сказал:

А что нового данный товарищ сказал нового ? Кроме того что он Работал в УГ и продавал Квартиры? Ну преролл ещё крутой про Банкротство, что бы привлечь к Себе внимание ( кликбейт) 

На сколько я понял, он в УГ не работал. Он продавал объекты УГ. Риэлторус обыкновенус набирает рейтинг))

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Бабичев Артур сказал:

А что нового данный товарищ сказал нового ? Кроме того что он Работал в УГ и продавал Квартиры? Ну преролл ещё крутой про Банкротство, что бы привлечь к Себе внимание ( кликбейт) 

Из нового я услышала только то, что пресс-конференция Долгина А.Б. состоится 7-го июня.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Pall сказал:

Из нового я услышала только то, что пресс-конференция Долгина А.Б. состоится 7-го июня.

Вчера разговаривала со своим менеджером. Она сказала, что им обозначили сроки организации пресс-конференции с журналистами сегодня-завтра. Обещала прислать информацию и ссылку. Как пришлет, поделюсь.

И, кстати, просила, если есть возможность, подписать петицию ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Выдержки из статьи, которая, имхо, выглядит не заказной, а объективной.

весь текст здесь :https://erzrf.ru/news/problemy-urban-group-budut-reshatsya-na-urovne-vitse-premyera-vitaliya-mutko

      Есть ли сбой во взаимодействии Фонда дольщиков и Росреестра?

 

«Регистрационный орган ссылается на отсутствие сведений об уплате взносов от компенсационного фонда, — сообщили «Коммерсанту» в Urban Group, добавив, что компания неоднократно письменно обращалась в фонд с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, но не получила ответа. Всего, как отмечает издание, с 1 января 2018 года Urban перечислила в Фонд 27,5 млн руб., сейчас на лицевом счете в личном кабинете девелопера находится 19,8 млн руб.

«Проблема, связанная со сбоем во взаимодействии фонда и Росреестра, препятствует нормальной деятельности Urban Group в части финансирования строительства», — пояснили в компании. По данным на 18 мая, из-за этой проблемы компания может потерять 815,5 млн руб.: если ДДУ не будут зарегистрированы, дольщики не оплатят запланированную покупку жилья.

В управлении Росреестра по Московской области на запрос о причинах остановки регистрации ДДУ Urban Group ответили так: «Работа с фондом осуществляется по каналам электронного взаимодействия, все действия согласованы, сбоев нет». Опрошенные изданием девелоперы, включая ПИК, ФСК «Лидер», МИЦ, «Гранель», «Инград», также сообщили, что не испытывают проблем с регистрацией своих ДДУ.

            Перенос сроков: все не так страшно, как кажется

По данным ЕРЗ объем текущего строительства Urban Group составляет 880 тыс. м² (79 домов, 19,5 тыс. квартир), все объекты — в Московской области. Из них перенос планируемого срока ввода в эксплуатацию имеют 269 тыс. м² (17 домов, 6,4 тыс. квартир) или 30,6% всего объема строительства. Планируемый ввод перенесен на срок до 18 месяцев, но не по всем объектам. Средний перенос планируемого срока ввода составляет 2,5 месяца.

В 2017 году застройщиком введено 195 тыс. м² жилья (14 домов, 4,6 тыс. квартир). Из них с переносом изначально запланированного срока ввода 137 тыс. м² (10 домов, 3,2 тыс. квартир), средний перенос срока ввода по которым составил 1,95 месяца.

В 2018 году застройщиком уже введено 23 тыс. м² (3 дома, 0,5 тыс. квартир), средний перенос срока ввода по которым составил 3,86 месяца. 

Компания занимает 8‑е место по объемам текущего строительства в РФ, и 2-е место в Московской области, уступая только ГК ПИК. По объему ввода жилья в 2017 году застройщик занял 21-е место в РФ и 5-е место в Московской области.

Рейтинг ЕРЗ застройщика, характеризующий соблюдение сроков строительства, на 1 октября 2017 составлял 4,5, на 01 января 2018 снизился до 4,0, с 1 февраля — до 3,5. Среди ТОП-10 застройщиков России выше рейтинг (4—5 баллов) только у четырех девелоперов.

По данным апрельского Аналитического обзора по строительству жилья средний перенос планируемого срока ввода в Московской области в целом значительно выше, чем у Urban Group: 7,2 месяца, а доля строящегося жилья с переносом планируемого срока ввода составляет 39,1% (см. график).

  

8247792001ILLUSTR.png

   

Крупнейшие застройщики Московской области в большинстве своем не могут похвастать лучшими, чем у Urban Group, показателями срока ввода. Так, если взять компании из ТОП‑5 застройщиков Московской области, то ситуация с переносами сроков ввода лучше только у Группы Самолет-Девелопмент, у которой переносов планируемых сроков ввода нет совсем.

По введенному жилью картина не лучше: средний перенос фактического ввода в 2017 году в регионе составил 7,3 месяца, а доля введенного жилья с переносом ввода — 73,9%. У лидеров ТОП Московской области по вводу порядок цифр такой же.

Наиболее тревожный сигналом в деятельности Urban Group является не столько масштаб переносов сроков, сколько темпы ухудшения ситуации с этим показателем. Всего год назад эта компания демонстрировала стопроцентное соблюдение всех своих обязательств перед дольщиками, а жилые комплексы получали престижные награды, в том числе один из проектов компании занял первое место в Градостроительном конкурсе Минстроя России. Надежность компании не вызывала сомнения и среди профессионалов, поэтому генеральный директор Urban Group был избран на должность президента объединения застройщиков Московской области. 

Очевидно, что основная причина проблем компании — отсутствие денег. При этом деньги у Urban Group должны быть, ведь с продажами у застройщика было все очень даже неплохо. Представляется, что ответ на вопрос «где деньги?» появится совсем скоро, принимая во внимание наличие соглашения о сотрудничестве между ДОМ.РФ и Росфинмониторингом, о подписании которого информировал портал ЕРЗ. И если выявится нецелевое использование средств дольщиков, то Urban Group и топ-менеджмент компании ждут непростые времена, с учетом того внимания, которое сейчас государство уделяет долевому строительству.

Вместе с тем, в самой компании утверждают, что ее проблемы связаны с массовым банкротством генподрядчиков.

  

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот смотрю я на все это дело и понимаю, что в этой ветке очень не хватает котиков. Ну чтоб не так страшно было сюда заходить, лучше усохвостых добавлять к каждому сообщению9_9

Ну и бабы не слишком оффтопить. Я чутку из области экономики и финансов коммерческих организаций. У меня за спиной 2 банкрота, оба околофедерального масштаба, но каждый в своей отрасли. У каждого разные причины банкротства. Один похож на наш случай, второй ну совсем не похож. В девелопмент меня к сожалению пока не заносило, внутреннюю кухню не знаю.

Внимание вопёс: есть у нас тут финики и юрики с подобной практикой, дабы покумекать чуть предметнее "что тут вообще может происходить"?

PS

Друзья, ни в коем случае не паникуем, ибо в таком случае большинство индивидуумов поддаются стадному рефлексу, и не нервничаем, т.к. на нервяке сложно сосредотачиваться и принимать взвешенные решения, особенно когда рядом бегает стадо паникеров!xD

IMG_20180530_174138.jpg

Изменено пользователем Андрей
  • Like 4
  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти