Админ

Как дела у Урбана?

Рекомендуемые сообщения

2 минуты назад, Vasha_Sasha сказал:

+.

А еще что за документ о продаже ТМЦ? Что вообще такое ТМЦ?

 

Очевидно там был представлен документ о продаже Урбаном некоторого количества Товарно-Материальных ценностей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Эллочка сказал:

Давайте сделаем -  не вопрос! Но сейчас пока решается судьба  всей компании, и она пока неизвестна! А отдельно по проектам будет  решатся после того, как решится судьба компании.  Во вторых, ЛБ также собирается уже для записи видеообращения к президенту. В третьих,  цитаты здесь копируются ислючительно полностью, форма такая.  Но мы с пониманием, когда ты деловее всех, этого , конечно, можно и не заметить.

Иногда проще объявить себя банкротом чем вытаскивать организацию из задницы. Это нормальная практика в бизнесе.

Спишут все долги, кредиты и живи себе дальше. В какой стране, это уже другой вопрос. В своей могут и застрелить))

С УГ конечно не все так просто, слинять им никто не даст...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Прошу обратить внимание, что правилами форума, под которыми каждый подписался при регистрации, КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещено в явном или косвенном виде предлагать перенос дискуссии на сторонние ресурсы, вне зависимости от того, какие функции форума для этого используются.
Пункт 4.7 правил форума:
http://lesoberezhny.com/index.php?/guidelines/
С уважением, Администрация.
 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Бабичев Артур сказал:

Информация не проверена. 

 

 

Итак, сегодня прошла встреча Долгина с Дольщиками Урбан. 
Вот, что было сказано:"На данный момент актуальны возможных 3 сценария дальнейшего развития ситуации:
1.  Урбан имеет подробный план, как возобновить строительство в запланированных объемах. Для этого ищут инвесторов и обсуждают условия. С опорным банком ведутся обсуждения, но слишком затягиваются, нужна помощь государства в ускорении диалога с банком. Это самый быстрый вариант, если его выберут – за два месяца достигнут запланированных темпов строительства.
2.  Государство выбирает другую компанию на достройку нынешних ЖК. Тут возможны варианты – либо эта новая компания привлечет Урбан для достройки бывших своих объектов, либо не привлечет и будет достраивать сама. Это вариант медленней, передача документации, ее переоформление и т.д. Сроки возобновления строительства до полугода или больше, в зависимости от того, как на объекты будет заходить другая компания. 
3.  Банкротство и санация. От года.
У Урбана сейчас на одном замороженном счете 500 миллионов реальных денег. Из этих денег надо 100 миллионов на то, чтобы закончить 3 практически завершенных дома в ЖК и заселить туда людей. Если будет от государства официальный информационный посыл населению, что проблемы Урбана удалось порешать и теперь все будет хорошо – можно будет возобновить продажи и раскручивать дальше строительство.
Позиция Долгина – вытащить компанию из ситуации, когда уже как 1.5 месяца для компании перекрыты потоки выручки. На счетах компании есть деньги, что в сумме с мат.ценностями на строительных площадках дает 1.5 миллиарда рублей. Плюс к этому есть еще 800 миллионов с уже заключенных договоров ДДУ, по которым дольщики деньги заплатили, но компания этими деньгами для финансирования стройки воспользоваться не может.
Аудит Урбана ведет компания Ernst & Young по заказу АИЖК. Так же сегодня 01.06 заканчивается внутренний аудит, организованный самим Долгиным. Претензии, которые сейчас выдвинуты в адрес компании в перерасходе выглядят достаточно странно. В других строительных компаниях этот показатель заметно выше и это контролирующие органы не волнует.
Долгин уже с осени 2017 занимается оптимизацией расходов компании. Это касается и различных накладных расходов, и подхода к строительству. К осени 2017 строительство было очень неоптимизированное. Например, общее соотношение полезной площади домов к общей было ниже 62%. И в том ценовом сегменте, в котором продаются квартиры в ЖК Урбана это более чем странно. Начались оптимизационные работы по перепроектированию: оптимизировались планировки квартир в плане большей эффективности и интересов покупателей, сокращались не пользующиеся спросом и плохо продающиеся площади, унифицировались декоративные элементы (пример на один жк 17 вариантов решеток балконных ограждений, хотя достаточно и 7). В итоге отказались от двойных входов в подъезд, гигантские холлы для низкоэтажных домов, пересмотрены планировки, оптимизированы ТЭПы (в том числе отказались от подземных парковок, которые сильно влияли на себестоимость метра но покупали в ни х места единицы). Сейчас эффективность общей площади к полезной выше 70%.
Слова представителей власти о поддержки компании, которые появляются в прессе выглядят достаточно странно. Урбан их слышит с середины апреля, с момента заморозки счетов, но, к сожалению, слова остаются словами. 
Решение по компании все еще не принято. Есть график встреч с органами власти по дальнейшей судьбе компании до 07.06., Долгин считает, что до 10.06 будет принято и озвучено решение.
Документ о продаже ТМЦ – подлинный, средства от этого пойдут на погашение задолженности по ЗП."

Вопрос решается на высоком уровне. Воробьева от этого вопроса устранили. 
Нужна шумиха в СМИ на тему, что мы, Дольщики, хотим как можно скорее получить свои ЖК в заявленной концепции. Как понимаете, первый вариант предпочтительнее, ибо это самый быстрый для нас способ получить ключи.

 

Слишком сладенькая новость )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, whitehawk сказал:

Иногда проще объявить себя банкротом чем вытаскивать организацию из задницы. Это нормальная практика в бизнесе.

Спишут все долги, кредиты и живи себе дальше. В какой стране, это уже другой вопрос. В своей могут и застрелить))

С УГ конечно не все так просто, слинять им никто не даст...

Та,  инфа, которую чуть ранее разместил Антон, говорят с  Митино02. На правду, на самом деле, или на что то близкое к ней,   очень похожа.  Но это может быть и акцией успокоения дольщиков,  опять же через инициативную групп Митино02 , и при этом быть правдой. ). Банкротство, конечно,  худший вариант из имеющихся. Будут стараться вытаскивать. А то олигархам мы, получается  помогаем, а здесь - денег нет! Так  на очередную волну народного гнева нарваться легко можно.  Да и надо будет куда-то постоянно деваться от этих дольщиков,  как призраков бесконечно бродящих по информационному пространству .

Изменено пользователем Эллочка
  • Like 2
  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Без паники. Все будет ок, но наверное не с УГ уже) ждём новостей кому отдадут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Урбан Групп лишился ипотеки Сбербанка

http://www.odintsovo.info/news/?id=64334 

 

Урбан Групп лишили ипотеки

http://express-novosti.ru/get/2147488915/urban-grupp-lishili-ipoteki.html

 

Финансовая ситуация в Urban Group близка к катастрофе

http://gazetahimki.ru/material/1211

Что-то как-то тревожно стало ...

  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Наталия сказал:

Урбан Групп лишился ипотеки Сбербанка

http://www.odintsovo.info/news/?id=64334 

 

Урбан Групп лишили ипотеки

http://express-novosti.ru/get/2147488915/urban-grupp-lishili-ipoteki.html

 

Финансовая ситуация в Urban Group близка к катастрофе

http://gazetahimki.ru/material/1211

Что-то как-то тревожно стало ...

А что нового то? Все это уже давно известно!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Филичка сказал:

А что нового то? Все это уже давно известно!

действительно!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Эллочка сказал:

В третьих,  цитаты здесь копируются ислючительно полностью, форма такая.  Но мы с пониманием, когда ты деловее всех, этого , конечно, можно и не заметить.

 

Посмотри как я цитаты выдаю не полностью, в том числе и твою

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, dom5 сказал:

 

Просим Алексея ( если не ошибаюсь), дом 18 ?, он сообщал, что имеет опыт написания ВВП и другим. 

Про ВВП писал я. И дополнял, что это бесполезный вариант по срокам принятия в работу. Максимальный выхлоп сейчас может выйти если количеством выйдем на прямую линию через подачу письменных онлайн вопросов президенту. Пессимимзму у меня не имеется, в данном случае оперирую только своей личной практикой.

К сожалению не могу ничего иного предложить, ибо не эксперт и другого релевантного опыта не имел. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Бабичев Артур сказал:

Информация не проверена. 

 

Артур, до чего же приятно вот такое общение. Все изложено конструктивно, цифры логичные (млн не путаются с млрд), все термины употребляются правильно (выручка, остатки на счетах не путаются с прибылью).

И еще радует, что Долгин поручил внутренний аудит ребятам из EY. Это дорого, но профессионально.

Глаз радуется читать такие посты!!!:)

Изменено пользователем Андрей
Дописал одобрение про выбор аудиторов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Demosfen сказал:

Новости из относительно приличного источника: https://www.kommersant.ru/doc/3648956

Готов встречаться на фоне этих новостей завтра в 9:00 и в 13:00. А также каждые выходные в любое время!!! :D

Раньше у коммерсанта читал только раздел с уведомлениями по банкротсвам юриков xD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, dom5 сказал:

 

 Я потом объясню про госфонд и чем это светит

По крайней мере когда мы все покупали  (старт продаж ЖК Лесобережный март 2017) были созданы инструменты, чтобы обезопасить сделку по ДДУ, думаю многие из этого исходили. Так, что без паники! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Demosfen сказал:

Новости из относительно приличного источника: https://www.kommersant.ru/doc/3648956

Самое верное решение отдать ВТБ, у них опыт большой, тот же Дон Строй и ПИК опять таки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, dom5 сказал:

 

Посмотри как я цитаты выдаю не полностью, в том числе и твою

 Я не буду смотреть на Ваши эксклюзивные умения уже только потому, что Вы мне вдруг стали, ни с того , ни с сего тыкать.   В моей системе ценностей  вежливость  в несравнимо большем приоритете, чем  подобная  деловая переписка.   

Изменено пользователем Эллочка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Gest94 сказал:

Самое верное решение отдать ВТБ, у них опыт большой, тот же Дон Строй и ПИК опять таки.

Это не банк, сонация в данном случае делается через другое место B|xD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, Demosfen сказал:

Лишь бы это не было очередными громкими словами властей.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти