Все новости!

[*AlisA* 83]

В 20.03.2018 в 15:50, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

Всё правильно сказали)))
Готовность дома к 3-му кварталу 2019 года (вроде сентябрь), а выдача ключей через 5-6 месяцев примерно - в феврале 20-го.

Менеджеры же хитрые, не уточняют, какую дату говорят))))

 

Задержка если и будет, то от последней даты. Т.е. на несколько месяцев позже февраля 20-го.

Первая дата = дата готовности дома ничего особенного с юридической точки зрения не значит. Она даже в ДДУ не проставляется.

А у нас в ДДУ стоит дата готовности дома...

[Руслан 218]

1 минуту назад, *AlisA* сказал:

А у нас в ДДУ стоит дата готовности дома...

Нужно ориентировать только на дату передачи ключей, чаще всего это 6 мес после ввода в эксплуатацию прописывают в ДДУ. И вот за её просрочку уже суды и споры.

[N_e_z_a_b_y_d_k_a 1 216]

1 час назад, *AlisA* сказал:

А у нас в ДДУ стоит дата готовности дома...

У вас более ранняя версия договора видимо. Её поменяли осенью прошлого года (кажется, октябрь) в связи с запуском страхового фонда имени Путина.  Там осталась только одна дата - дата  передачи ключей. И летом наверняка ещё раз поменяют, когда новые законы вступят в силу.

 

На сайте Лесобережного в разделе "Документация" можно посмотреть, там были прикреплены ранее две версии форм ДДУ.

Одна - для тех домов, что попали под программу страхового фонда, а вторая - для тех, что не попали.

 

Как верно заметил Руслан, вы можете предъявить что-то застройщику только при нарушении даты передачи ключей.

Изменено 22 марта, 2018 пользователем N_e_z_a_b_y_d_k_a

[whitehawk 296]

7 часов назад, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

У вас более ранняя версия договора видимо. Её поменяли осенью прошлого года (кажется, октябрь) в связи с запуском страхового фонда имени Путина.  Там осталась только одна дата - дата  передачи ключей. И летом наверняка ещё раз поменяют, когда новые законы вступят в силу.

Видимо договор изменился после обновления ФЗ-218. У меня тоже дата 2019 август, по февраль 2020.

Было бы круто если всем до 2020 года выдали ключи. Но уже видно, что по срокам срыв.  Предполагаю, что  дома 7,9,10,12.... и все новые будут сданы со сдвигом указав об этом в договоре.

[DreamCooper 336]

11 минуту назад, whitehawk сказал:

Видимо договор изменился после обновления ФЗ-218. У меня тоже дата 2019 август, по февраль 2020.

Было бы круто если всем до 2020 года выдали ключи. Но уже видно, что по срокам срыв.  Предполагаю, что  дома 7,9,10,12.... и все новые будут сданы со сдвигом указав об этом в договоре.

На данном этапе, к сожалению, совершенно невозможно предсказать, что в реальности будет сдвинуто по срокам выдачи ключей. Очень возможно, что много новых домов, которые поступят в продажу (например те, что вы упомянули), будут иметь такие же сроки сдачи жителям: от февраля до середины 2020 (сейчас пока крайний срок у домов - июнь 2020). Очередность передачи ключей может иметь характер спонтанности, зависящей только от УГ (в Опалихе так сейчас). И вполне возможна ситуация, что, например, 10, 12 и т.п. будут сданы раньше, чем 4,5 и т.п.
 

[N_e_z_a_b_y_d_k_a 1 216]

42 минуты назад, whitehawk сказал:

Видимо договор изменился после обновления ФЗ-218.

Не уверена, если честно...

Они по факту поменяли только 2 пункта: один про страховку (добровольная заменена на Фонд), второй - про сроки, где исключили дату готовности дома.

Не уверена, что это именно ФЗ-218. Пробовала поискать инфу, но ничего вразумительного не нашла.

 

 

29 минут назад, whitehawk сказал:

Но уже видно, что по срокам срыв.

Почему?

 

До 20-го года точно не будет никакой полной сдачи (под этим словом подразумеваю выдачу ключей). Все дома, выведенные в продажу начиная со 2-го дома, сдаются по документам в 2020-м году, постепенно. Примерно месяц-полтора на дом получается. Мой дом в марте 20-го например. Остальные дома первой очереди, ещё не выведенные в продажу,  если всё пойдёт как есть, будут сдаваться до самого конца 2020 года как минимум. Учитывая, что Урбан всегда запаздывает, я бы не рассчитывала на какую-то полноценную сдачу первой очереди до 21-го года.

 

Кстати, есть у меня подозрение насчёт 30-го дома, что Урбан заранее знал, что начало строительства затянет. У 30-го дома очень большой интервал между выводом в продажу, началом первого и второго этапов по проектной документации. А вот 2-ой, 3-ий и 4-ий этапы строительства  по срокам примерно как у 5, 2 и 3-го домов. Если у меня подозрение, что Урбан изначально не рассчитывал начать стройку до весны этого года. Очень жду апреля и мая, чтобы проверить это предположение. Вот если и тут по 30-му дому не будут ничего делать - тогда печалька(((

 

[N_e_z_a_b_y_d_k_a 1 216]

whitehawk, подскажите пожалуйста, а Вы по ДДУ в феврале 2020-го должны получить квартиру в клубном доме уже с ремонтом? Или Вы сначала принимаете "коробку", а потому сдаёте её Урбану на ремонт?

[whitehawk 296]

5 часов назад, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

whitehawk, подскажите пожалуйста, а Вы по ДДУ в феврале 2020-го должны получить квартиру в клубном доме уже с ремонтом? Или Вы сначала принимаете "коробку", а потому сдаёте её Урбану на ремонт?

Этот вопрос мы сразу уточнили у менеджера. Нам ответили, приемка квартиры будет сразу после завершения отделки.

Выдавать ключи будут по мере завершения отделки. Т.е. соседей мы ждать не будем, а уж тем более пока завершат отделку во всем подъезде. Все же грязь и шум будут с самого начала заселения!)) Исключение, если нам выдадут ключи в последнюю очередь и то, думается народ начнет массово все исправлять после криворуких мастеров, либо делать перепланировки. Так что надеяться на тишину, в первые пол года заселения не стоит.

Изменено 22 марта, 2018 пользователем whitehawk

[N_e_z_a_b_y_d_k_a 1 216]

7 минут назад, whitehawk сказал:

Этот вопрос мы сразу уточнили у менеджера. Нам ответили, приемка квартиры будет сразу после завершения отделки.

Выдавать ключи будут по мере завершения отделки. Т.е. соседей мы ждать не будем, а уж тем более пока завершат отделку во всем подъезде. Все же грязь и шум будут с самого начала заселения!)) Исключение, если нам выдадут ключи в последнюю очередь и то, думается народ начнет массово все исправлять после криворуких мастеров, либо делать перепланировки. Так что надеяться на тишину, в первые пол года заселения не стоит.

Спасибо)

Просто любопытно стало... Получается, можно сразу заселяться, здорово))

[*AlisA* 83]

В 22.03.2018 в 16:19, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

whitehawk, подскажите пожалуйста, а Вы по ДДУ в феврале 2020-го должны получить квартиру в клубном доме уже с ремонтом? Или Вы сначала принимаете "коробку", а потому сдаёте её Урбану на ремонт?

Такая схема у Опалихи сейчас. Но у них там какие то подарочные сертификаты. Клубные дома сдаются сразу с ремонтом) что как раз очень удобно для тех, кто не хочет долго тратиться ещё и на съёмное жилье)

[N_e_z_a_b_y_d_k_a 1 216]

В Урбан Групп сменили генерального директора.

Видимо, ругаются в руководстве из-за больших просрочек?

 

Цитата

Компания Urban Group объявляет о кадровых перестановках

Пост генерального директора Urban Group с 23 апреля занял акционер компании Александр Долгин. Александр Борисович — основатель и идеологический лидер компании, под руководством которого был создан и широко реализован в ближнем Подмосковье инновационный девелоперский продукт «Города для жизни». Андрей Пучков, занимавший должность генерального директора Urban Group, покинул компанию из-за расхождения взглядов на развитие бизнеса.

«Мы продолжим реализовывать наши проекты в концепции городов для жизни, отличающихся разнообразием, внешним видом и уютной городской средой, созданной вблизи мегаполиса. Я вовлечен в работу компании, поэтому кадровое изменение пройдет плавно. Главное для компании – строительство и ввод новых домов. Хочу поблагодарить Андрея Викторовича Пучкова за самоотверженный труд по созданию фирмы, ставшей под его руководством одним из лидеров отрасли и сформировавшей современный тренд на создание комфортной среды проживания», — отметил председатель совета директоров и генеральный директор Urban Group Александр Долгин.

 

[Руслан 218]

12 минуты назад, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

В Урбан Групп сменили генерального директора.

Видимо, ругаются в руководстве из-за больших просрочек?

 

 

А может и не так все просто............

[ENERG 197]

Можно сделать вывод что Пучков оказался не ЛПР, а обычным нанятым "стрелочником", нанятое лицо, работник, числившийся по штатной должности "Генеральный директор". А ЛПР - это уже акционеры.... Мнения Пучкова никто не спрашивает.

 

 

 

[Руслан 218]

47 минут назад, ENERG сказал:

Можно сделать вывод что Пучков оказался не ЛПР, а обычным нанятым "стрелочником", нанятое лицо, работник, числившийся по штатной должности "Генеральный директор". А ЛПР - это уже акционеры.... Мнения Пучкова никто не спрашивает.

 

 

 

Главное, чтобы это не было как бегство с корабля....

[Vasha_Sasha 151]

7 минут назад, Руслан сказал:

Главное, чтобы это не было как бегство с корабля....

Да вроде не похоже, Долгин - по инфе в интернете профессор Высшей школы экономики, соакционер и якобы основатель Урбан. 

[Руслан 218]

24 минуты назад, Vasha_Sasha сказал:

Да вроде не похоже, Долгин - по инфе в интернете профессор Высшей школы экономики, соакционер и якобы основатель Урбан. 

Да я про Пучкова. Долгин-то понятно никак не выйдет из УГ.

[Glaffira 122]

2 часа назад, Vasha_Sasha сказал:

Да вроде не похоже, Долгин - по инфе в интернете профессор Высшей школы экономики, соакционер и якобы основатель Урбан. 

Соседи, не сочтите меня эгоисткой и пофигистской, но мне абсолютно параллельно сколько высших экономический образований у руководящего состава УГ. Как говорил профессор Буслаев, высшее образование не даёт знаний, а лишь расширяет кругозор))) 

Так вот, хочу только одного - чтобы построили в срок. Чтобы качество постройки было на отлично. И чтобы инфраструктура соответствовала заявленной. 

Желаний получилось больше ?

[Vasha_Sasha 151]

3 часа назад, Руслан сказал:

Да я про Пучкова. Долгин-то понятно никак не выйдет из УГ.

А какое бегство Вы тогда имели в виду? просто если причина в состоянии корабля, то зачем хозяину бизнеса (якобы) светить своё имя под этой должностью?

[Руслан 218]

11 час назад, Vasha_Sasha сказал:

А какое бегство Вы тогда имели в виду? просто если причина в состоянии корабля, то зачем хозяину бизнеса (якобы) светить своё имя под этой должностью?

Вот хозяин как раз никуда просто так не денется, а Пучков возможно не захотел быть козлом отпущения!

НО!!!!! это всего лишь мысль, которую я гоню от себя! Поэтому предлагаю не развивать эту тему без прямых доказательств.

Будем следить за ситуацией.

[Надежда 149]

Девелоперу выдано заключение о соответствии на два жилых дома №1 и №7.

Артур Гарибян добавил, что при выдаче заключения о соответствии Главгосстройнадзор учитывает ряд факторов. Так, застройщик не может находиться в процедуре ликвидации или банкротстве, его деятельность не должна быть приостановлена, а у руководства компании и главного бухгалтера не должно иметься судимостей и они не должны числиться в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона и так далее.

http://gusn.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/23-04-2018-13-40-23-podmoskovnyy-glavgosstroynadzor-vydal-zaklyuchenie

 

Изменено 24 апреля, 2018 пользователем Надежда