Бабичев Артур

Финальные вопросы ДОМ РФ

Рекомендуемые сообщения

Дамы и господа, список вопросов на данный момент сформирован, вы можете с ним ознакомится в прикреплённом файле . 

Исходя из формата встречи ( один час ) мы надеемся, что мы сумеем задать все наши вопросы . Представители других ЖК так же составили свои вопросы 90% у насдублируется так что надеемся на лучшее

По формату вопросов : 

1. группировал схожие по смыслу вопросы 

2. Перефразировал некоторые вопросы (исходя из эмоцианального окраса, непроверенной информации или некорректно составленного вопроса ) помаксимум старался оставить аторство

3. некоторые вопросы компоновал в более сжатую форму, так как цель задать их побольше.

4. убирал конкретик Пример дом 2,28,30, 5 и т.д. потому что на данный момент необходимо в целом понять, что происходит и в какой мы свами ситуации если будет возможность персонализировать(указать дома) постараюсь сделать.

 

Если будут разрешены фото или видео съёмка соответственно опубликуем. Просьба понимать что не все встречи по пратоколу подразумевают данные действия ( пример суды - открытые и закрытые )

 

P.S. Ребята, мы делаем большой пул работы направленный на наше с ВАМИ благополучие и желание  "жить в красоте и купленных нами квартирах"

P.S.S. информацию будем транслировать сразу после встречи.

Вопросы ЛБ Final.docx

  • Like 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребят, встреча прошла удачно.  Формат был интересен- нас выслушали и мы задали вопросы, получили на них адекватные ответы. Я подготовлю протокол и скину. После его окончательного оформления - начнем рассылку

  • Like 6
  • Thanks 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

...ну так себе. Основная цель сего отсрочки всех действий апосля ЧМ по футболу.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, С.О.Л. сказал:

...ну так себе. Основная цель сего отсрочки всех действий апосля ЧМ по футболу.

а по мне, все неплохо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

10.  Было уточнено, что на сегодняшний день уже установлено, что квартиры продавались ниже себестоимости. 

это было на каком-то конкретном ЖК или на всех объектах Урбана?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Grivan сказал:

это было на каком-то конкретном ЖК или на всех объектах Урбана?

Как я поняла, это в целом по всем объектам.
Не претендую на правду, но мне показалось, что посыл был такой: при заявленных внешнем виде и характеристиках жилья - продавалось жильё в целом как правило ниже себестоимости

Изменено пользователем N_e_z_a_b_y_d_k_a

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

Как я поняла, это в целом по всем объектам.
Не претендую на правду, но мне показалось, что посыл был такой: при заявленных внешнем виде и характеристиках жилья - продавалось жильё в целом как правило ниже себестоимости

Спасибо! Хочется верить, что Урбану удалось оптимизировать технологический процесс и не завышать цены. А если это не так, то зачем же сразу работать в минус? Ждем официальные итоги аудита. ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

ИТОГ ВСТРЕЧИ В ОФИСЕ ДОМ.РФ от 04.06.2018
Представителей Минстроя и Генерального директора Фонда прав граждан-участников долевого строительствв с Объединенной группой дольщиков Urban group
Встреча прошла в формате "Вопрос-ответ".
Тема: Общие проблемы Дольщиков Urban group

 

1. Наша общая проблема находится на контроле у Властей (Минстроя, в том числе Области, Фонда и др. привлеченных структур). Именно им поручено провести детальную проверку и проследить, чтобы обязательства  Urban group перед Дольщиками были исполнены в полном объеме.
2. В настоящее время проводится Аудит Urban компанией Ernst and young. Планируется проведение аудита ещё в течение 1-2 недель. После чего будет взята пауза для изучения результатов проверки. В настоящее время изымаются проектно-технические документы по всем ЖК, по всем домам и социальным объектам. Продолжение стройки, в первую очередь, зависит от её состояния. Если по каким-то причинам, части проектных документов не будет, их придется заново создавать, что увеличивает финансовые вложения и затягивает сроки возобновления строительства.
3.  Таким образом Представители Минстроя и Фонда полагают, что при хороших раскладах они запустят стройки через 2-3 месяца.
4. Запуск будет осуществляться по всем ЖК параллельно, т.е. одномоментно. (никакого графика постепенного ввода отдельных ЖК, по очереди, не планируется).
5. Приоритетной задачей являются "распроданные" дома и социальные объекты, которые, по заявлению Уполномоченных лиц, будут построены полностью в заявленном изначально объеме.
6.  ЖК будут построены по проектным декларациям и сохранены в максимальной концепции (по Митино о2 подтвердили сохранения Города-курорта), однако на это понадобится определенное время. (прозвучал срок 2-3 года).
7. Более точные сроки будут определены в графике строительства, который будет подготовлен после проведения Аудита.
8. На вопрос Дольщиков, будут ли привлекаться другие застройщики, дан ответ, что "об этом станет точно известно в течение недели".
9.  Вопрос от Дольщиков по "зависшим ДДУ" также был озвучен. В настоящий момент, подвисли на регистрации 245 ДДУ. Пока не пройдет Аудит и не будет ясно, куда распределились финансовые вложения Дольщиков, Договора не будут зарегистрированы.  Что касается тех Дольщиков, у которых завис на счёте акридитив и по нему Банк начисляет  ипотечные проценты, их вопрос будет решен в кратчайшие сроки. Для этого от нас нужно предоставить список с ФИО и контактными телефонами, а также Наименованием и реквизитами Банка. (через Представителя ЖК в Объединенной группе Дольщиков)
10.  Было уточнено, что на сегодняшний день уже установлено, что квартиры продавались ниже себестоимости. Однако, этот вывод не влечет никаких последствий для Дольщиков, которых защищает в полном объеме 214-ФЗ.
11. Однако, расторгать договора, на сегодняшний момент, Генеральный директор Фонда не советовал, поскольку в ближайшие 2-3 месяца Дольщики деньги не получат. Лучше дождаться стабилизации.
12.  По Проектно-архитектурному бюро  Urban group нет пока достоверной информации - в каком состоянии у них находится документация.
13. Ну и принципиально определена система взаимодействия Объединенной группы дольщиков с Представителями государственных структур. Всю информацию мы будем получать оперативно. По итогам встреч, будут готовиться протоколы. Обязательно  по итогам аудита, будут обсуждаться все ЖК по отдельности. Предложение Дольщиков о создании "мониторинговой группы", которая будет следить за ходом строительства на всех ЖК, было принято. Нашей группе было высказано доверие; конструктивный диалог налажен. И озвучена основная просьба: "сохранять спокойствие, все проблемы решаются", тогда конструктивный диалог с дольщиками через Заявленную Объединенную группу будет продолжаться.

 

     С уважением,
     для ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ  Urban group  
     Объединенная инициативная группа Дольщиков.

 

P.s.: аудиозапись велась, на встрече присутствовали СМИ.
Р.s.2: По рекомендации координирующего лица от Заместителя Ген.директора Фонда, в ближайшее время Объединенная инициативная группа в ближайшее время создаст единый форум для проверенных по ДДУ дольщиков, где будут публиковаться все актуальные новости по нашей ситуации.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня как раз ситуация по 9 пункту. Деньги зависли в банке, дду не зарегистрирован, в переди 10.06 платеж по ипотеке 🤕

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, N_e_z_a_b_y_d_k_a сказал:

10.  Было уточнено, что на сегодняшний день уже установлено, что квартиры продавались ниже себестоимости. Однако, этот вывод не влечет никаких последствий для Дольщиков, которых защищает в полном объеме 214-ФЗ.

чего то прямо не верится!!!!

Долгин лекции читает в Высшей школе экономики!

И продавал себе в убыток!!!!?

 

  • Like 2
  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Leona сказал:

чего то прямо не верится!!!!

Долгин лекции читает в Высшей школе экономики!

И продавал себе в убыток!!!!?

 

теория с практикой расходятся) продавали ниже с/с, чтобы оттянуть этот момент, который сейчас наступил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, vem_vem сказал:

теория с практикой расходятся) продавали ниже с/с, чтобы оттянуть этот момент, который сейчас наступил.

получается, это изначальная бизнес-модель, против которой и выступил Сбербанк

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, vem_vem сказал:

теория с практикой расходятся) продавали ниже с/с, чтобы оттянуть этот момент, который сейчас наступил.


Хотели выйти на максимальный уровень продаж поскорей, бомбили рекламой и в общем, действительно хорошо завернутым проектом  ! Они каждый месяц мечтали, что  вот-вот  начнется ажиотаж и тогда они смогут поднимать цены и таким образом, окупят себя!  Но !Тут сыграл свою роль , действительно  тот фактор, что рынок практически стоит по Подмосковью ( да и везде тоже. В Москве  было этой весной небывалое его оживление, после всех этих очередных внешних санкций), а в по Подмосковью он реально еле дышит +  по тому же Лайково было очень много  вылито негативной информации + добавили почти следом Лесобережный, что позволило людям особо и не сильно торопится. В общем - не самые  чудовищные просчеты , однако именно они  и сыграли свою  судьбоносную роль.

Изменено пользователем Эллочка
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти