Рекомендуемые сообщения

В 10.05.2018 в 18:20, OLEG сказал:

  Собираю документы на рефинансирование в РСХБанке, предварительно согласовали, ставка 9,3%. Если все ок, после 15го мая буду оформлять и расскажу что и как вышло из этого.

  Думаю надо будет отдельную ветку по рефинансированию создавать.

Читала, что после 1 июля еще упадут проценты по ипотеке из-за отмены ДДУ=> повышения цен на недвижимость. Не так много, но все же.

Вы решили не ждать этого момента?

 

Соседи, не сталкивался ли кто-то с вопросом на сколько сложно будет произвести повторное рефинансирование? 

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Vasha_Sasha сказал:

Читала, что после 1 июля еще упадут проценты по ипотеке из-за отмены ДДУ=> повышения цен на недвижимость. Не так много, но все же.

Вы решили не ждать этого момента?

 

  А я и не в курсах. Есть источник ознакомиться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, OLEG сказал:

  А я и не в курсах. Есть источник ознакомиться?

Если честно прям 100% источника, где описан точный механизм снижения ставок с временными датами у меня нет... Но как мне кажется (хотя может я и не права), что в момент тотального небольшого подорожания недвижимости в новостройках граждан должны начать стимулировать к покупке именно низкими ипотечными ставками не дожидаясь прям уж 31 декабря.))) как думаете?

например статья о ЦБ:

https://iz.ru/708387/inna-grigoreva/bank-rossii-prodolzhit-smiagchat-denezhno-kreditnuiu-politiku

Греф о ставках ипотеки в 2018..

https://iz.ru/722484/2018-03-20/gref-predrek-novye-rekordy-na-rynke-ipoteki-v-2018-godu

и еще для примера пара статей

https://www.m24.ru/articles/ehkonomika/24012018/152057

https://www.bkn.ru/Niedvizhimost/Novostroiki/15869-Dolievoie_stroitielstvo_v_2018_ghodu_budushchaia_otmiena_i_posliedstviia.html

и выдержка:

"Игорь Романюга (Главный управляющий строительными проектами компании «Александр Недвижимость») прогнозирует, что ставка рефинансирования Центробанка будет понижаться. Сейчас она составляет 7,25%. Ожидается падение ставки до 6% уже к концу года. «Конечно, дожидаться этой ставки не стоит, ведь ее можно уменьшить и по действующему кредиту. Снижение процентной ставки по ипотеке, безусловно, хорошая мотивация для покупки квартиры именно сейчас», – подытожил эксперт."

 

  • Like 1
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Склоняюсь к тому, что не буду ждать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, OLEG сказал:

Склоняюсь к тому, что не буду ждать.

ок, тогда очень жду инфу от Вас по РСХбанку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.05.2018 в 12:55, Tatyana сказал:

Я тоже подала в Россельхоз документы на рефинансирование (08 мая). Также предварительно согласовали под 9,3%. Ответ обещали через 5 рабочих дней, отпишусь по результатам!

РСХБ одобрил мне рефинансирование: 9,3%, но эта ставка будет применяться после регистрации залога в пользу РСХБ. До этого ставка будет 11,3%...

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Tatyana сказал:

РСХБ одобрил мне рефинансирование: 9,3%, но эта ставка будет применяться после регистрации залога в пользу РСХБ. До этого ставка будет 11,3%...

Всё верно, по рефинансированию до залога ставка выше. Так везде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.05.2018 в 13:22, Vasha_Sasha сказал:

Если честно прям 100% источника, где описан точный механизм снижения ставок с временными датами у меня нет... Но как мне кажется (хотя может я и не права), что в момент тотального небольшого подорожания недвижимости в новостройках граждан должны начать стимулировать к покупке именно низкими ипотечными ставками не дожидаясь прям уж 31 декабря.))) как думаете?

например статья о ЦБ:

https://iz.ru/708387/inna-grigoreva/bank-rossii-prodolzhit-smiagchat-denezhno-kreditnuiu-politiku

Греф о ставках ипотеки в 2018..

https://iz.ru/722484/2018-03-20/gref-predrek-novye-rekordy-na-rynke-ipoteki-v-2018-godu

и еще для примера пара статей

https://www.m24.ru/articles/ehkonomika/24012018/152057

https://www.bkn.ru/Niedvizhimost/Novostroiki/15869-Dolievoie_stroitielstvo_v_2018_ghodu_budushchaia_otmiena_i_posliedstviia.html

и выдержка:

"Игорь Романюга (Главный управляющий строительными проектами компании «Александр Недвижимость») прогнозирует, что ставка рефинансирования Центробанка будет понижаться. Сейчас она составляет 7,25%. Ожидается падение ставки до 6% уже к концу года. «Конечно, дожидаться этой ставки не стоит, ведь ее можно уменьшить и по действующему кредиту. Снижение процентной ставки по ипотеке, безусловно, хорошая мотивация для покупки квартиры именно сейчас», – подытожил эксперт."

 

Если только к концу года, потому что в ближ перспективе точно не будет, потому что на последнем заседании ставку рефинансирования ЦБ оставил на том же уровне, что в перспективе может повлечь даже небольшой откат ставок вверх. Но вот среди банков информации, что из-за изменений в ФЗ будут снижать ставки не слышно. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.05.2018 в 14:15, Vasha_Sasha сказал:

ок, тогда очень жду инфу от Вас по РСХбанку.

  Информация такая - со вчерашнего дня (22.05.2018) РСХБанк не работает с Урбаном. Причин сотрудник банка не знает, говорит с 2004 года работали с нашим застройщиком.

  • Like 1
  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, OLEG сказал:

  Информация такая - со вчерашнего дня (22.05.2018) РСХБанк не работает с Урбаном. Причин сотрудник банка не знает, говорит с 2004 года работали с нашим застройщиком.

Ну не удивительно, если честно.

Олег, чего дальше думаете? В О3 для рефинансирования советуют ГазпромБанк, хотя может и он уже не сотрудничает:

http://opaliha-o3.com/index.php/topic/1390-refinansirovanie-ipoteki/page-35#entry138670

Изменено пользователем Vasha_Sasha
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Vasha_Sasha сказал:

Ну не удивительно, если честно.

Олег, чего дальше думаете? В О3 для рефинансирования советуют ГазпромБанк, хотя может и он уже не сотрудничает:

http://opaliha-o3.com/index.php/topic/1390-refinansirovanie-ipoteki/page-35#entry138670

      Попробую в Газпромбанк обратиться, ставка неплохая - 9,2%. Полазил по их сайту, нашел информацию об аккредитации только 3ёх домов из нашего ЖК:

 

image.thumb.png.39ac74a12531f956beb10113aaf1b059.png

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2018/06/08/772234-sberbank-snizhaet-ipoteke-do-rekordnogo

 

"С 9 июня Сбербанк снижает ставки по ипотеке, сообщил его президент Герман Греф на годовом собрании акционеров банка. Базовые ставки ипотечных кредитов на новостройки снизятся на 0,3-0,5 п. п. в зависимости от категории клиента. Они опустятся до 7,1-9,5% годовых при условии страхования жизни заемщика и подтверждения его дохода."

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти